淳謙
均價/坪
38.1 萬/坪
成交筆數
42 筆
漲跌幅
+39.2%
平均坪數
30.2 坪
淳謙 實價登錄行情概況
淳謙位於台中市西屯區，實價登錄共 42 筆成交紀錄，平均單價約 38.1 萬/坪，平均坪數約 30.2 坪，成交單價介於 24.5 萬至 53.8 萬/坪，近一年單價上漲 39.2%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區光明路與西安街口1,966 萬
2024-06-17 · 53.8 萬/坪
- 臺中市西屯區光明路與西安街口1,900 萬
2024-01-16 · 50.8 萬/坪
- 臺中市西屯區光明路與西安街口808 萬
2022-12-21 · 25.5 萬/坪
- 臺中市西屯區光明路與西安街口1,574 萬
2022-06-11 · 42.3 萬/坪
- 臺中市西屯區光明路與西安街口1,155 萬
2022-05-31 · 39.4 萬/坪
- 臺中市西屯區光明路與西安街口1,181 萬
2022-05-31 · 39.4 萬/坪
- 臺中市西屯區光明路與西安街口1,155 萬
2022-05-31 · 39.4 萬/坪
- 臺中市西屯區光明路與西安街口1,583 萬
2022-05-30 · 42.3 萬/坪
- 臺中市西屯區光明路與西安街口1,333 萬
2022-04-23 · 36.2 萬/坪
- 臺中市西屯區光明路與西安街口2,313 萬
2022-04-20 · 24.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-17 | 臺中市西屯區光明路與西安街口 | 1,966 萬 | 53.8 萬/坪 | 33.3 坪 | 五層/12 |
| 2024-01-16 | 臺中市西屯區光明路與西安街口 | 1,900 萬 | 50.8 萬/坪 | 33.8 坪 | 五層/12 |
| 2022-12-21 | 臺中市西屯區光明路與西安街口 | 808 萬 | 25.5 萬/坪 | 25.8 坪 | 五層/12 |
| 2022-06-11 | 臺中市西屯區光明路與西安街口 | 1,574 萬 | 42.3 萬/坪 | 33.3 坪 | 六層/12 |
| 2022-05-31 | 臺中市西屯區光明路與西安街口 | 1,155 萬 | 39.4 萬/坪 | 24.9 坪 | 六層/12 |
| 2022-05-31 | 臺中市西屯區光明路與西安街口 | 1,181 萬 | 39.4 萬/坪 | 25.8 坪 | 六層/12 |
| 2022-05-31 | 臺中市西屯區光明路與西安街口 | 1,155 萬 | 39.4 萬/坪 | 24.9 坪 | 五層/12 |
| 2022-05-30 | 臺中市西屯區光明路與西安街口 | 1,583 萬 | 42.3 萬/坪 | 33.8 坪 | 六層/12 |
| 2022-04-23 | 臺中市西屯區光明路與西安街口 | 1,333 萬 | 36.2 萬/坪 | 32.0 坪 | 二層/12 |
| 2022-04-20 | 臺中市西屯區光明路與西安街口 | 2,313 萬 | 24.5 萬/坪 | 86.4 坪 | 全/12 |
淳謙 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 50%；中位數 38.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 12.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.1 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.2 萬/坪低 0.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 36.2–39.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 42 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 淳謙目前社區 | 38.1 萬/坪 | 30.2 坪 | - | 42 | ||
| 依公園 | 38.3 萬 | 30.3 坪 | - | 204 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 豐邑新光大道 | 37.8 萬 | 29.5 坪 | 2004 | 13 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 世紀凱悅 | 37.9 萬 | 31.5 坪 | 2008 | 73 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 太子雲世紀B區 | 38.7 萬 | 31.3 坪 | 2014 | 30 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 文心香榭 | 36.3 萬 | 30.6 坪 | 2009 | 35 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 翠安濃大樓 | 38.6 萬 | 33.8 坪 | 1993 | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
淳謙最新平均成交價是多少？
淳謙最新實價登錄平均單價約 38.1 萬/坪，平均總價約 1,133 萬，共 42 筆成交紀錄。
淳謙近期房價走勢如何？
淳謙近一年單價上漲 39.2%，成交單價介於 24.5 萬至 53.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與淳謙條件最接近的社區包括：依公園（38.3 萬/坪）、豐邑新光大道（37.8 萬/坪）、世紀凱悅（37.9 萬/坪）、太子雲世紀B區（38.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
淳謙比西屯區行情高還是低？
平均 38.1 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.2 萬/坪低 0.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
淳謙最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
淳謙成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.2–39.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 42 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。