家倉住幸福
均價/坪
27.1 萬/坪
成交筆數
79 筆
漲跌幅
+22%
平均坪數
27.3 坪
家倉住幸福 實價登錄行情概況
家倉住幸福位於台中市烏日區（環河路三段880巷88號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 41 戶，實價登錄共 79 筆成交紀錄，平均單價約 27.1 萬/坪，平均坪數約 27.3 坪，成交單價介於 22.7 萬至 34.8 萬/坪，近一年單價上漲 22%。想了解更多烏日區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看烏日區實價登錄- 臺中市烏日區環河路三段８８０巷８８號五樓之１1,000 萬
2025-04-27 · 32.5 萬/坪
- 臺中市烏日區環河路三段８８０巷８８號二樓之２940 萬
2025-04-19 · 34.8 萬/坪
- 臺中市烏日區環河路三段８８０巷８８號四樓之１980 萬
2025-04-08 · 34.6 萬/坪
- 臺中市烏日區環河路三段８８０巷８８號二樓之１２838 萬
2024-12-29 · 32.1 萬/坪
- 臺中市烏日區環河路三段８８０巷８８號四樓之３780 萬
2024-11-20 · 31.8 萬/坪
- 臺中市烏日區環河路三段８８０巷８８號二樓之１836 萬
2024-11-14 · 29.5 萬/坪
- 臺中市烏日區環河路三段８８０巷８８號三樓之１２670 萬
2024-11-13 · 25.7 萬/坪
- 臺中市烏日區環河路三段８８０巷８８號五樓之７800 萬
2024-11-08 · 31.0 萬/坪
- 臺中市烏日區環河路三段８８０巷８８號二樓之２853 萬
2024-11-08 · 31.6 萬/坪
- 臺中市烏日區環河路三段８８０巷８８號四樓之１２760 萬
2023-07-14 · 29.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-27 | 臺中市烏日區環河路三段８８０巷８８號五樓之１ | 1,000 萬 | 32.5 萬/坪 | 30.8 坪 | 五層/五層 |
| 2025-04-19 | 臺中市烏日區環河路三段８８０巷８８號二樓之２ | 940 萬 | 34.8 萬/坪 | 27.0 坪 | 二層/五層 |
| 2025-04-08 | 臺中市烏日區環河路三段８８０巷８８號四樓之１ | 980 萬 | 34.6 萬/坪 | 28.3 坪 | 四層/五層 |
| 2024-12-29 | 臺中市烏日區環河路三段８８０巷８８號二樓之１２ | 838 萬 | 32.1 萬/坪 | 26.1 坪 | 二層/五層 |
| 2024-11-20 | 臺中市烏日區環河路三段８８０巷８８號四樓之３ | 780 萬 | 31.8 萬/坪 | 24.6 坪 | 四層/五層 |
| 2024-11-14 | 臺中市烏日區環河路三段８８０巷８８號二樓之１ | 836 萬 | 29.5 萬/坪 | 28.3 坪 | 二層/五層 |
| 2024-11-13 | 臺中市烏日區環河路三段８８０巷８８號三樓之１２ | 670 萬 | 25.7 萬/坪 | 26.1 坪 | 三層/五層 |
| 2024-11-08 | 臺中市烏日區環河路三段８８０巷８８號五樓之７ | 800 萬 | 31.0 萬/坪 | 25.8 坪 | 五層/五層 |
| 2024-11-08 | 臺中市烏日區環河路三段８８０巷８８號二樓之２ | 853 萬 | 31.6 萬/坪 | 27.0 坪 | 二層/五層 |
| 2023-07-14 | 臺中市烏日區環河路三段８８０巷８８號四樓之１２ | 760 萬 | 29.2 萬/坪 | 26.1 坪 | 四層/五層 |
家倉住幸福 數據解讀
每一項都對照烏日區其他 94 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
烏日區有成交紀錄的 94 個社區中，單價高於 24%；中位數 29.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.9%，其餘為公設與附屬建物。烏日區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 9.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
79 筆成交 ÷ 41 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在烏日區 94 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.1 萬/坪，比烏日區屋齡相近（2024±5 年）的 19 個社區的中位數 28.5 萬/坪低 5.1%。
半數成交落在 25.2–28.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 79 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 654 公尺至捷運高鐵台中站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 家倉住幸福目前社區 | 27.1 萬/坪 | 27.3 坪 | 2024 | 79 | ||
| 晨右新美 | 26.9 萬 | 25.7 坪 | - | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 晨右新美 | 26.9 萬 | 25.7 坪 | - | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 浩瀚豐世紀 | 27.3 萬 | 29.4 坪 | 2023 | 669 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 夢幻誠 | 26.2 萬 | 26.9 坪 | 2022 | 1921 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 同興協記 S Home | 26.4 萬 | 29.8 坪 | 2023 | 119 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 洪揚雙囍市No.2 | 26.5 萬 | 30.8 坪 | 2024 | 56 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
家倉住幸福最新平均成交價是多少？
家倉住幸福最新實價登錄平均單價約 27.1 萬/坪，平均總價約 740 萬，共 79 筆成交紀錄。
家倉住幸福近期房價走勢如何？
家倉住幸福近一年單價上漲 22%，成交單價介於 22.7 萬至 34.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
家倉住幸福是哪一年的社區？有多少戶？
家倉住幸福建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 41 戶。
家倉住幸福位於什麼位置？
家倉住幸福位於台中市烏日區環河路三段880巷88號。
烏日區有哪些相似社區可比較？
與家倉住幸福條件最接近的社區包括：晨右新美（26.9 萬/坪）、晨右新美（26.9 萬/坪）、浩瀚豐世紀（27.3 萬/坪）、夢幻誠（26.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
家倉住幸福比烏日區行情高還是低？
平均 27.1 萬/坪，比烏日區屋齡相近（2024±5 年）的 19 個社區的中位數 28.5 萬/坪低 5.1%。
家倉住幸福最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在烏日區 94 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
家倉住幸福成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.2–28.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 79 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。