青春列車

台中市太平區宜昌路327號1993 年（屋齡約 33 年）73 戶

均價/坪

20.2 萬/坪

成交筆數

7 筆

漲跌幅

+3.5%

平均坪數

24.8 坪

單坪最低9.0 萬/坪

單坪最高23.3 萬/坪

平均總價496 萬

青春列車實價登錄行情概況

青春列車位於台中市太平區（宜昌路327號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 73 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 20.2 萬/坪，平均坪數約 24.8 坪，成交單價介於 9.0 萬至 23.3 萬/坪，近一年單價上漲 3.5%。想了解更多太平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看太平區實價登錄

臺中市太平區宜昌路３２７號九樓
2025-12-16 · 22.4 萬/坪
615 萬
臺中市太平區宜昌路３２９號二樓之１
2025-10-29 · 21.6 萬/坪
268 萬
臺中市太平區宜昌路３２９號四樓之１
2025-03-02 · 23.3 萬/坪
588 萬
臺中市太平區宜昌路３２７號９樓之１
2023-02-18 · 21.8 萬/坪
608 萬
臺中市太平區宜昌路３２７號二樓之１
2023-02-02 · 9.0 萬/坪
250 萬
臺中市太平區宜昌路３３１號十一樓之１
2022-09-22 · 21.9 萬/坪
550 萬
臺中市太平區宜昌路３２７號七樓
2021-11-30 · 21.5 萬/坪
590 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2025-12-16	臺中市太平區宜昌路３２７號九樓	615 萬	22.4 萬/坪	27.4 坪	九層/十二層
2025-10-29	臺中市太平區宜昌路３２９號二樓之１	268 萬	21.6 萬/坪	12.4 坪	二層/十二層
2025-03-02	臺中市太平區宜昌路３２９號四樓之１	588 萬	23.3 萬/坪	25.3 坪	四層/十二層
2023-02-18	臺中市太平區宜昌路３２７號９樓之１	608 萬	21.8 萬/坪	27.9 坪	九層/十二層
2023-02-02	臺中市太平區宜昌路３２７號二樓之１	250 萬	9.0 萬/坪	27.8 坪	二層/十二層
2022-09-22	臺中市太平區宜昌路３３１號十一樓之１	550 萬	21.9 萬/坪	25.1 坪	十一層/十二層
2021-11-30	臺中市太平區宜昌路３２７號七樓	590 萬	21.5 萬/坪	27.4 坪	七層/十二層

青春列車數據解讀

每一項都對照太平區其他 158 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置20.2萬/坪高於 10%

太平區有成交紀錄的 158 個社區中，單價高於 10%；中位數 30.0 萬/坪。

主建物佔比73.1%高於 77%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 73.1%，其餘為公設與附屬建物。太平區中位數 61.5%。

屋齡33年

建造於 1993 年，屋齡約 33 年。

累計換手率9.6%

7 筆成交 ÷ 73 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量2筆高於 65%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在太平區 158 個社區中高於 65%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-5.8%

平均 20.2 萬/坪，比太平區屋齡相近（1993±5 年）的 34 個社區的中位數 21.5 萬/坪低 5.8%。

成交價區間21.6–22.2萬/坪

半數成交落在 21.6–22.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站2907公尺

直線距離 2907 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 36 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
青春列車目前社區	20.2 萬/坪	24.8 坪	1993	7
泉福藝術一期大樓區	21.3 萬	24.7 坪	1994	6	單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主	比較
國建京都花園	20.8 萬	27.1 坪	-	19	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
皇都大地	22.1 萬	28.2 坪	1992	15	單價相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主	比較
精彩人生	19.7 萬	32.4 坪	1992	6	單價相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主	比較
富貴吉祥吉棟	19.3 萬	32.5 坪	1993	5	單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主	比較
家晟天廈	20 萬	36.3 坪	1993	55	單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

台中市太平區實價登錄行情

查看太平區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

青春列車最新平均成交價是多少？

青春列車最新實價登錄平均單價約 20.2 萬/坪，平均總價約 496 萬，共 7 筆成交紀錄。

青春列車近期房價走勢如何？

青春列車近一年單價上漲 3.5%，成交單價介於 9.0 萬至 23.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

青春列車是哪一年的社區？有多少戶？

青春列車建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 73 戶。

青春列車位於什麼位置？

青春列車位於台中市太平區宜昌路327號。

太平區有哪些相似社區可比較？

與青春列車條件最接近的社區包括：泉福藝術一期大樓區（21.3 萬/坪）、國建京都花園（20.8 萬/坪）、皇都大地（22.1 萬/坪）、精彩人生（19.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

青春列車比太平區行情高還是低？

平均 20.2 萬/坪，比太平區屋齡相近（1993±5 年）的 34 個社區的中位數 21.5 萬/坪低 5.8%。

青春列車最近一年成交多少筆？