富宇四季
均價/坪
36.9 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+3.9%
平均坪數
31.9 坪
富宇四季 實價登錄行情概況
富宇四季位於台中市北屯區（崇德十六路283號），建造於 2010 年，屋齡約 16 年，社區總戶數 112 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 36.9 萬/坪，平均坪數約 31.9 坪，成交單價介於 32.0 萬至 43.7 萬/坪，近一年單價上漲 3.9%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區崇德十六路２８７號七樓之３1,588 萬
2025-08-27 · 37.6 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德十六路２８５號七樓之３1,730 萬
2025-06-14 · 40.5 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德十六路２８７號十樓之３1,988 萬
2024-08-14 · 43.7 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德十六路２８３號九樓之１1,365 萬
2024-03-15 · 38.6 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德十六路２８７號十樓之２1,650 萬
2023-08-13 · 37.6 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德十六路２８３號四樓之５988 萬
2023-06-25 · 36.5 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德十六路２８３號五樓之５1,132 萬
2023-02-24 · 34.8 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德十六路２８７號七樓之２1,459 萬
2023-01-03 · 37.3 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德十六路２８３號五樓之３1,150 萬
2023-01-01 · 35.3 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德十六路２８３號七樓之３1,120 萬
2022-03-12 · 34.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-27 | 臺中市北屯區崇德十六路２８７號七樓之３ | 1,588 萬 | 37.6 萬/坪 | 36.8 坪 | 七層/十二層 |
| 2025-06-14 | 臺中市北屯區崇德十六路２８５號七樓之３ | 1,730 萬 | 40.5 萬/坪 | 34.0 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-08-14 | 臺中市北屯區崇德十六路２８７號十樓之３ | 1,988 萬 | 43.7 萬/坪 | 36.8 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-03-15 | 臺中市北屯區崇德十六路２８３號九樓之１ | 1,365 萬 | 38.6 萬/坪 | 29.8 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-08-13 | 臺中市北屯區崇德十六路２８７號十樓之２ | 1,650 萬 | 37.6 萬/坪 | 35.1 坪 | 十層/十二層 |
| 2023-06-25 | 臺中市北屯區崇德十六路２８３號四樓之５ | 988 萬 | 36.5 萬/坪 | 27.1 坪 | 四層/十二層 |
| 2023-02-24 | 臺中市北屯區崇德十六路２８３號五樓之５ | 1,132 萬 | 34.8 萬/坪 | 27.1 坪 | 五層/十二層 |
| 2023-01-03 | 臺中市北屯區崇德十六路２８７號七樓之２ | 1,459 萬 | 37.3 萬/坪 | 35.1 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-01-01 | 臺中市北屯區崇德十六路２８３號五樓之３ | 1,150 萬 | 35.3 萬/坪 | 27.1 坪 | 五層/十二層 |
| 2022-03-12 | 臺中市北屯區崇德十六路２８３號七樓之３ | 1,120 萬 | 34.4 萬/坪 | 27.1 坪 | 七層/十二層 |
富宇四季 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 54%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.8%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 7.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2010 年，屋齡約 16 年。
13 筆成交 ÷ 112 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.9 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2010±5 年）的 72 個社區的中位數 32.4 萬/坪高 13.9%。
半數成交落在 35.0–37.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2241 公尺至捷運松竹站，步行約 28 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富宇四季目前社區 | 36.9 萬/坪 | 31.9 坪 | 2010 | 13 | ||
| 森茂松竹 | 35.9 萬 | 32.6 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 泓瑞順世代 | 38.2 萬 | 32.5 坪 | - | 81 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鴻邑雲山硯 | 35.3 萬 | 31.5 坪 | - | 178 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 清冉 | 36.2 萬 | 35.8 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佺築北歐MOMA | 33.8 萬 | 31.8 坪 | - | 37 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大毅履幸福 | 36.2 萬 | 36.5 坪 | 2008 | 12 | 單價相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富宇四季最新平均成交價是多少？
富宇四季最新實價登錄平均單價約 36.9 萬/坪，平均總價約 1,370 萬，共 13 筆成交紀錄。
富宇四季近期房價走勢如何？
富宇四季近一年單價上漲 3.9%，成交單價介於 32.0 萬至 43.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富宇四季是哪一年的社區？有多少戶？
富宇四季建於 2010 年（屋齡約 16 年），社區總戶數 112 戶。
富宇四季位於什麼位置？
富宇四季位於台中市北屯區崇德十六路283號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與富宇四季條件最接近的社區包括：森茂松竹（35.9 萬/坪）、泓瑞順世代（38.2 萬/坪）、鴻邑雲山硯（35.3 萬/坪）、清冉（36.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富宇四季比北屯區行情高還是低？
平均 36.9 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2010±5 年）的 72 個社區的中位數 32.4 萬/坪高 13.9%。
富宇四季最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富宇四季成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.0–37.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。