翠安濃大樓
均價/坪
38.6 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-30.9%
平均坪數
33.8 坪
翠安濃大樓 實價登錄行情概況
翠安濃大樓位於台中市西屯區（大容西街141號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 134 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 38.6 萬/坪，平均坪數約 33.8 坪，成交單價介於 29.7 萬至 49.6 萬/坪，近一年單價下跌 30.9%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區大容西街１４９號十二樓之８1,385 萬
2024-06-28 · 36.1 萬/坪
- 臺中市西屯區大容西街１４９號三樓之８1,210 萬
2024-03-18 · 31.2 萬/坪
- 臺中市西屯區大容西街１４９號十二樓之９1,280 萬
2023-11-19 · 31.8 萬/坪
- 臺中市西屯區大容西街１４９號十一樓之６1,430 萬
2022-09-21 · 29.7 萬/坪
- 臺中市西屯區大容西街１４７號1,700 萬
2022-09-20 · 49.6 萬/坪
- 臺中市西屯區大容西街１４１號850 萬
2022-09-10 · 48.6 萬/坪
- 臺中市西屯區大容西街１４３號850 萬
2022-09-05 · 43.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-28 | 臺中市西屯區大容西街１４９號十二樓之８ | 1,385 萬 | 36.1 萬/坪 | 38.4 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-03-18 | 臺中市西屯區大容西街１４９號三樓之８ | 1,210 萬 | 31.2 萬/坪 | 38.8 坪 | 三層/十四層 |
| 2023-11-19 | 臺中市西屯區大容西街１４９號十二樓之９ | 1,280 萬 | 31.8 萬/坪 | 40.2 坪 | 十二層/十四層 |
| 2022-09-21 | 臺中市西屯區大容西街１４９號十一樓之６ | 1,430 萬 | 29.7 萬/坪 | 48.1 坪 | 十一層/十四層 |
| 2022-09-20 | 臺中市西屯區大容西街１４７號 | 1,700 萬 | 49.6 萬/坪 | 34.3 坪 | 一層，夾層/十四層 |
| 2022-09-10 | 臺中市西屯區大容西街１４１號 | 850 萬 | 48.6 萬/坪 | 17.5 坪 | 一層，夾層/十四層 |
| 2022-09-05 | 臺中市西屯區大容西街１４３號 | 850 萬 | 43.5 萬/坪 | 19.5 坪 | 一層，夾層/十四層 |
翠安濃大樓 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 52%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.0%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
7 筆成交 ÷ 134 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.6 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1993±5 年）的 119 個社區的中位數 26.6 萬/坪高 45.4%。
半數成交落在 31.5–46.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 408 公尺至捷運市政府站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 翠安濃大樓目前社區 | 38.6 萬/坪 | 33.8 坪 | 1993 | 7 | ||
| 依公園 | 38.3 萬 | 30.3 坪 | - | 204 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 淳謙 | 38.1 萬 | 30.2 坪 | - | 42 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 總太觀闊 | 38 萬 | 34.8 坪 | 2007 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇人文臻觀 | 41.3 萬 | 36.8 坪 | 2003 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大地子民二期 | 33.7 萬 | 35.5 坪 | 1999 | 8 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶久逸品 | 33.8 萬 | 36.7 坪 | 1998 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
翠安濃大樓最新平均成交價是多少？
翠安濃大樓最新實價登錄平均單價約 38.6 萬/坪，平均總價約 1,244 萬，共 7 筆成交紀錄。
翠安濃大樓近期房價走勢如何？
翠安濃大樓近一年單價下跌 30.9%，成交單價介於 29.7 萬至 49.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
翠安濃大樓是哪一年的社區？有多少戶？
翠安濃大樓建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 134 戶。
翠安濃大樓位於什麼位置？
翠安濃大樓位於台中市西屯區大容西街141號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與翠安濃大樓條件最接近的社區包括：依公園（38.3 萬/坪）、淳謙（38.1 萬/坪）、總太觀闊（38 萬/坪）、惠宇人文臻觀（41.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
翠安濃大樓比西屯區行情高還是低？
平均 38.6 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1993±5 年）的 119 個社區的中位數 26.6 萬/坪高 45.4%。
翠安濃大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
翠安濃大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.5–46.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。