郡將真情
均價/坪
28.4 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+9.1%
平均坪數
40.9 坪
郡將真情 實價登錄行情概況
郡將真情位於台中市北屯區（北平路四段97號），建造於 2000 年，屋齡約 26 年，社區總戶數 112 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 28.4 萬/坪，平均坪數約 40.9 坪，成交單價介於 22.3 萬至 34.0 萬/坪，近一年單價上漲 9.1%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區北平路四段９９號３樓1,470 萬
2026-01-04 · 28.0 萬/坪
- 臺中市北屯區北平路四段１０１之６號１３樓1,400 萬
2025-12-10 · 28.1 萬/坪
- 臺中市北屯區北平路四段１０１號960 萬
2025-05-07 · 31.9 萬/坪
- 臺中市北屯區北平路四段１０１之２號５樓800 萬
2024-10-22 · 22.8 萬/坪
- 臺中市北屯區北平路四段１０３號８樓920 萬
2024-09-16 · 34.0 萬/坪
- 臺中市北屯區北平路四段１０１之６號２樓1,015 萬
2024-08-01 · 30.4 萬/坪
- 臺中市北屯區北平路四段１０５號１１樓1,650 萬
2024-04-28 · 31.8 萬/坪
- 臺中市北屯區北平路四段１０１之１號５樓890 萬
2024-03-09 · 30.3 萬/坪
- 臺中市北屯區北平路四段１０３號７樓750 萬
2024-01-18 · 22.3 萬/坪
- 臺中市北屯區北平路四段９７號１３樓1,488 萬
2023-08-20 · 28.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-04 | 臺中市北屯區北平路四段９９號３樓 | 1,470 萬 | 28.0 萬/坪 | 52.4 坪 | 三層，四層/十三層 |
| 2025-12-10 | 臺中市北屯區北平路四段１０１之６號１３樓 | 1,400 萬 | 28.1 萬/坪 | 49.7 坪 | 十三層/十三層 |
| 2025-05-07 | 臺中市北屯區北平路四段１０１號 | 960 萬 | 31.9 萬/坪 | 30.1 坪 | 一層/十三層 |
| 2024-10-22 | 臺中市北屯區北平路四段１０１之２號５樓 | 800 萬 | 22.8 萬/坪 | 35.1 坪 | 五層/十三層 |
| 2024-09-16 | 臺中市北屯區北平路四段１０３號８樓 | 920 萬 | 34.0 萬/坪 | 27.1 坪 | 八層/十三層 |
| 2024-08-01 | 臺中市北屯區北平路四段１０１之６號２樓 | 1,015 萬 | 30.4 萬/坪 | 33.4 坪 | 二層/十三層 |
| 2024-04-28 | 臺中市北屯區北平路四段１０５號１１樓 | 1,650 萬 | 31.8 萬/坪 | 52.0 坪 | 十一層/十三層 |
| 2024-03-09 | 臺中市北屯區北平路四段１０１之１號５樓 | 890 萬 | 30.3 萬/坪 | 29.4 坪 | 五層/十三層 |
| 2024-01-18 | 臺中市北屯區北平路四段１０３號７樓 | 750 萬 | 22.3 萬/坪 | 33.7 坪 | 七層/十三層 |
| 2023-08-20 | 臺中市北屯區北平路四段９７號１３樓 | 1,488 萬 | 28.2 萬/坪 | 52.7 坪 | 十三層/十三層 |
郡將真情 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 28%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.7%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 12.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2000 年，屋齡約 26 年。
13 筆成交 ÷ 112 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北屯區 570 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.4 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2000±5 年）的 46 個社區的中位數 27.0 萬/坪高 4.9%。
半數成交落在 27.8–30.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 148 公尺至捷運四維國小站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 郡將真情目前社區 | 28.4 萬/坪 | 40.9 坪 | 2000 | 13 | ||
| 阿波羅企業廣場 | 27 萬 | 40.1 坪 | 2000 | 35 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太子地球村 | 29.6 萬 | 39.5 坪 | 2000 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太子臻品 | 27.1 萬 | 41.8 坪 | 1999 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大地交響 | 27.6 萬 | 43.6 坪 | 1998 | 67 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 清水大樓 | 29.6 萬 | 38.4 坪 | 1998 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 狀元地大樓 | 27.5 萬 | 37.1 坪 | 1998 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
郡將真情最新平均成交價是多少？
郡將真情最新實價登錄平均單價約 28.4 萬/坪，平均總價約 1,152 萬，共 13 筆成交紀錄。
郡將真情近期房價走勢如何？
郡將真情近一年單價上漲 9.1%，成交單價介於 22.3 萬至 34.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
郡將真情是哪一年的社區？有多少戶？
郡將真情建於 2000 年（屋齡約 26 年），社區總戶數 112 戶。
郡將真情位於什麼位置？
郡將真情位於台中市北屯區北平路四段97號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與郡將真情條件最接近的社區包括：阿波羅企業廣場（27 萬/坪）、太子地球村（29.6 萬/坪）、太子臻品（27.1 萬/坪）、大地交響（27.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
郡將真情比北屯區行情高還是低？
平均 28.4 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2000±5 年）的 46 個社區的中位數 27.0 萬/坪高 4.9%。
郡將真情最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北屯區 570 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
郡將真情成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.8–30.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。