興大臻鑽
均價/坪
41.5 萬/坪
成交筆數
31 筆
漲跌幅
+8.3%
平均坪數
18.8 坪
興大臻鑽 實價登錄行情概況
興大臻鑽位於台中市大里區（中興路二段787號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 37 戶，實價登錄共 31 筆成交紀錄，平均單價約 41.5 萬/坪，平均坪數約 18.8 坪，成交單價介於 37.1 萬至 48.7 萬/坪，近一年單價上漲 8.3%。想了解更多大里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大里區實價登錄- 臺中市大里區中興路二段７８７號六樓之１1,035 萬
2025-04-14 · 41.0 萬/坪
- 臺中市大里區中興路二段７８７號二樓之２810 萬
2025-03-17 · 48.7 萬/坪
- 臺中市大里區中興路二段７８７號三樓之１1,120 萬
2022-06-16 · 44.3 萬/坪
- 臺中市大里區中興路2段 地號:237號1,120 萬
2022-06-16 · 45.3 萬/坪
- 臺中市大里區中興路二段７８７號二樓之１1,045 萬
2021-10-31 · 41.4 萬/坪
- 臺中市大里區中興路二段７８７號二樓之６720 萬
2021-10-30 · 42.5 萬/坪
- 臺中市大里區中興路二段７８７號四樓之１1,035 萬
2021-10-23 · 41.0 萬/坪
- 臺中市大里區中興路二段７８７號六樓之７840 萬
2021-10-13 · 37.1 萬/坪
- 臺中市大里區中興路二段７８７號六樓之３728 萬
2021-10-06 · 43.0 萬/坪
- 臺中市大里區中興路二段７８７號三樓之３699 萬
2021-10-01 · 41.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-14 | 臺中市大里區中興路二段７８７號六樓之１ | 1,035 萬 | 41.0 萬/坪 | 25.3 坪 | 六層/七層 |
| 2025-03-17 | 臺中市大里區中興路二段７８７號二樓之２ | 810 萬 | 48.7 萬/坪 | 16.6 坪 | 二層/七層 |
| 2022-06-16 | 臺中市大里區中興路二段７８７號三樓之１ | 1,120 萬 | 44.3 萬/坪 | 25.3 坪 | 三層/七層 |
| 2022-06-16 | 臺中市大里區中興路2段 地號:237號 | 1,120 萬 | 45.3 萬/坪 | 24.7 坪 | 三層/7 |
| 2021-10-31 | 臺中市大里區中興路二段７８７號二樓之１ | 1,045 萬 | 41.4 萬/坪 | 25.3 坪 | 二層/七層 |
| 2021-10-30 | 臺中市大里區中興路二段７８７號二樓之６ | 720 萬 | 42.5 萬/坪 | 16.9 坪 | 二層/七層 |
| 2021-10-23 | 臺中市大里區中興路二段７８７號四樓之１ | 1,035 萬 | 41.0 萬/坪 | 25.3 坪 | 四層/七層 |
| 2021-10-13 | 臺中市大里區中興路二段７８７號六樓之７ | 840 萬 | 37.1 萬/坪 | 19.1 坪 | 六層/七層 |
| 2021-10-06 | 臺中市大里區中興路二段７８７號六樓之３ | 728 萬 | 43.0 萬/坪 | 16.9 坪 | 六層/七層 |
| 2021-10-01 | 臺中市大里區中興路二段７８７號三樓之３ | 699 萬 | 41.3 萬/坪 | 16.9 坪 | 三層/七層 |
興大臻鑽 數據解讀
每一項都對照大里區其他 128 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大里區有成交紀錄的 128 個社區中，單價高於 86%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 53.6%，其餘為公設與附屬建物。大里區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 5.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
31 筆成交 ÷ 37 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大里區 128 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.5 萬/坪，比大里區屋齡相近（2025±5 年）的 26 個社區的中位數 30.4 萬/坪高 36.7%。
半數成交落在 40.9–41.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 興大臻鑽目前社區 | 41.5 萬/坪 | 18.8 坪 | 2025 | 31 | ||
| 八街寓所 | 39 萬 | 19.3 坪 | - | 36 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昂峰敘詠隆 | 42.5 萬 | 25 坪 | - | 54 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 森Dali | 41.8 萬 | 16.4 坪 | - | 26 | 單價相近 | 比較 |
| 曙光之森 | 40.4 萬 | 26 坪 | - | 59 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富宇曙光之森 | 40.4 萬 | 26 坪 | - | 59 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昂峰馥寓 | 38.2 萬 | 24.2 坪 | - | 83 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
興大臻鑽最新平均成交價是多少？
興大臻鑽最新實價登錄平均單價約 41.5 萬/坪，平均總價約 781 萬，共 31 筆成交紀錄。
興大臻鑽近期房價走勢如何？
興大臻鑽近一年單價上漲 8.3%，成交單價介於 37.1 萬至 48.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
興大臻鑽是哪一年的社區？有多少戶？
興大臻鑽建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 37 戶。
興大臻鑽位於什麼位置？
興大臻鑽位於台中市大里區中興路二段787號。
大里區有哪些相似社區可比較？
與興大臻鑽條件最接近的社區包括：八街寓所（39 萬/坪）、昂峰敘詠隆（42.5 萬/坪）、森Dali（41.8 萬/坪）、曙光之森（40.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
興大臻鑽比大里區行情高還是低？
平均 41.5 萬/坪，比大里區屋齡相近（2025±5 年）的 26 個社區的中位數 30.4 萬/坪高 36.7%。
興大臻鑽最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大里區 128 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
興大臻鑽成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.9–41.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。