泉福藝術一期大樓區
均價/坪
21.3 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+3.5%
平均坪數
24.7 坪
泉福藝術一期大樓區 實價登錄行情概況
泉福藝術一期大樓區位於台中市太平區（長安十一街51巷1號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 224 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 21.3 萬/坪，平均坪數約 24.7 坪，成交單價介於 17.2 萬至 26.3 萬/坪，近一年單價上漲 3.5%。想了解更多太平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看太平區實價登錄- 臺中市太平區長安十一街５１巷３號二樓之３460 萬
2025-12-19 · 17.2 萬/坪
- 臺中市太平區長安十一街５１巷３號五樓之２450 萬
2025-06-29 · 19.7 萬/坪
- 臺中市太平區長安十一街５１巷２號八樓之３600 萬
2025-06-14 · 26.3 萬/坪
- 臺中市太平區長安十一街５１巷２號九樓之１595 萬
2025-06-08 · 23.2 萬/坪
- 臺中市太平區長安十一街５１巷３號五樓之５520 萬
2024-03-16 · 20.3 萬/坪
- 臺中市太平區長安十一街５１巷１號三樓之５525 萬
2023-03-05 · 21.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-19 | 臺中市太平區長安十一街５１巷３號二樓之３ | 460 萬 | 17.2 萬/坪 | 26.7 坪 | 二層/十層 |
| 2025-06-29 | 臺中市太平區長安十一街５１巷３號五樓之２ | 450 萬 | 19.7 萬/坪 | 22.8 坪 | 五層/十層 |
| 2025-06-14 | 臺中市太平區長安十一街５１巷２號八樓之３ | 600 萬 | 26.3 萬/坪 | 22.8 坪 | 八層/十層 |
| 2025-06-08 | 臺中市太平區長安十一街５１巷２號九樓之１ | 595 萬 | 23.2 萬/坪 | 25.7 坪 | 九層/十層 |
| 2024-03-16 | 臺中市太平區長安十一街５１巷３號五樓之５ | 520 萬 | 20.3 萬/坪 | 25.7 坪 | 五層/十層 |
| 2023-03-05 | 臺中市太平區長安十一街５１巷１號三樓之５ | 525 萬 | 21.2 萬/坪 | 24.8 坪 | 三層/十層 |
泉福藝術一期大樓區 數據解讀
每一項都對照太平區其他 158 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
太平區有成交紀錄的 158 個社區中，單價高於 14%；中位數 30.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 70.5%，其餘為公設與附屬建物。太平區中位數 61.5%。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
6 筆成交 ÷ 224 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在太平區 158 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.3 萬/坪，比太平區屋齡相近（1994±5 年）的 35 個社區的中位數 21.5 萬/坪低 0.7%。
半數成交落在 19.9–22.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 泉福藝術一期大樓區目前社區 | 21.3 萬/坪 | 24.7 坪 | 1994 | 6 | ||
| 青春列車 | 20.2 萬 | 24.8 坪 | 1993 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國建京都花園 | 20.8 萬 | 27.1 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇都大地 | 22.1 萬 | 28.2 坪 | 1992 | 15 | 單價相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 凡爾賽新都 | 22.7 萬 | 27.8 坪 | 1990 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（36 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富貴吉祥富棟 | 22.2 萬 | 31.2 坪 | 1993 | 8 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 健宏庭園 | 21.6 萬 | 34.1 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
泉福藝術一期大樓區最新平均成交價是多少？
泉福藝術一期大樓區最新實價登錄平均單價約 21.3 萬/坪，平均總價約 525 萬，共 6 筆成交紀錄。
泉福藝術一期大樓區近期房價走勢如何？
泉福藝術一期大樓區近一年單價上漲 3.5%，成交單價介於 17.2 萬至 26.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
泉福藝術一期大樓區是哪一年的社區？有多少戶？
泉福藝術一期大樓區建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 224 戶。
泉福藝術一期大樓區位於什麼位置？
泉福藝術一期大樓區位於台中市太平區長安十一街51巷1號。
太平區有哪些相似社區可比較？
與泉福藝術一期大樓區條件最接近的社區包括：青春列車（20.2 萬/坪）、國建京都花園（20.8 萬/坪）、皇都大地（22.1 萬/坪）、凡爾賽新都（22.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
泉福藝術一期大樓區比太平區行情高還是低？
平均 21.3 萬/坪，比太平區屋齡相近（1994±5 年）的 35 個社區的中位數 21.5 萬/坪低 0.7%。
泉福藝術一期大樓區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在太平區 158 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
泉福藝術一期大樓區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.9–22.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。