皇都大地
均價/坪
22.1 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
-1.2%
平均坪數
28.2 坪
皇都大地 實價登錄行情概況
皇都大地位於台中市太平區（立德街62號），建造於 1992 年，屋齡約 34 年，社區總戶數 50 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 22.1 萬/坪，平均坪數約 28.2 坪，成交單價介於 16.6 萬至 31.2 萬/坪，近一年單價下跌 1.2%。想了解更多太平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看太平區實價登錄- 臺中市太平區立德街６５號八樓560 萬
2025-05-12 · 17.5 萬/坪
- 臺中市太平區立德街６７號六樓510 萬
2025-01-20 · 20.0 萬/坪
- 臺中市太平區立德街７１號四樓560 萬
2024-07-20 · 21.9 萬/坪
- 臺中市太平區立德街６１號二樓958 萬
2024-06-22 · 24.8 萬/坪
- 臺中市太平區立德街６５號二樓730 萬
2023-11-03 · 24.8 萬/坪
- 臺中市太平區立德街５５號四樓630 萬
2023-09-25 · 20.9 萬/坪
- 臺中市太平區立德街７３號八樓588 萬
2023-08-27 · 23.9 萬/坪
- 臺中市太平區立德街７１號八樓645 萬
2023-08-23 · 25.2 萬/坪
- 臺中市太平區立德街６３號三樓600 萬
2023-06-28 · 23.5 萬/坪
- 臺中市太平區立德街６７號八樓798 萬
2023-05-30 · 31.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-12 | 臺中市太平區立德街６５號八樓 | 560 萬 | 17.5 萬/坪 | 31.9 坪 | 八層/八層 |
| 2025-01-20 | 臺中市太平區立德街６７號六樓 | 510 萬 | 20.0 萬/坪 | 25.6 坪 | 六層/八層 |
| 2024-07-20 | 臺中市太平區立德街７１號四樓 | 560 萬 | 21.9 萬/坪 | 25.6 坪 | 四層/八層 |
| 2024-06-22 | 臺中市太平區立德街６１號二樓 | 958 萬 | 24.8 萬/坪 | 38.6 坪 | 二層/八層 |
| 2023-11-03 | 臺中市太平區立德街６５號二樓 | 730 萬 | 24.8 萬/坪 | 29.5 坪 | 二層/八層 |
| 2023-09-25 | 臺中市太平區立德街５５號四樓 | 630 萬 | 20.9 萬/坪 | 30.2 坪 | 四層/八層 |
| 2023-08-27 | 臺中市太平區立德街７３號八樓 | 588 萬 | 23.9 萬/坪 | 24.6 坪 | 八層/八層 |
| 2023-08-23 | 臺中市太平區立德街７１號八樓 | 645 萬 | 25.2 萬/坪 | 25.6 坪 | 八層/八層 |
| 2023-06-28 | 臺中市太平區立德街６３號三樓 | 600 萬 | 23.5 萬/坪 | 25.6 坪 | 三層/八層 |
| 2023-05-30 | 臺中市太平區立德街６７號八樓 | 798 萬 | 31.2 萬/坪 | 25.6 坪 | 八層/八層 |
皇都大地 數據解讀
每一項都對照太平區其他 158 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
太平區有成交紀錄的 158 個社區中，單價高於 21%；中位數 30.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 74.9%，其餘為公設與附屬建物。太平區中位數 61.5%。
成交單價的離散程度為 16.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1992 年，屋齡約 34 年。
15 筆成交 ÷ 50 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在太平區 158 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.1 萬/坪，比太平區屋齡相近（1992±5 年）的 32 個社區的中位數 21.1 萬/坪高 4.9%。
半數成交落在 19.8–24.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2849 公尺至捷運四維國小站，步行約 36 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 皇都大地目前社區 | 22.1 萬/坪 | 28.2 坪 | 1992 | 15 | ||
| 凡爾賽新都 | 22.7 萬 | 27.8 坪 | 1990 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（36 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富貴吉祥富棟 | 22.2 萬 | 31.2 坪 | 1993 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 精武國寶 | 23.1 萬 | 29.5 坪 | 1993 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 現代羅馬 | 21.9 萬 | 33.8 坪 | 1992 | 21 | 單價相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國建京都花園 | 20.8 萬 | 27.1 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 樹孝傳奇大樓 | 23.2 萬 | 30.1 坪 | 1994 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
皇都大地最新平均成交價是多少？
皇都大地最新實價登錄平均單價約 22.1 萬/坪，平均總價約 619 萬，共 15 筆成交紀錄。
皇都大地近期房價走勢如何？
皇都大地近一年單價下跌 1.2%，成交單價介於 16.6 萬至 31.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
皇都大地是哪一年的社區？有多少戶？
皇都大地建於 1992 年（屋齡約 34 年），社區總戶數 50 戶。
皇都大地位於什麼位置？
皇都大地位於台中市太平區立德街62號。
太平區有哪些相似社區可比較？
與皇都大地條件最接近的社區包括：凡爾賽新都（22.7 萬/坪）、富貴吉祥富棟（22.2 萬/坪）、精武國寶（23.1 萬/坪）、現代羅馬（21.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
皇都大地比太平區行情高還是低？
平均 22.1 萬/坪，比太平區屋齡相近（1992±5 年）的 32 個社區的中位數 21.1 萬/坪高 4.9%。
皇都大地最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在太平區 158 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
皇都大地成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.8–24.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。