凡爾賽新都
均價/坪
22.7 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+20.2%
平均坪數
27.8 坪
凡爾賽新都 實價登錄行情概況
凡爾賽新都位於台中市太平區（東村路136號），建造於 1990 年，屋齡約 36 年，社區總戶數 31 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 22.7 萬/坪，平均坪數約 27.8 坪，成交單價介於 15.2 萬至 36.3 萬/坪，近一年單價上漲 20.2%。想了解更多太平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看太平區實價登錄- 臺中市太平區東村路１５０號六樓之１８318 萬
2024-10-28 · 36.3 萬/坪
- 臺中市太平區東村路１５０號四樓之７570 萬
2024-08-04 · 29.5 萬/坪
- 臺中市太平區東村路１５０號六樓之１０565 萬
2024-07-24 · 21.7 萬/坪
- 臺中市太平區東村路１８２號1,030 萬
2023-10-16 · 30.1 萬/坪
- 臺中市太平區東村路１４２號900 萬
2023-09-11 · 25.8 萬/坪
- 臺中市太平區東村路１６８號696 萬
2023-07-28 · 28.6 萬/坪
- 臺中市太平區東村路１５０號三樓之１７572 萬
2023-04-15 · 22.3 萬/坪
- 臺中市太平區東村路１５０號六樓之１５580 萬
2023-03-31 · 19.7 萬/坪
- 臺中市太平區東村路１５０號五樓之７500 萬
2022-12-20 · 25.9 萬/坪
- 臺中市太平區東村路１５０號四樓之７490 萬
2022-12-08 · 25.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-28 | 臺中市太平區東村路１５０號六樓之１８ | 318 萬 | 36.3 萬/坪 | 8.8 坪 | 六層/六層 |
| 2024-08-04 | 臺中市太平區東村路１５０號四樓之７ | 570 萬 | 29.5 萬/坪 | 19.3 坪 | 四層/六層 |
| 2024-07-24 | 臺中市太平區東村路１５０號六樓之１０ | 565 萬 | 21.7 萬/坪 | 26.0 坪 | 六層/六層 |
| 2023-10-16 | 臺中市太平區東村路１８２號 | 1,030 萬 | 30.1 萬/坪 | 34.2 坪 | 一層，二層/六層 |
| 2023-09-11 | 臺中市太平區東村路１４２號 | 900 萬 | 25.8 萬/坪 | 34.8 坪 | 一層，二層/六層 |
| 2023-07-28 | 臺中市太平區東村路１６８號 | 696 萬 | 28.6 萬/坪 | 24.4 坪 | 一層/六層 |
| 2023-04-15 | 臺中市太平區東村路１５０號三樓之１７ | 572 萬 | 22.3 萬/坪 | 25.6 坪 | 三層/六層 |
| 2023-03-31 | 臺中市太平區東村路１５０號六樓之１５ | 580 萬 | 19.7 萬/坪 | 29.5 坪 | 六層/六層 |
| 2022-12-20 | 臺中市太平區東村路１５０號五樓之７ | 500 萬 | 25.9 萬/坪 | 19.3 坪 | 五層/六層 |
| 2022-12-08 | 臺中市太平區東村路１５０號四樓之７ | 490 萬 | 25.3 萬/坪 | 19.3 坪 | 四層/六層 |
凡爾賽新都 數據解讀
每一項都對照太平區其他 158 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
太平區有成交紀錄的 158 個社區中，單價高於 23%；中位數 30.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.0%，其餘為公設與附屬建物。太平區中位數 61.5%。
成交單價的離散程度為 24.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1990 年，屋齡約 36 年。
19 筆成交 ÷ 31 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在太平區 158 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.7 萬/坪，比太平區屋齡相近（1990±5 年）的 29 個社區的中位數 21.3 萬/坪高 6.4%。
半數成交落在 18.6–25.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 凡爾賽新都目前社區 | 22.7 萬/坪 | 27.8 坪 | 1990 | 19 | ||
| 皇都大地 | 22.1 萬 | 28.2 坪 | 1992 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 精武國寶 | 23.1 萬 | 29.5 坪 | 1993 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 樹孝傳奇大樓 | 23.2 萬 | 30.1 坪 | 1994 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富貴吉祥富棟 | 22.2 萬 | 31.2 坪 | 1993 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國建京都花園 | 20.8 萬 | 27.1 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 慶吉公園大地 | 24.6 萬 | 25.7 坪 | 1991 | 52 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（35 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
凡爾賽新都最新平均成交價是多少？
凡爾賽新都最新實價登錄平均單價約 22.7 萬/坪，平均總價約 604 萬，共 19 筆成交紀錄。
凡爾賽新都近期房價走勢如何？
凡爾賽新都近一年單價上漲 20.2%，成交單價介於 15.2 萬至 36.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
凡爾賽新都是哪一年的社區？有多少戶？
凡爾賽新都建於 1990 年（屋齡約 36 年），社區總戶數 31 戶。
凡爾賽新都位於什麼位置？
凡爾賽新都位於台中市太平區東村路136號。
太平區有哪些相似社區可比較？
與凡爾賽新都條件最接近的社區包括：皇都大地（22.1 萬/坪）、精武國寶（23.1 萬/坪）、樹孝傳奇大樓（23.2 萬/坪）、富貴吉祥富棟（22.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
凡爾賽新都比太平區行情高還是低？
平均 22.7 萬/坪，比太平區屋齡相近（1990±5 年）的 29 個社區的中位數 21.3 萬/坪高 6.4%。
凡爾賽新都最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在太平區 158 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
凡爾賽新都成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.6–25.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。