世紀凱悅
均價/坪
37.9 萬/坪
成交筆數
73 筆
漲跌幅
+9.2%
平均坪數
31.5 坪
世紀凱悅 實價登錄行情概況
世紀凱悅位於台中市西屯區（國安一路105號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，社區總戶數 456 戶，實價登錄共 73 筆成交紀錄，平均單價約 37.9 萬/坪，平均坪數約 31.5 坪，成交單價介於 28.4 萬至 47.2 萬/坪，近一年單價上漲 9.2%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區國安一路１０５號十一樓之１1,320 萬
2025-10-22 · 40.8 萬/坪
- 臺中市西屯區國安一路８７號九樓之５988 萬
2025-07-02 · 44.1 萬/坪
- 臺中市西屯區國安一路９７號三樓之５810 萬
2025-04-03 · 40.6 萬/坪
- 臺中市西屯區國安一路１１１號十樓之５865 萬
2025-01-19 · 39.0 萬/坪
- 臺中市西屯區國安一路９７號五樓之１1,660 萬
2024-09-03 · 39.6 萬/坪
- 臺中市西屯區國安一路１１１號十九樓之１2,000 萬
2024-08-10 · 45.1 萬/坪
- 臺中市西屯區國安一路９７號八樓之５1,038 萬
2024-07-28 · 42.3 萬/坪
- 臺中市西屯區國安一路１０５號六樓之６1,800 萬
2024-07-07 · 40.6 萬/坪
- 臺中市西屯區國安一路１１１號六樓之５968 萬
2024-07-06 · 43.7 萬/坪
- 臺中市西屯區國安一路１０５號十三樓之２1,900 萬
2024-06-23 · 46.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-22 | 臺中市西屯區國安一路１０５號十一樓之１ | 1,320 萬 | 40.8 萬/坪 | 28.2 坪 | 十一層/二十二層 |
| 2025-07-02 | 臺中市西屯區國安一路８７號九樓之５ | 988 萬 | 44.1 萬/坪 | 18.2 坪 | 九層/二十二層 |
| 2025-04-03 | 臺中市西屯區國安一路９７號三樓之５ | 810 萬 | 40.6 萬/坪 | 18.0 坪 | 三層/二十二層 |
| 2025-01-19 | 臺中市西屯區國安一路１１１號十樓之５ | 865 萬 | 39.0 萬/坪 | 18.0 坪 | 十層/二十二層 |
| 2024-09-03 | 臺中市西屯區國安一路９７號五樓之１ | 1,660 萬 | 39.6 萬/坪 | 42.0 坪 | 五層/二十二層 |
| 2024-08-10 | 臺中市西屯區國安一路１１１號十九樓之１ | 2,000 萬 | 45.1 萬/坪 | 37.8 坪 | 十九層/二十二層 |
| 2024-07-28 | 臺中市西屯區國安一路９７號八樓之５ | 1,038 萬 | 42.3 萬/坪 | 18.0 坪 | 八層/二十二層 |
| 2024-07-07 | 臺中市西屯區國安一路１０５號六樓之６ | 1,800 萬 | 40.6 萬/坪 | 37.8 坪 | 六層/二十二層 |
| 2024-07-06 | 臺中市西屯區國安一路１１１號六樓之５ | 968 萬 | 43.7 萬/坪 | 18.0 坪 | 六層/二十二層 |
| 2024-06-23 | 臺中市西屯區國安一路１０５號十三樓之２ | 1,900 萬 | 46.1 萬/坪 | 37.8 坪 | 十三層/二十二層 |
世紀凱悅 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 49%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.6%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 10.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
73 筆成交 ÷ 456 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.9 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2008±5 年）的 88 個社區的中位數 36.6 萬/坪高 3.5%。
半數成交落在 35.0–41.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 73 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 世紀凱悅目前社區 | 37.9 萬/坪 | 31.5 坪 | 2008 | 73 | ||
| 文心香榭 | 36.3 萬 | 30.6 坪 | 2009 | 35 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐邑新光大道 | 37.8 萬 | 29.5 坪 | 2004 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 太子雲世紀B區 | 38.7 萬 | 31.3 坪 | 2014 | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 淳謙 | 38.1 萬 | 30.2 坪 | - | 42 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 樂活城市 | 35 萬 | 32.3 坪 | 2009 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 市政交響曲 | 36.7 萬 | 35.1 坪 | 2006 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
世紀凱悅最新平均成交價是多少？
世紀凱悅最新實價登錄平均單價約 37.9 萬/坪，平均總價約 1,295 萬，共 73 筆成交紀錄。
世紀凱悅近期房價走勢如何？
世紀凱悅近一年單價上漲 9.2%，成交單價介於 28.4 萬至 47.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
世紀凱悅是哪一年的社區？有多少戶？
世紀凱悅建於 2008 年（屋齡約 18 年），社區總戶數 456 戶。
世紀凱悅位於什麼位置？
世紀凱悅位於台中市西屯區國安一路105號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與世紀凱悅條件最接近的社區包括：文心香榭（36.3 萬/坪）、豐邑新光大道（37.8 萬/坪）、太子雲世紀B區（38.7 萬/坪）、淳謙（38.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
世紀凱悅比西屯區行情高還是低？
平均 37.9 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2008±5 年）的 88 個社區的中位數 36.6 萬/坪高 3.5%。
世紀凱悅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
世紀凱悅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.0–41.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 73 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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