薪家庭大廈
均價/坪
28.3 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+50%
平均坪數
24.5 坪
薪家庭大廈 實價登錄行情概況
薪家庭大廈位於台中市西屯區（上仁街125號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 117 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 28.3 萬/坪，平均坪數約 24.5 坪，成交單價介於 19.9 萬至 47.3 萬/坪，近一年單價上漲 50%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區上仁街１１５號1,300 萬
2024-03-07 · 47.3 萬/坪
- 臺中市西屯區上仁街１２５號二樓之２442 萬
2023-05-25 · 23.9 萬/坪
- 臺中市西屯區上仁街１２５號七樓之３650 萬
2023-02-25 · 23.2 萬/坪
- 臺中市西屯區上仁街１２５號八樓之３558 萬
2022-07-06 · 19.9 萬/坪
- 臺中市西屯區上仁街１２５號八樓之２565 萬
2022-03-17 · 27.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-07 | 臺中市西屯區上仁街１１５號 | 1,300 萬 | 47.3 萬/坪 | 27.5 坪 | 一層，騎樓，夾層/八層 |
| 2023-05-25 | 臺中市西屯區上仁街１２５號二樓之２ | 442 萬 | 23.9 萬/坪 | 18.5 坪 | 二層/八層 |
| 2023-02-25 | 臺中市西屯區上仁街１２５號七樓之３ | 650 萬 | 23.2 萬/坪 | 28.0 坪 | 七層/八層 |
| 2022-07-06 | 臺中市西屯區上仁街１２５號八樓之３ | 558 萬 | 19.9 萬/坪 | 28.0 坪 | 八層/八層 |
| 2022-03-17 | 臺中市西屯區上仁街１２５號八樓之２ | 565 萬 | 27.3 萬/坪 | 20.7 坪 | 八層/八層 |
薪家庭大廈 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 21%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.8%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
5 筆成交 ÷ 117 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.3 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1996±5 年）的 124 個社區的中位數 27.3 萬/坪高 3.7%。
半數成交落在 23.2–27.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1302 公尺至捷運市政府站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 薪家庭大廈目前社區 | 28.3 萬/坪 | 24.5 坪 | 1996 | 5 | ||
| 大俊國 | 30.5 萬 | 25.5 坪 | 1996 | 72 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| E世代 | 27.7 萬 | 21.3 坪 | 1997 | 29 | 單價相近、屋齡相近（29 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 新聯合國C1區 | 26.2 萬 | 29.5 坪 | 1996 | 11 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 海青 | 27.8 萬 | 18.1 坪 | 1995 | 71 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 大墩芳鄰 | 28.2 萬 | 17.3 坪 | 1997 | 5 | 單價相近、屋齡相近（29 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 文華微風 | 28.8 萬 | 21.4 坪 | 1992 | 5 | 單價相近、屋齡相近（34 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
薪家庭大廈最新平均成交價是多少？
薪家庭大廈最新實價登錄平均單價約 28.3 萬/坪，平均總價約 687 萬，共 5 筆成交紀錄。
薪家庭大廈近期房價走勢如何？
薪家庭大廈近一年單價上漲 50%，成交單價介於 19.9 萬至 47.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
薪家庭大廈是哪一年的社區？有多少戶？
薪家庭大廈建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 117 戶。
薪家庭大廈位於什麼位置？
薪家庭大廈位於台中市西屯區上仁街125號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與薪家庭大廈條件最接近的社區包括：大俊國（30.5 萬/坪）、E世代（27.7 萬/坪）、新聯合國C1區（26.2 萬/坪）、海青（27.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
薪家庭大廈比西屯區行情高還是低？
平均 28.3 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1996±5 年）的 124 個社區的中位數 27.3 萬/坪高 3.7%。
薪家庭大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
薪家庭大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.2–27.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。