國聚之璟
均價/坪
40.0 萬/坪
成交筆數
120 筆
漲跌幅
-
平均坪數
34.4 坪
國聚之璟 實價登錄行情概況
國聚之璟位於台中市龍井區（東海街128號），社區總戶數 120 戶，實價登錄共 120 筆成交紀錄，平均單價約 40.0 萬/坪，平均坪數約 34.4 坪，成交單價介於 36.0 萬至 44.9 萬/坪。想了解更多龍井區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龍井區實價登錄- 臺中市龍井區東海街1,716 萬
2022-07-15 · 42.6 萬/坪
- 臺中市龍井區東海街1,750 萬
2022-07-11 · 43.9 萬/坪
- 臺中市龍井區東海街1,740 萬
2022-07-01 · 43.1 萬/坪
- 臺中市龍井區東海街1,768 萬
2022-06-28 · 43.9 萬/坪
- 臺中市龍井區東海街1,760 萬
2022-06-21 · 43.5 萬/坪
- 臺中市龍井區東海街1,742 萬
2022-06-18 · 43.3 萬/坪
- 臺中市龍井區東海街1,470 萬
2022-06-05 · 43.4 萬/坪
- 臺中市龍井區東海街1,433 萬
2022-06-01 · 42.0 萬/坪
- 臺中市龍井區東海街1,448 萬
2022-05-22 · 42.5 萬/坪
- 臺中市龍井區東海街1,877 萬
2022-05-22 · 43.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-07-15 | 臺中市龍井區東海街 | 1,716 萬 | 42.6 萬/坪 | 36.1 坪 | 十八層/21 |
| 2022-07-11 | 臺中市龍井區東海街 | 1,750 萬 | 43.9 萬/坪 | 35.6 坪 | 二十一層/21 |
| 2022-07-01 | 臺中市龍井區東海街 | 1,740 萬 | 43.1 萬/坪 | 36.2 坪 | 十八層/21 |
| 2022-06-28 | 臺中市龍井區東海街 | 1,768 萬 | 43.9 萬/坪 | 36.2 坪 | 二十層/21 |
| 2022-06-21 | 臺中市龍井區東海街 | 1,760 萬 | 43.5 萬/坪 | 36.2 坪 | 十九層/21 |
| 2022-06-18 | 臺中市龍井區東海街 | 1,742 萬 | 43.3 萬/坪 | 36.1 坪 | 二十層/21 |
| 2022-06-05 | 臺中市龍井區東海街 | 1,470 萬 | 43.4 萬/坪 | 29.7 坪 | 二十一層/21 |
| 2022-06-01 | 臺中市龍井區東海街 | 1,433 萬 | 42.0 萬/坪 | 29.7 坪 | 十七層/21 |
| 2022-05-22 | 臺中市龍井區東海街 | 1,448 萬 | 42.5 萬/坪 | 29.7 坪 | 十八層/21 |
| 2022-05-22 | 臺中市龍井區東海街 | 1,877 萬 | 43.6 萬/坪 | 38.7 坪 | 十八層/21 |
國聚之璟 數據解讀
每一項都對照龍井區其他 120 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龍井區有成交紀錄的 120 個社區中，單價高於 98%；中位數 27.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
120 筆成交 ÷ 120 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍井區 120 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.0 萬/坪，比龍井區有成交紀錄的 119 個社區的中位數 27.6 萬/坪高 44.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 37.8–42.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 120 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國聚之璟目前社區 | 40.0 萬/坪 | 34.4 坪 | - | 120 | ||
| 帝景東海 | 40 萬 | 34 坪 | 2025 | 108 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 洄東海 | 36.7 萬 | 32.7 坪 | - | 100 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 林維洄東海 | 36.7 萬 | 32.5 坪 | 2025 | 102 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 精銳闊 | 32.7 萬 | 32.8 坪 | 2023 | 292 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 語東海 | 38.2 萬 | 27.9 坪 | - | 5 | 單價相近 | 比較 |
| 青空蔚來(華廈) | 30.7 萬 | 31.1 坪 | 2024 | 57 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國聚之璟最新平均成交價是多少？
國聚之璟最新實價登錄平均單價約 40.0 萬/坪，平均總價約 1,381 萬，共 120 筆成交紀錄。
國聚之璟是哪一年的社區？有多少戶？
國聚之璟社區總戶數 120 戶。
國聚之璟位於什麼位置？
國聚之璟位於台中市龍井區東海街128號。
龍井區有哪些相似社區可比較？
與國聚之璟條件最接近的社區包括：帝景東海（40 萬/坪）、洄東海（36.7 萬/坪）、林維洄東海（36.7 萬/坪）、精銳闊（32.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國聚之璟比龍井區行情高還是低？
平均 40.0 萬/坪，比龍井區有成交紀錄的 119 個社區的中位數 27.6 萬/坪高 44.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
國聚之璟最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍井區 120 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國聚之璟成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.8–42.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 120 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
國聚之璟 目前有 2 件在售物件
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