泱泱太子

台中市北屯區河北三街17號2012 年（屋齡約 14 年）52 戶

均價/坪

31.3 萬/坪

成交筆數

6 筆

漲跌幅

+14.3%

平均坪數

59 坪

單坪最低28.3 萬/坪

單坪最高34.2 萬/坪

平均總價2,160 萬

泱泱太子實價登錄行情概況

泱泱太子位於台中市北屯區（河北三街17號），建造於 2012 年，屋齡約 14 年，社區總戶數 52 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 31.3 萬/坪，平均坪數約 59 坪，成交單價介於 28.3 萬至 34.2 萬/坪，近一年單價上漲 14.3%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看北屯區實價登錄

臺中市北屯區河北三街１７號五樓之１
2024-03-13 · 34.2 萬/坪
2,663 萬
臺中市北屯區河北三街１７號六樓之３
2023-07-28 · 33.6 萬/坪
2,150 萬
臺中市北屯區河北三街１７號四樓之３
2022-03-13 · 32.4 萬/坪
1,890 萬
臺中市北屯區河北三街１７號四樓之２
2022-02-11 · 28.3 萬/坪
2,200 萬
臺中市北屯區河北三街１７號十三樓之３
2021-11-02 · 30.0 萬/坪
2,228 萬
臺中市北屯區河北三街１７號十樓之１
2021-10-26 · 29.3 萬/坪
1,980 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2024-03-13	臺中市北屯區河北三街１７號五樓之１	2,663 萬	34.2 萬/坪	57.4 坪	五層/十五層
2023-07-28	臺中市北屯區河北三街１７號六樓之３	2,150 萬	33.6 萬/坪	53.8 坪	六層/十五層
2022-03-13	臺中市北屯區河北三街１７號四樓之３	1,890 萬	32.4 萬/坪	53.8 坪	四層/十五層
2022-02-11	臺中市北屯區河北三街１７號四樓之２	2,200 萬	28.3 萬/坪	77.8 坪	四層/十五層
2021-11-02	臺中市北屯區河北三街１７號十三樓之３	2,228 萬	30.0 萬/坪	53.8 坪	十三層/十五層
2021-10-26	臺中市北屯區河北三街１７號十樓之１	1,980 萬	29.3 萬/坪	57.4 坪	十層/十五層

泱泱太子數據解讀

每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置31.3萬/坪高於 40%

北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 40%；中位數 35.3 萬/坪。

主建物佔比56.8%高於 10%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.8%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。

屋齡14年

建造於 2012 年，屋齡約 14 年。

累計換手率11.5%

6 筆成交 ÷ 52 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-4.4%

平均 31.3 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2012±5 年）的 86 個社區的中位數 32.7 萬/坪低 4.4%。

成交價區間29.5–33.3萬/坪

半數成交落在 29.5–33.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站961公尺

直線距離 961 公尺至捷運文心崇德站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
泱泱太子目前社區	31.3 萬/坪	59 坪	2012	6
櫻花涵舍	31.9 萬	55.4 坪	2013	8	單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）	比較
仁美青釀	33.8 萬	56.8 坪	2016	6	單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 4 房為主	比較
太子海晏	28.4 萬	61 坪	2015	18	單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 4 房為主	比較
築心苑	33.8 萬	52.2 坪	2013	9	單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 4 房為主	比較
仲聯映花園	31.6 萬	63.8 坪	2010	5	單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）	比較
崇德翠邸	32.7 萬	75.2 坪	2013	5	單價相近、屋齡相近（13 年）、同為 4 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

台中市北屯區實價登錄行情

查看北屯區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

泱泱太子最新平均成交價是多少？

泱泱太子最新實價登錄平均單價約 31.3 萬/坪，平均總價約 2,160 萬，共 6 筆成交紀錄。

泱泱太子近期房價走勢如何？

泱泱太子近一年單價上漲 14.3%，成交單價介於 28.3 萬至 34.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

泱泱太子是哪一年的社區？有多少戶？

泱泱太子建於 2012 年（屋齡約 14 年），社區總戶數 52 戶。

泱泱太子位於什麼位置？

泱泱太子位於台中市北屯區河北三街17號。

北屯區有哪些相似社區可比較？

與泱泱太子條件最接近的社區包括：櫻花涵舍（31.9 萬/坪）、仁美青釀（33.8 萬/坪）、太子海晏（28.4 萬/坪）、築心苑（33.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

泱泱太子比北屯區行情高還是低？

平均 31.3 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2012±5 年）的 86 個社區的中位數 32.7 萬/坪低 4.4%。

泱泱太子最近一年成交多少筆？