清森好漾2
均價/坪
64.2 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
-
平均坪數
14.3 坪
清森好漾2 實價登錄行情概況
清森好漾2位於台中市大里區（永隆七街235號），社區總戶數 27 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 64.2 萬/坪，平均坪數約 14.3 坪，成交單價介於 62.2 萬至 67.7 萬/坪。想了解更多大里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大里區實價登錄- 臺中市大里區永隆七街1,308 萬
2025-05-23 · 63.2 萬/坪
- 臺中市大里區永隆七街1,228 萬
2025-04-20 · 62.4 萬/坪
- 臺中市大里區永隆七街1,378 萬
2025-04-03 · 62.4 萬/坪
- 臺中市大里區永隆七街1,813 萬
2025-03-15 · 62.4 萬/坪
- 臺中市大里區永隆七街548 萬
2025-02-16 · 67.7 萬/坪
- 臺中市大里區永隆七街1,313 萬
2024-12-21 · 62.3 萬/坪
- 臺中市大里區永隆七街1,313 萬
2024-12-21 · 62.3 萬/坪
- 臺中市大里區永隆七街1,288 萬
2024-12-16 · 62.3 萬/坪
- 臺中市大里區永隆七街548 萬
2024-12-14 · 67.7 萬/坪
- 臺中市大里區永隆七街548 萬
2024-11-15 · 67.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-23 | 臺中市大里區永隆七街 | 1,308 萬 | 63.2 萬/坪 | 19.1 坪 | 四層/5 |
| 2025-04-20 | 臺中市大里區永隆七街 | 1,228 萬 | 62.4 萬/坪 | 18.1 坪 | 三層/5 |
| 2025-04-03 | 臺中市大里區永隆七街 | 1,378 萬 | 62.4 萬/坪 | 18.1 坪 | 四層/5 |
| 2025-03-15 | 臺中市大里區永隆七街 | 1,813 萬 | 62.4 萬/坪 | 27.1 坪 | 四層/5 |
| 2025-02-16 | 臺中市大里區永隆七街 | 548 萬 | 67.7 萬/坪 | 8.1 坪 | 四層/5 |
| 2024-12-21 | 臺中市大里區永隆七街 | 1,313 萬 | 62.3 萬/坪 | 19.1 坪 | 三層/5 |
| 2024-12-21 | 臺中市大里區永隆七街 | 1,313 萬 | 62.3 萬/坪 | 19.1 坪 | 四層/5 |
| 2024-12-16 | 臺中市大里區永隆七街 | 1,288 萬 | 62.3 萬/坪 | 19.1 坪 | 五層/5 |
| 2024-12-14 | 臺中市大里區永隆七街 | 548 萬 | 67.7 萬/坪 | 8.1 坪 | 三層/5 |
| 2024-11-15 | 臺中市大里區永隆七街 | 548 萬 | 67.7 萬/坪 | 8.1 坪 | 五層/5 |
清森好漾2 數據解讀
每一項都對照大里區其他 128 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大里區有成交紀錄的 128 個社區中，單價高於 99%；中位數 29.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
22 筆成交 ÷ 27 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大里區 128 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 64.2 萬/坪，比大里區有成交紀錄的 127 個社區的中位數 29.3 萬/坪高 119.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 62.4–67.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2720 公尺至捷運大慶站，步行約 34 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 清森好漾2目前社區 | 64.2 萬/坪 | 14.3 坪 | - | 22 | ||
| 知趣泊安 | 52.3 萬 | 12.1 坪 | - | 11 | 同區可比 | 比較 |
| 清森好漾 | 46.8 萬 | 15.7 坪 | 2024 | 54 | 坪數相近 | 比較 |
| 立彩FANCY | 52.6 萬 | 28.6 坪 | - | 68 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 昂峰馥築 | 49.7 萬 | 25 坪 | - | 34 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 興大臻鑽 | 41.5 萬 | 18.8 坪 | 2025 | 31 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 森Dali | 41.8 萬 | 16.4 坪 | - | 26 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
清森好漾2最新平均成交價是多少？
清森好漾2最新實價登錄平均單價約 64.2 萬/坪，平均總價約 908 萬，共 22 筆成交紀錄。
清森好漾2是哪一年的社區？有多少戶？
清森好漾2社區總戶數 27 戶。
清森好漾2位於什麼位置？
清森好漾2位於台中市大里區永隆七街235號。
大里區有哪些相似社區可比較？
與清森好漾2條件最接近的社區包括：知趣泊安（52.3 萬/坪）、清森好漾（46.8 萬/坪）、立彩FANCY（52.6 萬/坪）、昂峰馥築（49.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
清森好漾2比大里區行情高還是低？
平均 64.2 萬/坪，比大里區有成交紀錄的 127 個社區的中位數 29.3 萬/坪高 119.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
清森好漾2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大里區 128 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
清森好漾2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 62.4–67.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。