君哲向上微風
均價/坪
47.9 萬/坪
成交筆數
31 筆
漲跌幅
+3%
平均坪數
35.6 坪
君哲向上微風 實價登錄行情概況
君哲向上微風位於台中市西區（精誠二十四街32號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 17 戶，實價登錄共 31 筆成交紀錄，平均單價約 47.9 萬/坪，平均坪數約 35.6 坪，成交單價介於 25.8 萬至 54.3 萬/坪，近一年單價上漲 3%。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西區實價登錄- 臺中市西區精誠二十四街３２號三樓之１2,135 萬
2025-03-16 · 48.9 萬/坪
- 臺中市西區精誠二十四街３２號七樓之２2,130 萬
2025-02-18 · 54.3 萬/坪
- 臺中市西區精誠24街30號旁2,188 萬
2024-07-11 · 51.4 萬/坪
- 臺中市西區精誠二十四街３２號二樓之２2,188 萬
2024-07-11 · 51.4 萬/坪
- 臺中市西區精誠二十四街３２號六樓之２2,195 萬
2024-05-10 · 45.7 萬/坪
- 臺中市西區精誠24街30號旁2,195 萬
2024-05-10 · 49.8 萬/坪
- 臺中市西區精誠24街30號旁2,100 萬
2024-04-27 · 49.3 萬/坪
- 臺中市西區精誠二十四街３２號四樓之１2,100 萬
2024-04-27 · 49.3 萬/坪
- 臺中市西區精誠二十四街５號六樓之２０406 萬
2024-01-23 · 25.8 萬/坪
- 臺中市西區精誠24街30號旁1,571 萬
2023-06-29 · 49.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-16 | 臺中市西區精誠二十四街３２號三樓之１ | 2,135 萬 | 48.9 萬/坪 | 39.4 坪 | 三層/七層 |
| 2025-02-18 | 臺中市西區精誠二十四街３２號七樓之２ | 2,130 萬 | 54.3 萬/坪 | 35.0 坪 | 七層/七層 |
| 2024-07-11 | 臺中市西區精誠24街30號旁 | 2,188 萬 | 51.4 萬/坪 | 39.5 坪 | 二層/7 |
| 2024-07-11 | 臺中市西區精誠二十四街３２號二樓之２ | 2,188 萬 | 51.4 萬/坪 | 39.5 坪 | 二層/七層 |
| 2024-05-10 | 臺中市西區精誠二十四街３２號六樓之２ | 2,195 萬 | 45.7 萬/坪 | 48.0 坪 | 六層/七層 |
| 2024-05-10 | 臺中市西區精誠24街30號旁 | 2,195 萬 | 49.8 萬/坪 | 39.5 坪 | 六層/7 |
| 2024-04-27 | 臺中市西區精誠24街30號旁 | 2,100 萬 | 49.3 萬/坪 | 39.4 坪 | 四層/7 |
| 2024-04-27 | 臺中市西區精誠二十四街３２號四樓之１ | 2,100 萬 | 49.3 萬/坪 | 39.4 坪 | 四層/七層 |
| 2024-01-23 | 臺中市西區精誠二十四街５號六樓之２０ | 406 萬 | 25.8 萬/坪 | 15.8 坪 | 六層/七層 |
| 2023-06-29 | 臺中市西區精誠24街30號旁 | 1,571 萬 | 49.6 萬/坪 | 29.4 坪 | 五層/7 |
君哲向上微風 數據解讀
每一項都對照西區其他 136 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西區有成交紀錄的 136 個社區中，單價高於 85%；中位數 31.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.2%，其餘為公設與附屬建物。西區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 9.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
31 筆成交 ÷ 17 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 47.9 萬/坪，比西區屋齡相近（2024±5 年）的 12 個社區的中位數 40.3 萬/坪高 18.8%。
半數成交落在 46.6–49.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 970 公尺至捷運文心森林公園站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 君哲向上微風目前社區 | 47.9 萬/坪 | 35.6 坪 | 2024 | 31 | ||
| 富宇德川 | 46 萬 | 44.5 坪 | - | 79 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 泉宇VIVA | 53 萬 | 39.9 坪 | - | 52 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 博館268 | 47.6 萬 | 28.6 坪 | 2024 | 18 | 單價相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 博館匯 | 45.8 萬 | 34.5 坪 | 2018 | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 迎白 | 56.2 萬 | 34 坪 | - | 104 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 櫻花科博之櫻 | 49.1 萬 | 29.6 坪 | 2023 | 308 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
君哲向上微風最新平均成交價是多少？
君哲向上微風最新實價登錄平均單價約 47.9 萬/坪，平均總價約 1,714 萬，共 31 筆成交紀錄。
君哲向上微風近期房價走勢如何？
君哲向上微風近一年單價上漲 3%，成交單價介於 25.8 萬至 54.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
君哲向上微風是哪一年的社區？有多少戶？
君哲向上微風建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 17 戶。
君哲向上微風位於什麼位置？
君哲向上微風位於台中市西區精誠二十四街32號。
西區有哪些相似社區可比較？
與君哲向上微風條件最接近的社區包括：富宇德川（46 萬/坪）、泉宇VIVA（53 萬/坪）、博館268（47.6 萬/坪）、博館匯（45.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
君哲向上微風比西區行情高還是低？
平均 47.9 萬/坪，比西區屋齡相近（2024±5 年）的 12 個社區的中位數 40.3 萬/坪高 18.8%。
君哲向上微風最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
君哲向上微風成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 46.6–49.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。