洄東海
均價/坪
36.7 萬/坪
成交筆數
100 筆
漲跌幅
+7%
平均坪數
32.7 坪
洄東海 實價登錄行情概況
洄東海位於台中市龍井區，實價登錄共 100 筆成交紀錄，平均單價約 36.7 萬/坪，平均坪數約 32.7 坪，成交單價介於 32.5 萬至 44.1 萬/坪，近一年單價上漲 7%。想了解更多龍井區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龍井區實價登錄- 臺中市龍井區遠東街1,780 萬
2024-10-27 · 41.3 萬/坪
- 臺中市龍井區遠東街1,790 萬
2024-09-08 · 41.5 萬/坪
- 臺中市龍井區遠東街1,620 萬
2024-06-05 · 38.0 萬/坪
- 臺中市龍井區遠東街1,760 萬
2024-05-17 · 42.1 萬/坪
- 臺中市龍井區遠東街1,790 萬
2024-02-06 · 42.9 萬/坪
- 臺中市龍井區遠東街1,765 萬
2024-02-05 · 40.6 萬/坪
- 臺中市龍井區遠東街1,633 萬
2024-01-06 · 37.5 萬/坪
- 臺中市龍井區遠東街1,648 萬
2024-01-01 · 37.6 萬/坪
- 臺中市龍井區遠東街1,650 萬
2023-12-24 · 37.7 萬/坪
- 臺中市龍井區遠東街1,568 萬
2023-11-12 · 36.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-27 | 臺中市龍井區遠東街 | 1,780 萬 | 41.3 萬/坪 | 39.0 坪 | 七層/10 |
| 2024-09-08 | 臺中市龍井區遠東街 | 1,790 萬 | 41.5 萬/坪 | 39.0 坪 | 七層/10 |
| 2024-06-05 | 臺中市龍井區遠東街 | 1,620 萬 | 38.0 萬/坪 | 37.6 坪 | 二層/10 |
| 2024-05-17 | 臺中市龍井區遠東街 | 1,760 萬 | 42.1 萬/坪 | 37.7 坪 | 十層/10 |
| 2024-02-06 | 臺中市龍井區遠東街 | 1,790 萬 | 42.9 萬/坪 | 37.7 坪 | 九層/10 |
| 2024-02-05 | 臺中市龍井區遠東街 | 1,765 萬 | 40.6 萬/坪 | 39.0 坪 | 十層/10 |
| 2024-01-06 | 臺中市龍井區遠東街 | 1,633 萬 | 37.5 萬/坪 | 39.0 坪 | 三層/10 |
| 2024-01-01 | 臺中市龍井區遠東街 | 1,648 萬 | 37.6 萬/坪 | 39.0 坪 | 三層/10 |
| 2023-12-24 | 臺中市龍井區遠東街 | 1,650 萬 | 37.7 萬/坪 | 39.0 坪 | 四層/10 |
| 2023-11-12 | 臺中市龍井區遠東街 | 1,568 萬 | 36.9 萬/坪 | 37.6 坪 | 三層/10 |
洄東海 數據解讀
每一項都對照龍井區其他 120 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龍井區有成交紀錄的 120 個社區中，單價高於 92%；中位數 27.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍井區 120 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.7 萬/坪，比龍井區有成交紀錄的 119 個社區的中位數 27.6 萬/坪高 32.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 35.0–38.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 100 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 洄東海目前社區 | 36.7 萬/坪 | 32.7 坪 | - | 100 | ||
| 林維洄東海 | 36.7 萬 | 32.5 坪 | 2025 | 102 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 帝景東海 | 40 萬 | 34 坪 | 2025 | 108 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國聚之璟 | 40 萬 | 34.4 坪 | - | 120 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 精銳闊 | 32.7 萬 | 32.8 坪 | 2023 | 292 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青空蔚來(華廈) | 30.7 萬 | 31.1 坪 | 2024 | 57 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 睿鍇馥築 | 29.5 萬 | 32.7 坪 | - | 8 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
洄東海最新平均成交價是多少？
洄東海最新實價登錄平均單價約 36.7 萬/坪，平均總價約 1,208 萬，共 100 筆成交紀錄。
洄東海近期房價走勢如何？
洄東海近一年單價上漲 7%，成交單價介於 32.5 萬至 44.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
龍井區有哪些相似社區可比較？
與洄東海條件最接近的社區包括：林維洄東海（36.7 萬/坪）、帝景東海（40 萬/坪）、國聚之璟（40 萬/坪）、精銳闊（32.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
洄東海比龍井區行情高還是低？
平均 36.7 萬/坪，比龍井區有成交紀錄的 119 個社區的中位數 27.6 萬/坪高 32.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
洄東海最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍井區 120 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
洄東海成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.0–38.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 100 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。