泉宇未來
均價/坪
24.3 萬/坪
成交筆數
52 筆
漲跌幅
+10.7%
平均坪數
30.8 坪
泉宇未來 實價登錄行情概況
泉宇未來位於台中市西屯區（中康二街36號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 47 戶，實價登錄共 52 筆成交紀錄，平均單價約 24.3 萬/坪，平均坪數約 30.8 坪，成交單價介於 20.5 萬至 42.8 萬/坪，近一年單價上漲 10.7%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區中康二街３６號四樓之５1,272 萬
2025-07-13 · 40.7 萬/坪
- 臺中市西屯區中康二街３６號七樓之５1,560 萬
2024-05-21 · 42.8 萬/坪
- 臺中市西屯區中康二街３６號七樓之５1,250 萬
2023-11-01 · 34.3 萬/坪
- 臺中市西屯區中康二街３６號三樓之２1,010 萬
2022-04-27 · 22.0 萬/坪
- 臺中市西屯區中康二街３６號十樓之５1,200 萬
2022-04-05 · 32.9 萬/坪
- 臺中市西屯區中康二街３６號六樓之２922 萬
2019-11-27 · 22.5 萬/坪
- 臺中市西屯區中康二街３０號690 萬
2019-11-20 · 20.5 萬/坪
- 臺中市西屯區中康二街３６號十二樓之５723 萬
2019-11-18 · 24.1 萬/坪
- 臺中市西屯區中康二街３６號十樓之５750 萬
2019-11-15 · 23.4 萬/坪
- 臺中市西屯區中康二街３６號四樓之５620 萬
2019-11-13 · 20.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-13 | 臺中市西屯區中康二街３６號四樓之５ | 1,272 萬 | 40.7 萬/坪 | 26.0 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-05-21 | 臺中市西屯區中康二街３６號七樓之５ | 1,560 萬 | 42.8 萬/坪 | 36.4 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-11-01 | 臺中市西屯區中康二街３６號七樓之５ | 1,250 萬 | 34.3 萬/坪 | 26.0 坪 | 七層/十二層 |
| 2022-04-27 | 臺中市西屯區中康二街３６號三樓之２ | 1,010 萬 | 22.0 萬/坪 | 35.4 坪 | 三層/十二層 |
| 2022-04-05 | 臺中市西屯區中康二街３６號十樓之５ | 1,200 萬 | 32.9 萬/坪 | 26.0 坪 | 十層/十二層 |
| 2019-11-27 | 臺中市西屯區中康二街３６號六樓之２ | 922 萬 | 22.5 萬/坪 | 35.4 坪 | 六層/十二層 |
| 2019-11-20 | 臺中市西屯區中康二街３０號 | 690 萬 | 20.5 萬/坪 | 27.4 坪 | 一層/十二層 |
| 2019-11-18 | 臺中市西屯區中康二街３６號十二樓之５ | 723 萬 | 24.1 萬/坪 | 26.0 坪 | 十二層/十二層 |
| 2019-11-15 | 臺中市西屯區中康二街３６號十樓之５ | 750 萬 | 23.4 萬/坪 | 26.0 坪 | 十層/十二層 |
| 2019-11-13 | 臺中市西屯區中康二街３６號四樓之５ | 620 萬 | 20.9 萬/坪 | 26.0 坪 | 四層/十二層 |
泉宇未來 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 9%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.6%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 17.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
52 筆成交 ÷ 47 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.3 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2022±5 年）的 57 個社區的中位數 46.3 萬/坪低 47.6%。
半數成交落在 22.6–24.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 52 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2966 公尺至捷運文心中清站，步行約 37 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 泉宇未來目前社區 | 24.3 萬/坪 | 30.8 坪 | 2022 | 52 | ||
| 君臨天下 | 25.9 萬 | 30.5 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 都會風尚 | 24.2 萬 | 29.8 坪 | 1994 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 立彩耀長安 | 33 萬 | 31.4 坪 | 2021 | 70 | 坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 小蒔光 | 28.7 萬 | 21 坪 | 2022 | 23 | 屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 水湳大街 | 24.5 萬 | 31.9 坪 | 1996 | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 新聯合國Ｂ2區 | 23.5 萬 | 37.5 坪 | 1997 | 19 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
泉宇未來最新平均成交價是多少？
泉宇未來最新實價登錄平均單價約 24.3 萬/坪，平均總價約 768 萬，共 52 筆成交紀錄。
泉宇未來近期房價走勢如何？
泉宇未來近一年單價上漲 10.7%，成交單價介於 20.5 萬至 42.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
泉宇未來是哪一年的社區？有多少戶？
泉宇未來建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 47 戶。
泉宇未來位於什麼位置？
泉宇未來位於台中市西屯區中康二街36號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與泉宇未來條件最接近的社區包括：君臨天下（25.9 萬/坪）、都會風尚（24.2 萬/坪）、立彩耀長安（33 萬/坪）、小蒔光（28.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
泉宇未來比西屯區行情高還是低？
平均 24.3 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2022±5 年）的 57 個社區的中位數 46.3 萬/坪低 47.6%。
泉宇未來最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
泉宇未來成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.6–24.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 52 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。