浩瀚豐世紀

台中市 烏日區 中山路三段412號2023 年（屋齡約 3 年）502 戶

均價/坪

27.3 萬/坪

成交筆數

669 筆

漲跌幅

+10.9%

平均坪數

29.4 坪

單坪最低20.4 萬/坪
單坪最高36.5 萬/坪
平均總價825 萬

浩瀚豐世紀 實價登錄行情概況

浩瀚豐世紀位於台中市烏日區（中山路三段412號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 502 戶，實價登錄共 669 筆成交紀錄，平均單價約 27.3 萬/坪，平均坪數約 29.4 坪，成交單價介於 20.4 萬至 36.5 萬/坪，近一年單價上漲 10.9%。想了解更多烏日區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看烏日區實價登錄
  • 臺中市烏日區中山路三段４３２號九樓之７

    2025-10-29 · 35.3 萬/坪

    1,250 萬
  • 臺中市烏日區中山路三段４３６號五樓之９

    2025-03-02 · 35.0 萬/坪

    1,300 萬
  • 臺中市烏日區中山路三段４２０號十一樓之７

    2025-02-17 · 31.9 萬/坪

    1,130 萬
  • 臺中市烏日區中山路三段４３６號十五樓之５

    2025-01-21 · 33.7 萬/坪

    1,600 萬
  • 臺中市烏日區中山路三段４１８號二樓之５

    2025-01-03 · 29.5 萬/坪

    1,077 萬
  • 臺中市烏日區中山路三段４３６號六樓之１１

    2024-11-26 · 32.8 萬/坪

    1,200 萬
  • 臺中市烏日區中山路三段４３６號十三樓之２

    2024-11-23 · 31.7 萬/坪

    1,550 萬
  • 臺中市烏日區中山路三段４１８號九樓之８

    2024-10-31 · 30.2 萬/坪

    1,120 萬
  • 臺中市烏日區中山路三段４３６號十五樓之８

    2024-10-19 · 36.4 萬/坪

    1,330 萬
  • 臺中市烏日區中山路三段４１８號五樓之２

    2024-10-18 · 31.7 萬/坪

    1,550 萬

浩瀚豐世紀 數據解讀

每一項都對照烏日區其他 94 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置27.3萬/坪高於 27%

烏日區有成交紀錄的 94 個社區中，單價高於 27%；中位數 29.5 萬/坪。

主建物佔比61.3%高於 72%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.3%，其餘為公設與附屬建物。烏日區中位數 59.3%。

成交價一致性14.4% 變異高於 19%

成交單價的離散程度為 14.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡3年

建造於 2023 年，屋齡約 3 年。

累計換手率133.3%

669 筆成交 ÷ 502 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量1筆高於 61%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在烏日區 94 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-4.3%

平均 27.3 萬/坪，比烏日區屋齡相近（2023±5 年）的 21 個社區的中位數 28.5 萬/坪低 4.3%。

成交價區間23.6–31.2萬/坪

半數成交落在 23.6–31.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 669 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站1207公尺

直線距離 1207 公尺至捷運高鐵台中站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
浩瀚豐世紀目前社區27.3 萬/坪29.4 坪
同興協記 S Home26.4 萬29.8 坪比較
家倉住幸福27.1 萬27.3 坪比較
洪揚雙囍市No.226.5 萬30.8 坪比較
協和聚心27.1 萬32.3 坪比較
洪揚雙囍市NO.226.3 萬30.7 坪比較
聚心27.8 萬32.4 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台中市烏日區 實價登錄行情

查看 烏日區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

浩瀚豐世紀最新平均成交價是多少？

浩瀚豐世紀最新實價登錄平均單價約 27.3 萬/坪，平均總價約 825 萬，共 669 筆成交紀錄。

浩瀚豐世紀近期房價走勢如何？

浩瀚豐世紀近一年單價上漲 10.9%，成交單價介於 20.4 萬至 36.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

浩瀚豐世紀是哪一年的社區？有多少戶？

浩瀚豐世紀建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 502 戶。

浩瀚豐世紀位於什麼位置？

浩瀚豐世紀位於台中市烏日區中山路三段412號。

烏日區有哪些相似社區可比較？

與浩瀚豐世紀條件最接近的社區包括：同興協記 S Home（26.4 萬/坪）、家倉住幸福（27.1 萬/坪）、洪揚雙囍市No.2（26.5 萬/坪）、協和聚心（27.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

浩瀚豐世紀比烏日區行情高還是低？

平均 27.3 萬/坪，比烏日區屋齡相近（2023±5 年）的 21 個社區的中位數 28.5 萬/坪低 4.3%。

浩瀚豐世紀最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在烏日區 94 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

浩瀚豐世紀成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 23.6–31.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 669 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。