彩虹新世界
均價/坪
26.5 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+20.4%
平均坪數
31.2 坪
彩虹新世界 實價登錄行情概況
彩虹新世界位於台中市北屯區（同榮路106號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 73 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 26.5 萬/坪，平均坪數約 31.2 坪，成交單價介於 21.2 萬至 34.3 萬/坪，近一年單價上漲 20.4%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區同榮路１０２號７樓880 萬
2025-02-16 · 28.5 萬/坪
- 臺中市北屯區同榮路８２號２樓750 萬
2025-01-04 · 24.4 萬/坪
- 臺中市北屯區同榮路８６號４樓920 萬
2024-10-12 · 27.7 萬/坪
- 臺中市北屯區同榮路９０號1,050 萬
2022-02-28 · 34.3 萬/坪
- 臺中市北屯區同榮路１０２號７樓710 萬
2022-02-07 · 23.0 萬/坪
- 臺中市北屯區同榮路９０號三樓650 萬
2021-12-24 · 21.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-16 | 臺中市北屯區同榮路１０２號７樓 | 880 萬 | 28.5 萬/坪 | 30.9 坪 | 七層/八層 |
| 2025-01-04 | 臺中市北屯區同榮路８２號２樓 | 750 萬 | 24.4 萬/坪 | 30.8 坪 | 二層/八層 |
| 2024-10-12 | 臺中市北屯區同榮路８６號４樓 | 920 萬 | 27.7 萬/坪 | 33.3 坪 | 四層/八層 |
| 2022-02-28 | 臺中市北屯區同榮路９０號 | 1,050 萬 | 34.3 萬/坪 | 30.6 坪 | 一層，騎樓，夾層/八層 |
| 2022-02-07 | 臺中市北屯區同榮路１０２號７樓 | 710 萬 | 23.0 萬/坪 | 30.9 坪 | 七層/八層 |
| 2021-12-24 | 臺中市北屯區同榮路９０號三樓 | 650 萬 | 21.2 萬/坪 | 30.6 坪 | 三層/八層 |
彩虹新世界 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 21%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 70.8%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
6 筆成交 ÷ 73 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.5 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1993±5 年）的 95 個社區的中位數 24.4 萬/坪高 8.7%。
半數成交落在 23.3–28.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2515 公尺至捷運文心中清站，步行約 31 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 彩虹新世界目前社區 | 26.5 萬/坪 | 31.2 坪 | 1993 | 6 | ||
| 柳陽河畔 | 27 萬 | 30.1 坪 | 1992 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年） | 比較 |
| 大視界 | 27.1 萬 | 30.5 坪 | 1995 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 麗景中國 | 27 萬 | 29.2 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 天之驕子 | 27 萬 | 33.6 坪 | 1995 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 溫莎堡 | 27.1 萬 | 28.2 坪 | 1992 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年） | 比較 |
| 世旻崇德巴黎 | 28.4 萬 | 33.8 坪 | 1995 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
彩虹新世界最新平均成交價是多少？
彩虹新世界最新實價登錄平均單價約 26.5 萬/坪，平均總價約 817 萬，共 6 筆成交紀錄。
彩虹新世界近期房價走勢如何？
彩虹新世界近一年單價上漲 20.4%，成交單價介於 21.2 萬至 34.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
彩虹新世界是哪一年的社區？有多少戶？
彩虹新世界建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 73 戶。
彩虹新世界位於什麼位置？
彩虹新世界位於台中市北屯區同榮路106號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與彩虹新世界條件最接近的社區包括：柳陽河畔（27 萬/坪）、大視界（27.1 萬/坪）、麗景中國（27 萬/坪）、天之驕子（27 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
彩虹新世界比北屯區行情高還是低？
平均 26.5 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1993±5 年）的 95 個社區的中位數 24.4 萬/坪高 8.7%。
彩虹新世界最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
彩虹新世界成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.3–28.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。