狀元地大樓

台中市北屯區大連路二段61號1998 年（屋齡約 28 年）36 戶

均價/坪

27.5 萬/坪

成交筆數

5 筆

漲跌幅

平均坪數

37.1 坪

單坪最低22.5 萬/坪

單坪最高32.3 萬/坪

平均總價1,106 萬

狀元地大樓實價登錄行情概況

狀元地大樓位於台中市北屯區（大連路二段61號），建造於 1998 年，屋齡約 28 年，社區總戶數 36 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 27.5 萬/坪，平均坪數約 37.1 坪，成交單價介於 22.5 萬至 32.3 萬/坪。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看北屯區實價登錄

臺中市北屯區大連路二段６２號８樓之２
2025-11-28 · 25.2 萬/坪
1,072 萬
臺中市北屯區大連路二段６２號１２樓之１　　
2023-10-29 · 32.3 萬/坪
1,200 萬
臺中市北屯區大連路二段６０號４樓之２
2023-08-02 · 27.4 萬/坪
1,146 萬
臺中市北屯區大連路二段６０號４樓之１
2023-07-24 · 29.8 萬/坪
1,270 萬
臺中市北屯區大連路二段６０號４樓之２
2022-09-25 · 22.5 萬/坪
942 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2025-11-28	臺中市北屯區大連路二段６２號８樓之２	1,072 萬	25.2 萬/坪	42.5 坪	八層/十四層
2023-10-29	臺中市北屯區大連路二段６２號１２樓之１	1,200 萬	32.3 萬/坪	34.0 坪	十二層/十四層
2023-08-02	臺中市北屯區大連路二段６０號４樓之２	1,146 萬	27.4 萬/坪	33.3 坪	四層/十四層
2023-07-24	臺中市北屯區大連路二段６０號４樓之１	1,270 萬	29.8 萬/坪	42.6 坪	四層/十四層
2022-09-25	臺中市北屯區大連路二段６０號４樓之２	942 萬	22.5 萬/坪	33.3 坪	四層/十四層

狀元地大樓數據解讀

每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置27.5萬/坪高於 25%

北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 25%；中位數 35.3 萬/坪。

主建物佔比62.1%高於 64%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.1%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。

屋齡28年

建造於 1998 年，屋齡約 28 年。

累計換手率13.9%

5 筆成交 ÷ 36 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量1筆高於 56%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+8.3%

平均 27.5 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1998±5 年）的 82 個社區的中位數 25.4 萬/坪高 8.3%。

成交價區間25.2–29.8萬/坪

半數成交落在 25.2–29.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站477公尺

直線距離 477 公尺至捷運文心崇德站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
狀元地大樓目前社區	27.5 萬/坪	37.1 坪	1998	5
人間美村大廈	27 萬	37.3 坪	1997	23	單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主	比較
公園新第	27.3 萬	37.4 坪	1993	6	單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主	比較
文心天下	26.9 萬	35.6 坪	1996	19	單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主	比較
阿波羅企業廣場	27 萬	40.1 坪	2000	35	單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主	比較
太子臻品	27.1 萬	41.8 坪	1999	11	單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主	比較
大地交響	27.6 萬	43.6 坪	1998	67	單價相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

台中市北屯區實價登錄行情

查看北屯區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

狀元地大樓最新平均成交價是多少？

狀元地大樓最新實價登錄平均單價約 27.5 萬/坪，平均總價約 1,106 萬，共 5 筆成交紀錄。

狀元地大樓是哪一年的社區？有多少戶？

狀元地大樓建於 1998 年（屋齡約 28 年），社區總戶數 36 戶。

狀元地大樓位於什麼位置？

狀元地大樓位於台中市北屯區大連路二段61號。

北屯區有哪些相似社區可比較？

與狀元地大樓條件最接近的社區包括：人間美村大廈（27 萬/坪）、公園新第（27.3 萬/坪）、文心天下（26.9 萬/坪）、阿波羅企業廣場（27 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

狀元地大樓比北屯區行情高還是低？

平均 27.5 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1998±5 年）的 82 個社區的中位數 25.4 萬/坪高 8.3%。

狀元地大樓最近一年成交多少筆？