櫻花孩子王
均價/坪
35.2 萬/坪
成交筆數
27 筆
漲跌幅
+15.2%
平均坪數
31.8 坪
櫻花孩子王 實價登錄行情概況
櫻花孩子王位於台中市南區（復興北路20號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 230 戶，實價登錄共 27 筆成交紀錄，平均單價約 35.2 萬/坪，平均坪數約 31.8 坪，成交單價介於 20.8 萬至 44.9 萬/坪，近一年單價上漲 15.2%。想了解更多南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南區實價登錄- 臺中市南區復興北路３２號十一樓之５1,780 萬
2025-12-25 · 44.9 萬/坪
- 臺中市南區復興北路２０號二樓之３1,088 萬
2025-08-25 · 37.9 萬/坪
- 臺中市南區復興北路２２號十樓之２1,395 萬
2025-08-22 · 35.7 萬/坪
- 臺中市南區復興北路２０號十樓之５1,430 萬
2025-05-28 · 35.6 萬/坪
- 臺中市南區復興北路２８號二樓之５1,736 萬
2025-05-24 · 37.3 萬/坪
- 臺中市南區復興北路２２號十二樓之５1,508 萬
2025-01-21 · 38.2 萬/坪
- 臺中市南區復興北路２０號七樓之２1,088 萬
2024-12-17 · 37.2 萬/坪
- 臺中市南區復興北路３２號二樓之２1,750 萬
2024-11-13 · 34.7 萬/坪
- 臺中市南區復興北路２２號九樓之２1,450 萬
2024-10-31 · 37.1 萬/坪
- 臺中市南區復興北路２０號十三樓之１1,558 萬
2024-10-22 · 39.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-25 | 臺中市南區復興北路３２號十一樓之５ | 1,780 萬 | 44.9 萬/坪 | 36.3 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-08-25 | 臺中市南區復興北路２０號二樓之３ | 1,088 萬 | 37.9 萬/坪 | 28.7 坪 | 二層/十五層 |
| 2025-08-22 | 臺中市南區復興北路２２號十樓之２ | 1,395 萬 | 35.7 萬/坪 | 29.0 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-05-28 | 臺中市南區復興北路２０號十樓之５ | 1,430 萬 | 35.6 萬/坪 | 30.0 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-05-24 | 臺中市南區復興北路２８號二樓之５ | 1,736 萬 | 37.3 萬/坪 | 36.4 坪 | 二層/十五層 |
| 2025-01-21 | 臺中市南區復興北路２２號十二樓之５ | 1,508 萬 | 38.2 萬/坪 | 29.4 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-12-17 | 臺中市南區復興北路２０號七樓之２ | 1,088 萬 | 37.2 萬/坪 | 19.2 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-11-13 | 臺中市南區復興北路３２號二樓之２ | 1,750 萬 | 34.7 萬/坪 | 40.3 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-10-31 | 臺中市南區復興北路２２號九樓之２ | 1,450 萬 | 37.1 萬/坪 | 29.0 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-10-22 | 臺中市南區復興北路２０號十三樓之１ | 1,558 萬 | 39.3 萬/坪 | 29.6 坪 | 十三層/十五層 |
櫻花孩子王 數據解讀
每一項都對照南區其他 175 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南區有成交紀錄的 175 個社區中，單價高於 63%；中位數 32.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.6%，其餘為公設與附屬建物。南區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 13.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
27 筆成交 ÷ 230 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在南區 175 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.2 萬/坪，比南區屋齡相近（2019±5 年）的 41 個社區的中位數 33.7 萬/坪高 4.6%。
半數成交落在 32.8–37.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1279 公尺至捷運大慶站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 櫻花孩子王目前社區 | 35.2 萬/坪 | 31.8 坪 | 2019 | 27 | ||
| 允將行旅 | 34.2 萬 | 31.6 坪 | 2018 | 36 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大松花漾 | 35.8 萬 | 30.9 坪 | 2019 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年） | 比較 |
| 貞藏 | 35.6 萬 | 32 坪 | 2012 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 親家新觀 | 36.2 萬 | 30.9 坪 | 2012 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 櫻花孩子王2 | 38.2 萬 | 29.8 坪 | 2020 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 泰鉅興大苑 | 32.1 萬 | 29.7 坪 | 2018 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
櫻花孩子王最新平均成交價是多少？
櫻花孩子王最新實價登錄平均單價約 35.2 萬/坪，平均總價約 1,401 萬，共 27 筆成交紀錄。
櫻花孩子王近期房價走勢如何？
櫻花孩子王近一年單價上漲 15.2%，成交單價介於 20.8 萬至 44.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
櫻花孩子王是哪一年的社區？有多少戶？
櫻花孩子王建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 230 戶。
櫻花孩子王位於什麼位置？
櫻花孩子王位於台中市南區復興北路20號。
南區有哪些相似社區可比較？
與櫻花孩子王條件最接近的社區包括：允將行旅（34.2 萬/坪）、大松花漾（35.8 萬/坪）、貞藏（35.6 萬/坪）、親家新觀（36.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
櫻花孩子王比南區行情高還是低？
平均 35.2 萬/坪，比南區屋齡相近（2019±5 年）的 41 個社區的中位數 33.7 萬/坪高 4.6%。
櫻花孩子王最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在南區 175 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
櫻花孩子王成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.8–37.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。