鴻邑雲山硯
均價/坪
35.3 萬/坪
成交筆數
178 筆
漲跌幅
+11%
平均坪數
31.5 坪
鴻邑雲山硯 實價登錄行情概況
鴻邑雲山硯位於台中市北屯區（太安二街與太安中街口），社區總戶數 205 戶，實價登錄共 178 筆成交紀錄，平均單價約 35.3 萬/坪，平均坪數約 31.5 坪，成交單價介於 29.5 萬至 47.9 萬/坪，近一年單價上漲 11%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區太安中街與太安二街路口1,620 萬
2025-10-08 · 37.5 萬/坪
- 臺中市北屯區太安中街與太安二街路口1,200 萬
2025-09-19 · 41.9 萬/坪
- 臺中市北屯區太安中街與太安二街路口1,494 萬
2025-06-21 · 39.5 萬/坪
- 臺中市北屯區太原段128地號1,678 萬
2025-05-31 · 36.5 萬/坪
- 臺中市北屯區太安中街與太安二街路口1,958 萬
2025-03-15 · 38.8 萬/坪
- 臺中市北屯區太原段128地號1,948 萬
2025-03-08 · 38.8 萬/坪
- 臺中市北屯區太原段128地號1,800 萬
2024-10-13 · 39.2 萬/坪
- 臺中市北屯區太安中街與太安二街路口1,867 萬
2024-09-01 · 36.8 萬/坪
- 臺中市北屯區太安中街與太安二街路口1,955 萬
2024-08-31 · 39.0 萬/坪
- 臺中市北屯區太安中街與太安二街路口1,759 萬
2024-08-25 · 38.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-08 | 臺中市北屯區太安中街與太安二街路口 | 1,620 萬 | 37.5 萬/坪 | 33.9 坪 | 三層/12 |
| 2025-09-19 | 臺中市北屯區太安中街與太安二街路口 | 1,200 萬 | 41.9 萬/坪 | 24.5 坪 | 十二層/12 |
| 2025-06-21 | 臺中市北屯區太安中街與太安二街路口 | 1,494 萬 | 39.5 萬/坪 | 33.9 坪 | 七層/12 |
| 2025-05-31 | 臺中市北屯區太原段128地號 | 1,678 萬 | 36.5 萬/坪 | 41.8 坪 | 三層/12 |
| 2025-03-15 | 臺中市北屯區太安中街與太安二街路口 | 1,958 萬 | 38.8 萬/坪 | 41.9 坪 | 九層/12 |
| 2025-03-08 | 臺中市北屯區太原段128地號 | 1,948 萬 | 38.8 萬/坪 | 41.6 坪 | 九層/12 |
| 2024-10-13 | 臺中市北屯區太原段128地號 | 1,800 萬 | 39.2 萬/坪 | 41.9 坪 | 六層/12 |
| 2024-09-01 | 臺中市北屯區太安中街與太安二街路口 | 1,867 萬 | 36.8 萬/坪 | 41.8 坪 | 三層/12 |
| 2024-08-31 | 臺中市北屯區太安中街與太安二街路口 | 1,955 萬 | 39.0 萬/坪 | 41.6 坪 | 六層/12 |
| 2024-08-25 | 臺中市北屯區太安中街與太安二街路口 | 1,759 萬 | 38.3 萬/坪 | 41.9 坪 | 十二層/12 |
鴻邑雲山硯 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 50%；中位數 35.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
178 筆成交 ÷ 205 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北屯區 570 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.3 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪低 0.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 33.7–37.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 178 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鴻邑雲山硯目前社區 | 35.3 萬/坪 | 31.5 坪 | - | 178 | ||
| 森茂松竹 | 35.9 萬 | 32.6 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佺築北歐MOMA | 33.8 萬 | 31.8 坪 | - | 37 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富宇四季 | 36.9 萬 | 31.9 坪 | 2010 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 茂泰清冉 | 36 萬 | 35.8 坪 | 2024 | 12 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勝美漾 | 34.7 萬 | 36.4 坪 | 2012 | 13 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 清冉 | 36.2 萬 | 35.8 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鴻邑雲山硯最新平均成交價是多少？
鴻邑雲山硯最新實價登錄平均單價約 35.3 萬/坪，平均總價約 1,117 萬，共 178 筆成交紀錄。
鴻邑雲山硯近期房價走勢如何？
鴻邑雲山硯近一年單價上漲 11%，成交單價介於 29.5 萬至 47.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鴻邑雲山硯是哪一年的社區？有多少戶？
鴻邑雲山硯社區總戶數 205 戶。
鴻邑雲山硯位於什麼位置？
鴻邑雲山硯位於台中市北屯區太安二街與太安中街口。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與鴻邑雲山硯條件最接近的社區包括：森茂松竹（35.9 萬/坪）、佺築北歐MOMA（33.8 萬/坪）、富宇四季（36.9 萬/坪）、茂泰清冉（36 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鴻邑雲山硯比北屯區行情高還是低？
平均 35.3 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪低 0.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
鴻邑雲山硯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北屯區 570 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鴻邑雲山硯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.7–37.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 178 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。