清水大樓
均價/坪
29.6 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+11%
平均坪數
38.4 坪
清水大樓 實價登錄行情概況
清水大樓位於台中市北屯區（后庄北路173號），建造於 1998 年，屋齡約 28 年，社區總戶數 30 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 29.6 萬/坪，平均坪數約 38.4 坪，成交單價介於 22.6 萬至 37.1 萬/坪，近一年單價上漲 11%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區后庄北路２０７號１２樓之３1,500 萬
2024-12-30 · 29.7 萬/坪
- 臺中市北屯區后庄北路２０７號１１樓之２1,258 萬
2024-12-17 · 32.2 萬/坪
- 臺中市北屯區后庄北路２０７號１５樓之１1,095 萬
2024-12-16 · 32.6 萬/坪
- 臺中市北屯區后庄北路２０７號１１樓之２950 萬
2024-06-15 · 24.4 萬/坪
- 臺中市北屯區后庄北路１９３號４樓之１1,300 萬
2024-06-01 · 33.6 萬/坪
- 臺中市北屯區后庄北路２１９號1,200 萬
2024-01-21 · 35.6 萬/坪
- 臺中市北屯區后庄北路１９３號４樓之１1,100 萬
2023-10-06 · 28.4 萬/坪
- 臺中市北屯區后庄北路２０９號1,300 萬
2023-08-21 · 37.1 萬/坪
- 臺中市北屯區后庄北路１９３號１０樓之１940 萬
2023-07-15 · 28.0 萬/坪
- 臺中市北屯區后庄北路２１９號１５樓之１1,190 萬
2023-05-01 · 29.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-30 | 臺中市北屯區后庄北路２０７號１２樓之３ | 1,500 萬 | 29.7 萬/坪 | 50.6 坪 | 十二層/十六層 |
| 2024-12-17 | 臺中市北屯區后庄北路２０７號１１樓之２ | 1,258 萬 | 32.2 萬/坪 | 39.0 坪 | 十一層/十六層 |
| 2024-12-16 | 臺中市北屯區后庄北路２０７號１５樓之１ | 1,095 萬 | 32.6 萬/坪 | 33.6 坪 | 十五層/十六層 |
| 2024-06-15 | 臺中市北屯區后庄北路２０７號１１樓之２ | 950 萬 | 24.4 萬/坪 | 39.0 坪 | 十一層/十六層 |
| 2024-06-01 | 臺中市北屯區后庄北路１９３號４樓之１ | 1,300 萬 | 33.6 萬/坪 | 34.2 坪 | 四層/十六層 |
| 2024-01-21 | 臺中市北屯區后庄北路２１９號 | 1,200 萬 | 35.6 萬/坪 | 33.7 坪 | 一層，二層，騎樓/十六層 |
| 2023-10-06 | 臺中市北屯區后庄北路１９３號４樓之１ | 1,100 萬 | 28.4 萬/坪 | 38.7 坪 | 四層/十六層 |
| 2023-08-21 | 臺中市北屯區后庄北路２０９號 | 1,300 萬 | 37.1 萬/坪 | 35.0 坪 | 一層，二層，騎樓/十六層 |
| 2023-07-15 | 臺中市北屯區后庄北路１９３號１０樓之１ | 940 萬 | 28.0 萬/坪 | 33.6 坪 | 十層/十六層 |
| 2023-05-01 | 臺中市北屯區后庄北路２１９號１５樓之１ | 1,190 萬 | 29.1 萬/坪 | 41.0 坪 | 十五層/十六層 |
清水大樓 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 34%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.2%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 13.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1998 年，屋齡約 28 年。
16 筆成交 ÷ 30 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.6 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1998±5 年）的 82 個社區的中位數 25.4 萬/坪高 16.7%。
半數成交落在 27.5–32.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2099 公尺至捷運文心中清站，步行約 26 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 清水大樓目前社區 | 29.6 萬/坪 | 38.4 坪 | 1998 | 16 | ||
| 佳福青樂 | 30.1 萬 | 38.4 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 坤聯富 紳活 | 30 萬 | 38 坪 | - | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太子地球村 | 29.6 萬 | 39.5 坪 | 2000 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 狀元地大樓 | 27.5 萬 | 37.1 坪 | 1998 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 郡將真情 | 28.4 萬 | 40.9 坪 | 2000 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 十月蜂收 | 31.8 萬 | 39 坪 | - | 48 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
清水大樓最新平均成交價是多少？
清水大樓最新實價登錄平均單價約 29.6 萬/坪，平均總價約 1,118 萬，共 16 筆成交紀錄。
清水大樓近期房價走勢如何？
清水大樓近一年單價上漲 11%，成交單價介於 22.6 萬至 37.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
清水大樓是哪一年的社區？有多少戶？
清水大樓建於 1998 年（屋齡約 28 年），社區總戶數 30 戶。
清水大樓位於什麼位置？
清水大樓位於台中市北屯區后庄北路173號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與清水大樓條件最接近的社區包括：佳福青樂（30.1 萬/坪）、坤聯富 紳活（30 萬/坪）、太子地球村（29.6 萬/坪）、狀元地大樓（27.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
清水大樓比北屯區行情高還是低？
平均 29.6 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1998±5 年）的 82 個社區的中位數 25.4 萬/坪高 16.7%。
清水大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
清水大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.5–32.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。