E世代
均價/坪
27.7 萬/坪
成交筆數
29 筆
漲跌幅
+16.1%
平均坪數
21.3 坪
E世代 實價登錄行情概況
E世代位於台中市西屯區（河南路二段272號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，社區總戶數 48 戶，實價登錄共 29 筆成交紀錄，平均單價約 27.7 萬/坪，平均坪數約 21.3 坪，成交單價介於 16.6 萬至 33.6 萬/坪，近一年單價上漲 16.1%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區河南路二段３１９號九樓之２1,100 萬
2025-09-22 · 33.6 萬/坪
- 臺中市西屯區河南路二段３２３號四樓之２３188 萬
2025-07-13 · 30.1 萬/坪
- 臺中市西屯區河南路二段３１９號六樓之７455 萬
2025-04-23 · 31.1 萬/坪
- 臺中市西屯區河南路二段３２７號八樓之１900 萬
2025-01-12 · 26.3 萬/坪
- 臺中市西屯區河南路二段３２３號十三樓之１２445 萬
2024-11-15 · 28.4 萬/坪
- 臺中市西屯區河南路二段３１９號十樓之５1,360 萬
2024-07-14 · 31.0 萬/坪
- 臺中市西屯區河南路二段３１９號十二樓之３1,230 萬
2024-07-08 · 30.6 萬/坪
- 臺中市西屯區河南路二段３２３號六樓之２１380 萬
2024-06-30 · 32.6 萬/坪
- 臺中市西屯區河南路二段３１９號六樓之２600 萬
2024-05-28 · 19.3 萬/坪
- 臺中市西屯區河南路二段３１９號九樓之２1,080 萬
2024-05-22 · 30.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-22 | 臺中市西屯區河南路二段３１９號九樓之２ | 1,100 萬 | 33.6 萬/坪 | 31.1 坪 | 九層/十四層 |
| 2025-07-13 | 臺中市西屯區河南路二段３２３號四樓之２３ | 188 萬 | 30.1 萬/坪 | 6.2 坪 | 四層/十四層 |
| 2025-04-23 | 臺中市西屯區河南路二段３１９號六樓之７ | 455 萬 | 31.1 萬/坪 | 14.6 坪 | 六層/十四層 |
| 2025-01-12 | 臺中市西屯區河南路二段３２７號八樓之１ | 900 萬 | 26.3 萬/坪 | 34.2 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-11-15 | 臺中市西屯區河南路二段３２３號十三樓之１２ | 445 萬 | 28.4 萬/坪 | 15.7 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-07-14 | 臺中市西屯區河南路二段３１９號十樓之５ | 1,360 萬 | 31.0 萬/坪 | 38.8 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-07-08 | 臺中市西屯區河南路二段３１９號十二樓之３ | 1,230 萬 | 30.6 萬/坪 | 37.7 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-06-30 | 臺中市西屯區河南路二段３２３號六樓之２１ | 380 萬 | 32.6 萬/坪 | 11.6 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-05-28 | 臺中市西屯區河南路二段３１９號六樓之２ | 600 萬 | 19.3 萬/坪 | 31.1 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-05-22 | 臺中市西屯區河南路二段３１９號九樓之２ | 1,080 萬 | 30.9 萬/坪 | 31.1 坪 | 九層/十四層 |
E世代 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 19%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.9%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 14.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
29 筆成交 ÷ 48 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.7 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1997±5 年）的 121 個社區的中位數 27.2 萬/坪高 2.0%。
半數成交落在 25.6–30.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 987 公尺至捷運文心櫻花站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| E世代目前社區 | 27.7 萬/坪 | 21.3 坪 | 1997 | 29 | ||
| 薪家庭大廈 | 28.3 萬 | 24.5 坪 | 1996 | 5 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 海青 | 27.8 萬 | 18.1 坪 | 1995 | 71 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 大墩芳鄰 | 28.2 萬 | 17.3 坪 | 1997 | 5 | 單價相近、屋齡相近（29 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 文華微風 | 28.8 萬 | 21.4 坪 | 1992 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年） | 比較 |
| 大俊國 | 30.5 萬 | 25.5 坪 | 1996 | 72 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 中港盛世 | 28.1 萬 | 14.7 坪 | 1995 | 23 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
E世代最新平均成交價是多少？
E世代最新實價登錄平均單價約 27.7 萬/坪，平均總價約 616 萬，共 29 筆成交紀錄。
E世代近期房價走勢如何？
E世代近一年單價上漲 16.1%，成交單價介於 16.6 萬至 33.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
E世代是哪一年的社區？有多少戶？
E世代建於 1997 年（屋齡約 29 年），社區總戶數 48 戶。
E世代位於什麼位置？
E世代位於台中市西屯區河南路二段272號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與E世代條件最接近的社區包括：薪家庭大廈（28.3 萬/坪）、海青（27.8 萬/坪）、大墩芳鄰（28.2 萬/坪）、文華微風（28.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
E世代比西屯區行情高還是低？
平均 27.7 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1997±5 年）的 121 個社區的中位數 27.2 萬/坪高 2.0%。
E世代最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
E世代成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.6–30.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。