樂河居
均價/坪
26.8 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
+2.3%
平均坪數
22.7 坪
樂河居 實價登錄行情概況
樂河居位於台中市清水區（華江北街268號），社區總戶數 24 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 26.8 萬/坪，平均坪數約 22.7 坪，成交單價介於 26.0 萬至 29.1 萬/坪，近一年單價上漲 2.3%。想了解更多清水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看清水區實價登錄- 臺中市清水區華江北街828 萬
2023-09-08 · 26.4 萬/坪
- 臺中市清水區華江北街816 萬
2023-07-26 · 26.0 萬/坪
- 臺中市清水區華江北街516 萬
2023-06-27 · 29.1 萬/坪
- 臺中市清水區華江北街760 萬
2023-06-24 · 26.9 萬/坪
- 臺中市清水區華江北街598 萬
2023-05-02 · 26.5 萬/坪
- 臺中市清水區華江北街588 萬
2023-04-21 · 26.0 萬/坪
- 臺中市清水區華江北街598 萬
2023-04-20 · 26.5 萬/坪
- 臺中市清水區華江北街498 萬
2023-04-05 · 28.2 萬/坪
- 臺中市清水區華江北街618 萬
2022-10-23 · 27.5 萬/坪
- 臺中市清水區華江北街498 萬
2022-07-10 · 28.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-09-08 | 臺中市清水區華江北街 | 828 萬 | 26.4 萬/坪 | 31.4 坪 | 三層/5 |
| 2023-07-26 | 臺中市清水區華江北街 | 816 萬 | 26.0 萬/坪 | 31.4 坪 | 四層/5 |
| 2023-06-27 | 臺中市清水區華江北街 | 516 萬 | 29.1 萬/坪 | 17.7 坪 | 二層/5 |
| 2023-06-24 | 臺中市清水區華江北街 | 760 萬 | 26.9 萬/坪 | 28.3 坪 | 二層/5 |
| 2023-05-02 | 臺中市清水區華江北街 | 598 萬 | 26.5 萬/坪 | 22.6 坪 | 三層/5 |
| 2023-04-21 | 臺中市清水區華江北街 | 588 萬 | 26.0 萬/坪 | 22.6 坪 | 四層/5 |
| 2023-04-20 | 臺中市清水區華江北街 | 598 萬 | 26.5 萬/坪 | 22.6 坪 | 五層/5 |
| 2023-04-05 | 臺中市清水區華江北街 | 498 萬 | 28.2 萬/坪 | 17.6 坪 | 五層/5 |
| 2022-10-23 | 臺中市清水區華江北街 | 618 萬 | 27.5 萬/坪 | 17.7 坪 | 四層/5 |
| 2022-07-10 | 臺中市清水區華江北街 | 498 萬 | 28.1 萬/坪 | 17.7 坪 | 三層/5 |
樂河居 數據解讀
每一項都對照清水區其他 74 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
清水區有成交紀錄的 74 個社區中，單價高於 57%；中位數 25.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
20 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在清水區 74 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.8 萬/坪，比清水區有成交紀錄的 73 個社區的中位數 25.0 萬/坪高 7.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.3–26.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 樂河居目前社區 | 26.8 萬/坪 | 22.7 坪 | - | 20 | ||
| 敦璞美學 | 24.9 萬 | 22.6 坪 | 2017 | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 悅舍九期 | 29.6 萬 | 24.1 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 清美居 | 24 萬 | 25.5 坪 | 2017 | 7 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富宇大悦 | 29 萬 | 30.1 坪 | 2025 | 85 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 日光森活 | 23.7 萬 | 28.1 坪 | 2025 | 48 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 青世代2 | 22.1 萬 | 20.9 坪 | 2020 | 8 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
樂河居最新平均成交價是多少？
樂河居最新實價登錄平均單價約 26.8 萬/坪，平均總價約 606 萬，共 20 筆成交紀錄。
樂河居近期房價走勢如何？
樂河居近一年單價上漲 2.3%，成交單價介於 26.0 萬至 29.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
樂河居是哪一年的社區？有多少戶？
樂河居社區總戶數 24 戶。
樂河居位於什麼位置？
樂河居位於台中市清水區華江北街268號。
清水區有哪些相似社區可比較？
與樂河居條件最接近的社區包括：敦璞美學（24.9 萬/坪）、悅舍九期（29.6 萬/坪）、清美居（24 萬/坪）、富宇大悦（29 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
樂河居比清水區行情高還是低？
平均 26.8 萬/坪，比清水區有成交紀錄的 73 個社區的中位數 25.0 萬/坪高 7.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
樂河居最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在清水區 74 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
樂河居成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.3–26.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。