清森好漾
均價/坪
46.8 萬/坪
成交筆數
54 筆
漲跌幅
+6.5%
平均坪數
15.7 坪
清森好漾 實價登錄行情概況
清森好漾位於台中市大里區（爽文路391號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 28 戶，實價登錄共 54 筆成交紀錄，平均單價約 46.8 萬/坪，平均坪數約 15.7 坪，成交單價介於 42.7 萬至 62.4 萬/坪，近一年單價上漲 6.5%。想了解更多大里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大里區實價登錄- 臺中市大里區爽文路３９１號二樓之５738 萬
2025-05-08 · 44.0 萬/坪
- 臺中市大里區爽文路３９１號五樓之５850 萬
2025-04-20 · 50.6 萬/坪
- 臺中市大里區爽文路790 萬
2024-01-13 · 47.9 萬/坪
- 臺中市大里區爽文路３９１號五樓之３790 萬
2024-01-13 · 47.1 萬/坪
- 臺中市大里區爽文路790 萬
2023-12-22 · 47.9 萬/坪
- 臺中市大里區爽文路３９１號五樓之５790 萬
2023-12-22 · 47.1 萬/坪
- 臺中市大里區爽文路468 萬
2023-12-14 · 62.4 萬/坪
- 臺中市大里區爽文路790 萬
2023-12-14 · 44.7 萬/坪
- 臺中市大里區爽文路３９１號二樓之２790 萬
2023-12-14 · 43.7 萬/坪
- 臺中市大里區爽文路３９１之２號468 萬
2023-12-14 · 60.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-08 | 臺中市大里區爽文路３９１號二樓之５ | 738 萬 | 44.0 萬/坪 | 16.8 坪 | 二層/五層 |
| 2025-04-20 | 臺中市大里區爽文路３９１號五樓之５ | 850 萬 | 50.6 萬/坪 | 16.8 坪 | 五層/五層 |
| 2024-01-13 | 臺中市大里區爽文路 | 790 萬 | 47.9 萬/坪 | 16.5 坪 | 五層/5 |
| 2024-01-13 | 臺中市大里區爽文路３９１號五樓之３ | 790 萬 | 47.1 萬/坪 | 16.8 坪 | 五層/五層 |
| 2023-12-22 | 臺中市大里區爽文路 | 790 萬 | 47.9 萬/坪 | 16.5 坪 | 五層/5 |
| 2023-12-22 | 臺中市大里區爽文路３９１號五樓之５ | 790 萬 | 47.1 萬/坪 | 16.8 坪 | 五層/五層 |
| 2023-12-14 | 臺中市大里區爽文路 | 468 萬 | 62.4 萬/坪 | 7.5 坪 | 一層/5 |
| 2023-12-14 | 臺中市大里區爽文路 | 790 萬 | 44.7 萬/坪 | 17.7 坪 | 二層/5 |
| 2023-12-14 | 臺中市大里區爽文路３９１號二樓之２ | 790 萬 | 43.7 萬/坪 | 18.1 坪 | 二層/五層 |
| 2023-12-14 | 臺中市大里區爽文路３９１之２號 | 468 萬 | 60.9 萬/坪 | 7.7 坪 | 一層/五層 |
清森好漾 數據解讀
每一項都對照大里區其他 128 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大里區有成交紀錄的 128 個社區中，單價高於 93%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.3%，其餘為公設與附屬建物。大里區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 9.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
54 筆成交 ÷ 28 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大里區 128 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 46.8 萬/坪，比大里區屋齡相近（2024±5 年）的 30 個社區的中位數 30.4 萬/坪高 53.7%。
半數成交落在 44.6–47.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 54 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 清森好漾目前社區 | 46.8 萬/坪 | 15.7 坪 | 2024 | 54 | ||
| 森Dali | 41.8 萬 | 16.4 坪 | - | 26 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 知趣泊安 | 52.3 萬 | 12.1 坪 | - | 11 | 同為 1 房為主 | 比較 |
| 興大臻鑽 | 41.5 萬 | 18.8 坪 | 2025 | 31 | 屋齡相近（1 年） | 比較 |
| 昂峰馥築 | 49.7 萬 | 25 坪 | - | 34 | 單價相近 | 比較 |
| 八街寓所 | 39 萬 | 19.3 坪 | - | 36 | 同區可比 | 比較 |
| 昂峰敘詠隆 | 42.5 萬 | 25 坪 | - | 54 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
清森好漾最新平均成交價是多少？
清森好漾最新實價登錄平均單價約 46.8 萬/坪，平均總價約 723 萬，共 54 筆成交紀錄。
清森好漾近期房價走勢如何？
清森好漾近一年單價上漲 6.5%，成交單價介於 42.7 萬至 62.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
清森好漾是哪一年的社區？有多少戶？
清森好漾建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 28 戶。
清森好漾位於什麼位置？
清森好漾位於台中市大里區爽文路391號。
大里區有哪些相似社區可比較？
與清森好漾條件最接近的社區包括：森Dali（41.8 萬/坪）、知趣泊安（52.3 萬/坪）、興大臻鑽（41.5 萬/坪）、昂峰馥築（49.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
清森好漾比大里區行情高還是低？
平均 46.8 萬/坪，比大里區屋齡相近（2024±5 年）的 30 個社區的中位數 30.4 萬/坪高 53.7%。
清森好漾最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大里區 128 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
清森好漾成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 44.6–47.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 54 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。