泰鉅綠晶華
均價/坪
35.9 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+8.8%
平均坪數
35.4 坪
泰鉅綠晶華 實價登錄行情概況
泰鉅綠晶華位於台中市南區（工學北路370號），建造於 2012 年，屋齡約 14 年，社區總戶數 115 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 35.9 萬/坪，平均坪數約 35.4 坪，成交單價介於 32.1 萬至 40.4 萬/坪，近一年單價上漲 8.8%。想了解更多南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南區實價登錄- 臺中市南區工學北路３６８號九樓之二1,325 萬
2025-03-15 · 40.4 萬/坪
- 臺中市南區工學北路３６６號八樓之二1,700 萬
2024-09-18 · 39.0 萬/坪
- 臺中市南區工學北路３６６號六樓之二1,720 萬
2024-07-07 · 36.0 萬/坪
- 臺中市南區工學北路３６８號十樓之三1,420 萬
2024-02-23 · 37.6 萬/坪
- 臺中市南區工學北路３７２號七樓之二2,060 萬
2023-10-27 · 35.8 萬/坪
- 臺中市南區工學北路３７０號十樓之二1,345 萬
2023-09-10 · 36.3 萬/坪
- 臺中市南區工學北路３６８號七樓之二1,200 萬
2023-07-09 · 36.6 萬/坪
- 臺中市南區工學北路３６８號二樓之二1,100 萬
2023-06-09 · 33.6 萬/坪
- 臺中市南區工學北路３７２號九樓之二2,080 萬
2023-06-03 · 35.6 萬/坪
- 臺中市南區工學北路３６８號九樓之一1,368 萬
2022-12-16 · 34.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-15 | 臺中市南區工學北路３６８號九樓之二 | 1,325 萬 | 40.4 萬/坪 | 29.0 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-09-18 | 臺中市南區工學北路３６６號八樓之二 | 1,700 萬 | 39.0 萬/坪 | 39.5 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-07-07 | 臺中市南區工學北路３６６號六樓之二 | 1,720 萬 | 36.0 萬/坪 | 39.5 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-02-23 | 臺中市南區工學北路３６８號十樓之三 | 1,420 萬 | 37.6 萬/坪 | 30.3 坪 | 十層/十二層 |
| 2023-10-27 | 臺中市南區工學北路３７２號七樓之二 | 2,060 萬 | 35.8 萬/坪 | 57.6 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-09-10 | 臺中市南區工學北路３７０號十樓之二 | 1,345 萬 | 36.3 萬/坪 | 33.1 坪 | 十層/十二層 |
| 2023-07-09 | 臺中市南區工學北路３６８號七樓之二 | 1,200 萬 | 36.6 萬/坪 | 29.0 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-06-09 | 臺中市南區工學北路３６８號二樓之二 | 1,100 萬 | 33.6 萬/坪 | 29.0 坪 | 二層/十二層 |
| 2023-06-03 | 臺中市南區工學北路３７２號九樓之二 | 2,080 萬 | 35.6 萬/坪 | 50.2 坪 | 九層/十二層 |
| 2022-12-16 | 臺中市南區工學北路３６８號九樓之一 | 1,368 萬 | 34.0 萬/坪 | 32.0 坪 | 九層/十二層 |
泰鉅綠晶華 數據解讀
每一項都對照南區其他 175 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南區有成交紀錄的 175 個社區中，單價高於 66%；中位數 32.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.7%，其餘為公設與附屬建物。南區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 6.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2012 年，屋齡約 14 年。
15 筆成交 ÷ 115 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 175 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.9 萬/坪，比南區屋齡相近（2012±5 年）的 35 個社區的中位數 34.0 萬/坪高 5.6%。
半數成交落在 33.9–37.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 993 公尺至捷運大慶站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 泰鉅綠晶華目前社區 | 35.9 萬/坪 | 35.4 坪 | 2012 | 15 | ||
| 貞藏 | 35.6 萬 | 32 坪 | 2012 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 親家新觀 | 36.2 萬 | 30.9 坪 | 2012 | 13 | 單價相近、屋齡相近（14 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 興大湛 | 38.9 萬 | 32.2 坪 | 2011 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 櫻花孩子王 | 35.2 萬 | 31.8 坪 | 2019 | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 泰鉅綠豐華 | 34.5 萬 | 36.5 坪 | 2016 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
| 允將行旅 | 34.2 萬 | 31.6 坪 | 2018 | 36 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
泰鉅綠晶華最新平均成交價是多少？
泰鉅綠晶華最新實價登錄平均單價約 35.9 萬/坪，平均總價約 1,437 萬，共 15 筆成交紀錄。
泰鉅綠晶華近期房價走勢如何？
泰鉅綠晶華近一年單價上漲 8.8%，成交單價介於 32.1 萬至 40.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
泰鉅綠晶華是哪一年的社區？有多少戶？
泰鉅綠晶華建於 2012 年（屋齡約 14 年），社區總戶數 115 戶。
泰鉅綠晶華位於什麼位置？
泰鉅綠晶華位於台中市南區工學北路370號。
南區有哪些相似社區可比較？
與泰鉅綠晶華條件最接近的社區包括：貞藏（35.6 萬/坪）、親家新觀（36.2 萬/坪）、興大湛（38.9 萬/坪）、櫻花孩子王（35.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
泰鉅綠晶華比南區行情高還是低？
平均 35.9 萬/坪，比南區屋齡相近（2012±5 年）的 35 個社區的中位數 34.0 萬/坪高 5.6%。
泰鉅綠晶華最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 175 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
泰鉅綠晶華成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.9–37.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。