立彩FANCY
均價/坪
52.6 萬/坪
成交筆數
68 筆
漲跌幅
+2.7%
平均坪數
28.6 坪
立彩FANCY 實價登錄行情概況
立彩FANCY位於台中市大里區（爽文路、永隆五街），社區總戶數 113 戶，實價登錄共 68 筆成交紀錄，平均單價約 52.6 萬/坪，平均坪數約 28.6 坪，成交單價介於 46.8 萬至 57.4 萬/坪，近一年單價上漲 2.7%。想了解更多大里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大里區實價登錄- 臺中市大里區爽文路1,334 萬
2026-06-29 · 53.1 萬/坪
- 臺中市大里區爽文路1,945 萬
2026-04-13 · 49.9 萬/坪
- 臺中市大里區爽文路1,590 萬
2026-02-28 · 54.6 萬/坪
- 臺中市大里區爽文路1,626 萬
2026-01-15 · 56.6 萬/坪
- 臺中市大里區爽文路1,580 萬
2025-10-31 · 53.7 萬/坪
- 臺中市大里區爽文路1,575 萬
2025-10-31 · 53.3 萬/坪
- 臺中市大里區爽文路1,580 萬
2025-10-28 · 54.2 萬/坪
- 臺中市大里區爽文路1,450 萬
2025-10-26 · 49.6 萬/坪
- 臺中市大里區爽文路1,475 萬
2025-10-21 · 50.6 萬/坪
- 臺中市大里區爽文路1,485 萬
2025-10-17 · 50.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 臺中市大里區爽文路 | 1,334 萬 | 53.1 萬/坪 | 25.1 坪 | 十三層/15 |
| 2026-04-13 | 臺中市大里區爽文路 | 1,945 萬 | 49.9 萬/坪 | 34.4 坪 | 二層/15 |
| 2026-02-28 | 臺中市大里區爽文路 | 1,590 萬 | 54.6 萬/坪 | 25.4 坪 | 十二層/15 |
| 2026-01-15 | 臺中市大里區爽文路 | 1,626 萬 | 56.6 萬/坪 | 25.1 坪 | 九層/15 |
| 2025-10-31 | 臺中市大里區爽文路 | 1,580 萬 | 53.7 萬/坪 | 25.4 坪 | 九層/15 |
| 2025-10-31 | 臺中市大里區爽文路 | 1,575 萬 | 53.3 萬/坪 | 25.4 坪 | 八層/15 |
| 2025-10-28 | 臺中市大里區爽文路 | 1,580 萬 | 54.2 萬/坪 | 25.1 坪 | 十層/15 |
| 2025-10-26 | 臺中市大里區爽文路 | 1,450 萬 | 49.6 萬/坪 | 25.1 坪 | 四層/15 |
| 2025-10-21 | 臺中市大里區爽文路 | 1,475 萬 | 50.6 萬/坪 | 25.1 坪 | 五層/15 |
| 2025-10-17 | 臺中市大里區爽文路 | 1,485 萬 | 50.3 萬/坪 | 25.1 坪 | 二層/15 |
立彩FANCY 數據解讀
每一項都對照大里區其他 128 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大里區有成交紀錄的 128 個社區中，單價高於 96%；中位數 29.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
68 筆成交 ÷ 113 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 24 筆，在大里區 128 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 52.6 萬/坪，比大里區有成交紀錄的 127 個社區的中位數 29.3 萬/坪高 79.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 50.6–54.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 68 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2970 公尺至捷運大慶站，步行約 37 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 立彩FANCY目前社區 | 52.6 萬/坪 | 28.6 坪 | - | 68 | ||
| 昂峰馥築 | 49.7 萬 | 25 坪 | - | 34 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 躍於 | 51.7 萬 | 34.3 坪 | - | 66 | 單價相近 | 比較 |
| 昂峰敘詠隆 | 42.5 萬 | 25 坪 | - | 54 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 曙光之森 | 40.4 萬 | 26 坪 | - | 59 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富宇曙光之森 | 40.4 萬 | 26 坪 | - | 59 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 登陽悦涵 | 54.1 萬 | 50.9 坪 | - | 22 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
立彩FANCY最新平均成交價是多少？
立彩FANCY最新實價登錄平均單價約 52.6 萬/坪，平均總價約 1,508 萬，共 68 筆成交紀錄。
立彩FANCY近期房價走勢如何？
立彩FANCY近一年單價上漲 2.7%，成交單價介於 46.8 萬至 57.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
立彩FANCY是哪一年的社區？有多少戶？
立彩FANCY社區總戶數 113 戶。
立彩FANCY位於什麼位置？
立彩FANCY位於台中市大里區爽文路、永隆五街。
大里區有哪些相似社區可比較？
與立彩FANCY條件最接近的社區包括：昂峰馥築（49.7 萬/坪）、躍於（51.7 萬/坪）、昂峰敘詠隆（42.5 萬/坪）、曙光之森（40.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
立彩FANCY比大里區行情高還是低？
平均 52.6 萬/坪，比大里區有成交紀錄的 127 個社區的中位數 29.3 萬/坪高 79.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
立彩FANCY最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 24 筆，在大里區 128 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
立彩FANCY成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 50.6–54.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 68 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。