帝景東海
均價/坪
40.0 萬/坪
成交筆數
108 筆
漲跌幅
-
平均坪數
34 坪
帝景東海 實價登錄行情概況
帝景東海位於台中市龍井區（東海街170號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 48 戶，實價登錄共 108 筆成交紀錄，平均單價約 40.0 萬/坪，平均坪數約 34 坪，成交單價介於 36.0 萬至 44.9 萬/坪。想了解更多龍井區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龍井區實價登錄- 臺中市龍井區東海街１２８號八樓之７1,380 萬
2025-12-29 · 36.3 萬/坪
- 臺中市龍井區東海街１２８號十八樓之５1,716 萬
2022-07-15 · 43.1 萬/坪
- 臺中市龍井區東海街１２８號二十一樓之６1,750 萬
2022-07-11 · 43.9 萬/坪
- 臺中市龍井區東海街１２８號十八樓之６1,740 萬
2022-07-01 · 43.1 萬/坪
- 臺中市龍井區東海街１２８號二十樓之６1,768 萬
2022-06-28 · 43.9 萬/坪
- 臺中市龍井區東海街１２８號十九樓之６1,760 萬
2022-06-21 · 43.5 萬/坪
- 臺中市龍井區東海街１２８號二十樓之５1,742 萬
2022-06-18 · 43.8 萬/坪
- 臺中市龍井區東海街１２８號二十一樓之７1,470 萬
2022-06-05 · 43.4 萬/坪
- 臺中市龍井區東海街１２８號十七樓之７1,433 萬
2022-06-01 · 42.0 萬/坪
- 臺中市龍井區東海街１２８號十八樓之７1,448 萬
2022-05-22 · 42.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-29 | 臺中市龍井區東海街１２８號八樓之７ | 1,380 萬 | 36.3 萬/坪 | 29.8 坪 | 八層/二十一層 |
| 2022-07-15 | 臺中市龍井區東海街１２８號十八樓之５ | 1,716 萬 | 43.1 萬/坪 | 35.6 坪 | 十八層/二十一層 |
| 2022-07-11 | 臺中市龍井區東海街１２８號二十一樓之６ | 1,750 萬 | 43.9 萬/坪 | 35.6 坪 | 二十一層/二十一層 |
| 2022-07-01 | 臺中市龍井區東海街１２８號十八樓之６ | 1,740 萬 | 43.1 萬/坪 | 36.2 坪 | 十八層/二十一層 |
| 2022-06-28 | 臺中市龍井區東海街１２８號二十樓之６ | 1,768 萬 | 43.9 萬/坪 | 36.2 坪 | 二十層/二十一層 |
| 2022-06-21 | 臺中市龍井區東海街１２８號十九樓之６ | 1,760 萬 | 43.5 萬/坪 | 36.2 坪 | 十九層/二十一層 |
| 2022-06-18 | 臺中市龍井區東海街１２８號二十樓之５ | 1,742 萬 | 43.8 萬/坪 | 35.6 坪 | 二十層/二十一層 |
| 2022-06-05 | 臺中市龍井區東海街１２８號二十一樓之７ | 1,470 萬 | 43.4 萬/坪 | 29.7 坪 | 二十一層/二十一層 |
| 2022-06-01 | 臺中市龍井區東海街１２８號十七樓之７ | 1,433 萬 | 42.0 萬/坪 | 29.7 坪 | 十七層/二十一層 |
| 2022-05-22 | 臺中市龍井區東海街１２８號十八樓之７ | 1,448 萬 | 42.5 萬/坪 | 29.7 坪 | 十八層/二十一層 |
帝景東海 數據解讀
每一項都對照龍井區其他 120 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龍井區有成交紀錄的 120 個社區中，單價高於 97%；中位數 27.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.8%，其餘為公設與附屬建物。龍井區中位數 65.7%。
成交單價的離散程度為 6.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
108 筆成交 ÷ 48 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在龍井區 120 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.0 萬/坪，比龍井區屋齡相近（2025±5 年）的 33 個社區的中位數 27.4 萬/坪高 46.2%。
半數成交落在 37.7–42.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 108 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 帝景東海目前社區 | 40.0 萬/坪 | 34 坪 | 2025 | 108 | ||
| 國聚之璟 | 40 萬 | 34.4 坪 | - | 120 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 林維洄東海 | 36.7 萬 | 32.5 坪 | 2025 | 102 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 洄東海 | 36.7 萬 | 32.7 坪 | - | 100 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 精銳闊 | 32.7 萬 | 32.8 坪 | 2023 | 292 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青空蔚來(華廈) | 30.7 萬 | 31.1 坪 | 2024 | 57 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 語東海 | 38.2 萬 | 27.9 坪 | - | 5 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
帝景東海最新平均成交價是多少？
帝景東海最新實價登錄平均單價約 40.0 萬/坪，平均總價約 1,366 萬，共 108 筆成交紀錄。
帝景東海是哪一年的社區？有多少戶？
帝景東海建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 48 戶。
帝景東海位於什麼位置？
帝景東海位於台中市龍井區東海街170號。
龍井區有哪些相似社區可比較？
與帝景東海條件最接近的社區包括：國聚之璟（40 萬/坪）、林維洄東海（36.7 萬/坪）、洄東海（36.7 萬/坪）、精銳闊（32.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
帝景東海比龍井區行情高還是低？
平均 40.0 萬/坪，比龍井區屋齡相近（2025±5 年）的 33 個社區的中位數 27.4 萬/坪高 46.2%。
帝景東海最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在龍井區 120 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
帝景東海成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.7–42.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 108 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。