青空蔚來(華廈)
均價/坪
30.7 萬/坪
成交筆數
57 筆
漲跌幅
+10.8%
平均坪數
31.1 坪
青空蔚來(華廈) 實價登錄行情概況
青空蔚來(華廈)位於台中市龍井區（南社三街68號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 110 戶，實價登錄共 57 筆成交紀錄，平均單價約 30.7 萬/坪，平均坪數約 31.1 坪，成交單價介於 25.2 萬至 37.3 萬/坪，近一年單價上漲 10.8%。想了解更多龍井區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龍井區實價登錄- 臺中市龍井區南社三街６８號四樓之６830 萬
2025-11-03 · 27.5 萬/坪
- 臺中市龍井區南社三街６８號四樓之５908 萬
2025-03-02 · 30.1 萬/坪
- 臺中市龍井區南社三街６８號二樓之５998 萬
2024-10-05 · 34.9 萬/坪
- 臺中市龍井區南社三街６８號1,010 萬
2024-09-06 · 34.3 萬/坪
- 臺中市龍井區南社三街６０號1,320 萬
2024-08-24 · 37.3 萬/坪
- 臺中市龍井區南社三街５０號2,450 萬
2024-07-23 · 29.9 萬/坪
- 臺中市龍井區南社三街５２號2,300 萬
2024-06-29 · 28.5 萬/坪
- 臺中市龍井區南社三街６８號二樓之６993 萬
2024-05-28 · 33.7 萬/坪
- 臺中市龍井區南社三街５８號2,300 萬
2024-05-12 · 28.1 萬/坪
- 臺中市龍井區南社三街６８號五樓之５1,018 萬
2024-03-29 · 34.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-03 | 臺中市龍井區南社三街６８號四樓之６ | 830 萬 | 27.5 萬/坪 | 26.6 坪 | 四層/七層 |
| 2025-03-02 | 臺中市龍井區南社三街６８號四樓之５ | 908 萬 | 30.1 萬/坪 | 26.7 坪 | 四層/七層 |
| 2024-10-05 | 臺中市龍井區南社三街６８號二樓之５ | 998 萬 | 34.9 萬/坪 | 26.7 坪 | 二層/七層 |
| 2024-09-06 | 臺中市龍井區南社三街６８號 | 1,010 萬 | 34.3 萬/坪 | 26.7 坪 | 一層/七層 |
| 2024-08-24 | 臺中市龍井區南社三街６０號 | 1,320 萬 | 37.3 萬/坪 | 31.1 坪 | 一層/七層 |
| 2024-07-23 | 臺中市龍井區南社三街５０號 | 2,450 萬 | 29.9 萬/坪 | 74.0 坪 | 一層，二層，三層，見其他登記事項/七層 |
| 2024-06-29 | 臺中市龍井區南社三街５２號 | 2,300 萬 | 28.5 萬/坪 | 73.0 坪 | 一層，二層，三層，見其他登記事項/七層 |
| 2024-05-28 | 臺中市龍井區南社三街６８號二樓之６ | 993 萬 | 33.7 萬/坪 | 26.6 坪 | 二層/七層 |
| 2024-05-12 | 臺中市龍井區南社三街５８號 | 2,300 萬 | 28.1 萬/坪 | 74.0 坪 | 一層，二層，三層，見其他登記事項/七層 |
| 2024-03-29 | 臺中市龍井區南社三街６８號五樓之５ | 1,018 萬 | 34.6 萬/坪 | 26.7 坪 | 五層/七層 |
青空蔚來(華廈) 數據解讀
每一項都對照龍井區其他 120 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龍井區有成交紀錄的 120 個社區中，單價高於 71%；中位數 27.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.5%，其餘為公設與附屬建物。龍井區中位數 65.7%。
成交單價的離散程度為 8.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
57 筆成交 ÷ 110 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在龍井區 120 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.7 萬/坪，比龍井區屋齡相近（2024±5 年）的 33 個社區的中位數 27.4 萬/坪高 12.2%。
半數成交落在 29.3–31.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 57 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青空蔚來(華廈)目前社區 | 30.7 萬/坪 | 31.1 坪 | 2024 | 57 | ||
| 佳麗堡 | 30.5 萬 | 29.8 坪 | - | 142 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中科院 | 30.5 萬 | 29.6 坪 | 2025 | 145 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 晨右又一村 | 29.5 萬 | 32 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 睿鍇馥築 | 29.5 萬 | 32.7 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德光大智 | 28.4 萬 | 30.6 坪 | 2025 | 83 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 精銳闊 | 32.7 萬 | 32.8 坪 | 2023 | 292 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
青空蔚來(華廈)最新平均成交價是多少？
青空蔚來(華廈)最新實價登錄平均單價約 30.7 萬/坪，平均總價約 965 萬，共 57 筆成交紀錄。
青空蔚來(華廈)近期房價走勢如何？
青空蔚來(華廈)近一年單價上漲 10.8%，成交單價介於 25.2 萬至 37.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
青空蔚來(華廈)是哪一年的社區？有多少戶？
青空蔚來(華廈)建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 110 戶。
青空蔚來(華廈)位於什麼位置？
青空蔚來(華廈)位於台中市龍井區南社三街68號。
龍井區有哪些相似社區可比較？
與青空蔚來(華廈)條件最接近的社區包括：佳麗堡（30.5 萬/坪）、中科院（30.5 萬/坪）、晨右又一村（29.5 萬/坪）、睿鍇馥築（29.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
青空蔚來(華廈)比龍井區行情高還是低？
平均 30.7 萬/坪，比龍井區屋齡相近（2024±5 年）的 33 個社區的中位數 27.4 萬/坪高 12.2%。
青空蔚來(華廈)最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在龍井區 120 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
青空蔚來(華廈)成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.3–31.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 57 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。