十月蜂收
均價/坪
31.8 萬/坪
成交筆數
48 筆
漲跌幅
+8.3%
平均坪數
39 坪
十月蜂收 實價登錄行情概況
十月蜂收位於台中市北屯區，實價登錄共 48 筆成交紀錄，平均單價約 31.8 萬/坪，平均坪數約 39 坪，成交單價介於 28.3 萬至 39.2 萬/坪，近一年單價上漲 8.3%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區軍福十五路1,500 萬
2023-11-05 · 39.2 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福十五路1,431 萬
2023-06-23 · 35.1 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福段146地號1,300 萬
2023-04-24 · 32.2 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福十五路1,409 萬
2023-03-01 · 33.8 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福十五路1,495 萬
2022-12-13 · 33.1 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福十五路1,486 萬
2022-09-07 · 33.5 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福十五路1,580 萬
2022-08-10 · 36.9 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福段146地號1,507 萬
2022-07-17 · 34.5 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福十五路1,522 萬
2022-07-14 · 35.0 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福十五路1,353 萬
2022-05-08 · 34.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-05 | 臺中市北屯區軍福十五路 | 1,500 萬 | 39.2 萬/坪 | 37.0 坪 | 十四層/15 |
| 2023-06-23 | 臺中市北屯區軍福十五路 | 1,431 萬 | 35.1 萬/坪 | 39.1 坪 | 十五層/15 |
| 2023-04-24 | 臺中市北屯區軍福段146地號 | 1,300 萬 | 32.2 萬/坪 | 38.1 坪 | 三層/15 |
| 2023-03-01 | 臺中市北屯區軍福十五路 | 1,409 萬 | 33.8 萬/坪 | 39.1 坪 | 十層/15 |
| 2022-12-13 | 臺中市北屯區軍福十五路 | 1,495 萬 | 33.1 萬/坪 | 39.1 坪 | 二層/15 |
| 2022-09-07 | 臺中市北屯區軍福十五路 | 1,486 萬 | 33.5 萬/坪 | 39.1 坪 | 七層/15 |
| 2022-08-10 | 臺中市北屯區軍福十五路 | 1,580 萬 | 36.9 萬/坪 | 37.2 坪 | 十四層/15 |
| 2022-07-17 | 臺中市北屯區軍福段146地號 | 1,507 萬 | 34.5 萬/坪 | 38.3 坪 | 二層/15 |
| 2022-07-14 | 臺中市北屯區軍福十五路 | 1,522 萬 | 35.0 萬/坪 | 38.4 坪 | 三層/15 |
| 2022-05-08 | 臺中市北屯區軍福十五路 | 1,353 萬 | 34.0 萬/坪 | 37.0 坪 | 十三層/15 |
十月蜂收 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 41%；中位數 35.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.8 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪低 10.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 30.6–33.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 48 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 十月蜂收目前社區 | 31.8 萬/坪 | 39 坪 | - | 48 | ||
| 12月滿 | 31.8 萬 | 37 坪 | 2018 | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富宇 花園流域 | 31.5 萬 | 40.3 坪 | 2018 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 澄石見真 | 32.3 萬 | 40.6 坪 | 2017 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 情定水蓮七期 | 31 萬 | 40.3 坪 | 2013 | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳福青樂 | 30.1 萬 | 38.4 坪 | 2018 | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳福青樂 | 30.1 萬 | 38.4 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
十月蜂收最新平均成交價是多少？
十月蜂收最新實價登錄平均單價約 31.8 萬/坪，平均總價約 1,238 萬，共 48 筆成交紀錄。
十月蜂收近期房價走勢如何？
十月蜂收近一年單價上漲 8.3%，成交單價介於 28.3 萬至 39.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與十月蜂收條件最接近的社區包括：12月滿（31.8 萬/坪）、富宇 花園流域（31.5 萬/坪）、澄石見真（32.3 萬/坪）、情定水蓮七期（31 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
十月蜂收比北屯區行情高還是低？
平均 31.8 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪低 10.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
十月蜂收最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
十月蜂收成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.6–33.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 48 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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