新聯合國Ｂ2區
均價/坪
23.5 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+22.2%
平均坪數
37.5 坪
新聯合國Ｂ2區 實價登錄行情概況
新聯合國Ｂ2區位於台中市西屯區（福順路137號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，社區總戶數 196 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 23.5 萬/坪，平均坪數約 37.5 坪，成交單價介於 17.7 萬至 33.8 萬/坪，近一年單價上漲 22.2%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區福順路１３７號十樓之７765 萬
2025-09-03 · 21.1 萬/坪
- 臺中市西屯區福順路１３７之１號十四樓之１1,420 萬
2025-07-17 · 26.2 萬/坪
- 臺中市西屯區福順路１３７之１號十六樓之７855 萬
2024-10-21 · 23.8 萬/坪
- 臺中市西屯區福順路１３７號十七樓之１1,400 萬
2024-10-20 · 25.8 萬/坪
- 臺中市西屯區福順路１３７之１號十二樓之５1,556 萬
2024-09-18 · 33.8 萬/坪
- 臺中市西屯區福順路１３７號九樓之５1,485 萬
2024-08-08 · 27.4 萬/坪
- 臺中市西屯區福順路１３７之１號十二樓之７900 萬
2024-07-10 · 25.1 萬/坪
- 臺中市西屯區福順路１３７號四樓之６1,210 萬
2024-06-22 · 23.6 萬/坪
- 臺中市西屯區福順路１３７號三樓之５1,045 萬
2024-05-08 · 19.2 萬/坪
- 臺中市西屯區福順路１３７號十八樓之５1,780 萬
2024-03-15 · 30.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-03 | 臺中市西屯區福順路１３７號十樓之７ | 765 萬 | 21.1 萬/坪 | 23.7 坪 | 十層/十九層 |
| 2025-07-17 | 臺中市西屯區福順路１３７之１號十四樓之１ | 1,420 萬 | 26.2 萬/坪 | 41.6 坪 | 十四層/十九層 |
| 2024-10-21 | 臺中市西屯區福順路１３７之１號十六樓之７ | 855 萬 | 23.8 萬/坪 | 23.2 坪 | 十六層/十九層 |
| 2024-10-20 | 臺中市西屯區福順路１３７號十七樓之１ | 1,400 萬 | 25.8 萬/坪 | 41.6 坪 | 十七層/十九層 |
| 2024-09-18 | 臺中市西屯區福順路１３７之１號十二樓之５ | 1,556 萬 | 33.8 萬/坪 | 41.6 坪 | 十二層/十九層 |
| 2024-08-08 | 臺中市西屯區福順路１３７號九樓之５ | 1,485 萬 | 27.4 萬/坪 | 41.6 坪 | 九層/十九層 |
| 2024-07-10 | 臺中市西屯區福順路１３７之１號十二樓之７ | 900 萬 | 25.1 萬/坪 | 23.2 坪 | 十二層/十九層 |
| 2024-06-22 | 臺中市西屯區福順路１３７號四樓之６ | 1,210 萬 | 23.6 萬/坪 | 38.5 坪 | 四層/十九層 |
| 2024-05-08 | 臺中市西屯區福順路１３７號三樓之５ | 1,045 萬 | 19.2 萬/坪 | 54.4 坪 | 三層/十九層 |
| 2024-03-15 | 臺中市西屯區福順路１３７號十八樓之５ | 1,780 萬 | 30.9 萬/坪 | 52.8 坪 | 十八層/十九層 |
新聯合國Ｂ2區 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 8%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.6%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 18.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
19 筆成交 ÷ 196 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.5 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1997±5 年）的 121 個社區的中位數 27.3 萬/坪低 14.0%。
半數成交落在 20.2–26.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新聯合國Ｂ2區目前社區 | 23.5 萬/坪 | 37.5 坪 | 1997 | 19 | ||
| 寬寬的家大廈 | 23.3 萬 | 37.4 坪 | 1995 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 富宇新天地 | 23.3 萬 | 37.6 坪 | 1994 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 都會風尚 | 24.2 萬 | 29.8 坪 | 1994 | 9 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 水湳經貿電梯別墅 | 24.4 萬 | 37.1 坪 | 1994 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 中港臻邸 | 23.4 萬 | 41 坪 | 1993 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 瑞聯天地S區 | 23.3 萬 | 34 坪 | 1994 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新聯合國Ｂ2區最新平均成交價是多少？
新聯合國Ｂ2區最新實價登錄平均單價約 23.5 萬/坪，平均總價約 1,067 萬，共 19 筆成交紀錄。
新聯合國Ｂ2區近期房價走勢如何？
新聯合國Ｂ2區近一年單價上漲 22.2%，成交單價介於 17.7 萬至 33.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新聯合國Ｂ2區是哪一年的社區？有多少戶？
新聯合國Ｂ2區建於 1997 年（屋齡約 29 年），社區總戶數 196 戶。
新聯合國Ｂ2區位於什麼位置？
新聯合國Ｂ2區位於台中市西屯區福順路137號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與新聯合國Ｂ2區條件最接近的社區包括：寬寬的家大廈（23.3 萬/坪）、富宇新天地（23.3 萬/坪）、都會風尚（24.2 萬/坪）、水湳經貿電梯別墅（24.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新聯合國Ｂ2區比西屯區行情高還是低？
平均 23.5 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1997±5 年）的 121 個社區的中位數 27.3 萬/坪低 14.0%。
新聯合國Ｂ2區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新聯合國Ｂ2區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.2–26.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。