昂峰馥築
均價/坪
49.8 萬/坪
成交筆數
35 筆
漲跌幅
+3.5%
平均坪數
25.1 坪
昂峰馥築 實價登錄行情概況
昂峰馥築位於台中市大里區（爽文路923號對面（近永隆五街）），社區總戶數 77 戶，實價登錄共 35 筆成交紀錄，平均單價約 49.8 萬/坪，平均坪數約 25.1 坪，成交單價介於 45.4 萬至 53.1 萬/坪，近一年單價上漲 3.5%。想了解更多大里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大里區實價登錄- 臺中市大里區爽文路1,847 萬
2026-08-22 · 52.0 萬/坪
- 臺中市大里區爽文路1,386 萬
2026-04-21 · 50.9 萬/坪
- 臺中市大里區爽文路1,545 萬
2025-10-20 · 51.1 萬/坪
- 臺中市大里區爽文路1,562 萬
2025-06-28 · 53.1 萬/坪
- 臺中市大里區爽文路1,413 萬
2025-06-20 · 49.3 萬/坪
- 臺中市大里區爽文路1,477 萬
2025-06-06 · 49.7 萬/坪
- 臺中市大里區爽文路1,589 萬
2025-06-04 · 50.4 萬/坪
- 臺中市大里區爽文路1,654 萬
2025-05-24 · 52.8 萬/坪
- 臺中市大里區爽文路1,241 萬
2025-05-18 · 45.4 萬/坪
- 臺中市大里區爽文路1,433 萬
2025-05-11 · 50.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-22 | 臺中市大里區爽文路 | 1,847 萬 | 52.0 萬/坪 | 27.3 坪 | 八層/12 |
| 2026-04-21 | 臺中市大里區爽文路 | 1,386 萬 | 50.9 萬/坪 | 22.8 坪 | 十層/12 |
| 2025-10-20 | 臺中市大里區爽文路 | 1,545 萬 | 51.1 萬/坪 | 25.9 坪 | 七層/12 |
| 2025-06-28 | 臺中市大里區爽文路 | 1,562 萬 | 53.1 萬/坪 | 25.6 坪 | 十二層/12 |
| 2025-06-20 | 臺中市大里區爽文路 | 1,413 萬 | 49.3 萬/坪 | 24.3 坪 | 六層/12 |
| 2025-06-06 | 臺中市大里區爽文路 | 1,477 萬 | 49.7 萬/坪 | 25.4 坪 | 十一層/12 |
| 2025-06-04 | 臺中市大里區爽文路 | 1,589 萬 | 50.4 萬/坪 | 27.3 坪 | 五層/12 |
| 2025-05-24 | 臺中市大里區爽文路 | 1,654 萬 | 52.8 萬/坪 | 27.3 坪 | 十層/12 |
| 2025-05-18 | 臺中市大里區爽文路 | 1,241 萬 | 45.4 萬/坪 | 22.8 坪 | 三層/12 |
| 2025-05-11 | 臺中市大里區爽文路 | 1,433 萬 | 50.1 萬/坪 | 24.3 坪 | 八層/12 |
昂峰馥築 數據解讀
每一項都對照大里區其他 128 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大里區有成交紀錄的 128 個社區中，單價高於 94%；中位數 29.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
35 筆成交 ÷ 77 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-09-23 的近一年內成交 3 筆，在大里區 128 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 49.8 萬/坪，比大里區有成交紀錄的 127 個社區的中位數 29.3 萬/坪高 69.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 48.5–51.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2993 公尺至捷運大慶站，步行約 37 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昂峰馥築目前社區 | 49.8 萬/坪 | 25.1 坪 | - | 35 | ||
| 立彩FANCY | 52.6 萬 | 28.6 坪 | - | 68 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昂峰敘詠隆 | 42.5 萬 | 25 坪 | - | 54 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 曙光之森 | 40.4 萬 | 26 坪 | - | 59 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富宇曙光之森 | 40.4 萬 | 26 坪 | - | 59 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 躍於 | 51.7 萬 | 34.3 坪 | - | 66 | 單價相近 | 比較 |
| 昂峰馥寓 | 38.2 萬 | 24.2 坪 | - | 83 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
昂峰馥築最新平均成交價是多少？
昂峰馥築最新實價登錄平均單價約 49.8 萬/坪，平均總價約 1,250 萬，共 35 筆成交紀錄。
昂峰馥築近期房價走勢如何？
昂峰馥築近一年單價上漲 3.5%，成交單價介於 45.4 萬至 53.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
昂峰馥築是哪一年的社區？有多少戶？
昂峰馥築社區總戶數 77 戶。
昂峰馥築位於什麼位置？
昂峰馥築位於台中市大里區爽文路923號對面（近永隆五街）。
大里區有哪些相似社區可比較？
與昂峰馥築條件最接近的社區包括：立彩FANCY（52.6 萬/坪）、昂峰敘詠隆（42.5 萬/坪）、曙光之森（40.4 萬/坪）、富宇曙光之森（40.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
昂峰馥築比大里區行情高還是低？
平均 49.8 萬/坪，比大里區有成交紀錄的 127 個社區的中位數 29.3 萬/坪高 69.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
昂峰馥築最近一年成交多少筆？
截至 2026-09-23 的近一年內成交 3 筆，在大里區 128 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
昂峰馥築成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 48.5–51.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。