泰鉅興大苑
均價/坪
32.1 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+18.7%
平均坪數
29.7 坪
泰鉅興大苑 實價登錄行情概況
泰鉅興大苑位於台中市南區（建成路1643號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 68 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 32.1 萬/坪，平均坪數約 29.7 坪，成交單價介於 27.5 萬至 35.9 萬/坪，近一年單價上漲 18.7%。想了解更多南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南區實價登錄- 臺中市南區建成路１６４３號十樓之５1,405 萬
2024-10-05 · 35.9 萬/坪
- 臺中市南區建成路１６４３號七樓之５1,188 萬
2024-01-07 · 35.0 萬/坪
- 臺中市南區建成路１６４３號九樓之５1,190 萬
2023-07-02 · 35.1 萬/坪
- 臺中市南區建成路１６４３號七樓之１1,698 萬
2022-12-11 · 32.0 萬/坪
- 臺中市南區建成路１６４３號十二樓之３1,188 萬
2022-10-28 · 29.7 萬/坪
- 臺中市南區建成路１６４３號三樓之５1,100 萬
2022-08-18 · 27.5 萬/坪
- 臺中市南區建成路１６４３號三樓之３998 萬
2021-12-04 · 29.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-05 | 臺中市南區建成路１６４３號十樓之５ | 1,405 萬 | 35.9 萬/坪 | 27.8 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-01-07 | 臺中市南區建成路１６４３號七樓之５ | 1,188 萬 | 35.0 萬/坪 | 27.8 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-07-02 | 臺中市南區建成路１６４３號九樓之５ | 1,190 萬 | 35.1 萬/坪 | 27.8 坪 | 九層/十二層 |
| 2022-12-11 | 臺中市南區建成路１６４３號七樓之１ | 1,698 萬 | 32.0 萬/坪 | 40.9 坪 | 七層/十二層 |
| 2022-10-28 | 臺中市南區建成路１６４３號十二樓之３ | 1,188 萬 | 29.7 萬/坪 | 27.8 坪 | 十二層/十二層 |
| 2022-08-18 | 臺中市南區建成路１６４３號三樓之５ | 1,100 萬 | 27.5 萬/坪 | 27.8 坪 | 三層/十二層 |
| 2021-12-04 | 臺中市南區建成路１６４３號三樓之３ | 998 萬 | 29.4 萬/坪 | 27.8 坪 | 三層/十二層 |
泰鉅興大苑 數據解讀
每一項都對照南區其他 175 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南區有成交紀錄的 175 個社區中，單價高於 49%；中位數 32.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.7%，其餘為公設與附屬建物。南區中位數 60.5%。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
7 筆成交 ÷ 68 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 175 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.1 萬/坪，比南區屋齡相近（2018±5 年）的 38 個社區的中位數 33.9 萬/坪低 5.4%。
半數成交落在 29.5–35.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1597 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 20 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 泰鉅興大苑目前社區 | 32.1 萬/坪 | 29.7 坪 | 2018 | 7 | ||
| 允將行旅 | 34.2 萬 | 31.6 坪 | 2018 | 36 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 櫻花孩子王 | 35.2 萬 | 31.8 坪 | 2019 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聚富暖暖 | 29.7 萬 | 30.6 坪 | 2023 | 98 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 森悅 | 33 萬 | 27.9 坪 | 2008 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 櫻花孩子王2 | 38.2 萬 | 29.8 坪 | 2020 | 15 | 坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大松花漾 | 35.8 萬 | 30.9 坪 | 2019 | 26 | 坪數相近、屋齡相近（7 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
泰鉅興大苑最新平均成交價是多少？
泰鉅興大苑最新實價登錄平均單價約 32.1 萬/坪，平均總價約 1,252 萬，共 7 筆成交紀錄。
泰鉅興大苑近期房價走勢如何？
泰鉅興大苑近一年單價上漲 18.7%，成交單價介於 27.5 萬至 35.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
泰鉅興大苑是哪一年的社區？有多少戶？
泰鉅興大苑建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 68 戶。
泰鉅興大苑位於什麼位置？
泰鉅興大苑位於台中市南區建成路1643號。
南區有哪些相似社區可比較？
與泰鉅興大苑條件最接近的社區包括：允將行旅（34.2 萬/坪）、櫻花孩子王（35.2 萬/坪）、聚富暖暖（29.7 萬/坪）、森悅（33 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
泰鉅興大苑比南區行情高還是低？
平均 32.1 萬/坪，比南區屋齡相近（2018±5 年）的 38 個社區的中位數 33.9 萬/坪低 5.4%。
泰鉅興大苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 175 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
泰鉅興大苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.5–35.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。