君臨天下
均價/坪
25.9 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
30.5 坪
君臨天下 實價登錄行情概況
君臨天下位於台中市大肚區（太平路31號之16），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 31 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 25.9 萬/坪，平均坪數約 30.5 坪，成交單價介於 23.6 萬至 27.9 萬/坪。想了解更多大肚區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大肚區實價登錄- 臺中市大肚區太平路１２號五樓之５955 萬
2025-09-27 · 24.8 萬/坪
- 臺中市大肚區太平路１２號三樓之３896 萬
2025-07-01 · 27.9 萬/坪
- 臺中市大肚區太平路６之５號二樓之１1,205 萬
2025-06-22 · 27.2 萬/坪
- 臺中市大肚區太平路１２號三樓之２698 萬
2024-12-08 · 26.3 萬/坪
- 臺中市大肚區太平路１２號七樓之５830 萬
2024-08-30 · 27.2 萬/坪
- 臺中市大肚區太平路１２號四樓之１780 萬
2024-06-29 · 23.6 萬/坪
- 臺中市大肚區太平路６之６號二樓之３1,000 萬
2024-03-22 · 26.4 萬/坪
- 臺中市大肚區太平路６之６號八樓990 萬
2022-02-13 · 23.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-27 | 臺中市大肚區太平路１２號五樓之５ | 955 萬 | 24.8 萬/坪 | 30.6 坪 | 五層/九層 |
| 2025-07-01 | 臺中市大肚區太平路１２號三樓之３ | 896 萬 | 27.9 萬/坪 | 32.1 坪 | 三層/九層 |
| 2025-06-22 | 臺中市大肚區太平路６之５號二樓之１ | 1,205 萬 | 27.2 萬/坪 | 33.3 坪 | 二層/九層 |
| 2024-12-08 | 臺中市大肚區太平路１２號三樓之２ | 698 萬 | 26.3 萬/坪 | 26.5 坪 | 三層/九層 |
| 2024-08-30 | 臺中市大肚區太平路１２號七樓之５ | 830 萬 | 27.2 萬/坪 | 30.6 坪 | 七層/九層 |
| 2024-06-29 | 臺中市大肚區太平路１２號四樓之１ | 780 萬 | 23.6 萬/坪 | 33.0 坪 | 四層/九層 |
| 2024-03-22 | 臺中市大肚區太平路６之６號二樓之３ | 1,000 萬 | 26.4 萬/坪 | 26.8 坪 | 二層/九層 |
| 2022-02-13 | 臺中市大肚區太平路６之６號八樓 | 990 萬 | 23.6 萬/坪 | 30.9 坪 | 八層/九層 |
君臨天下 數據解讀
每一項都對照大肚區其他 23 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大肚區有成交紀錄的 23 個社區中，單價高於 30%；中位數 28.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.0%，其餘為公設與附屬建物。大肚區中位數 61.5%。
成交單價的離散程度為 6.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
8 筆成交 ÷ 31 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-10-03 的近一年內成交 0 筆，在大肚區 23 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.9 萬/坪，比大肚區有成交紀錄的 22 個社區的中位數 28.4 萬/坪低 8.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.5–27.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 君臨天下目前社區 | 25.9 萬/坪 | 30.5 坪 | 2015 | 8 | ||
| 亞灣博樂 | 28.1 萬 | 31.9 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 福寶幸福讚 | 28.4 萬 | 27.2 坪 | 2024 | 58 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富霖映樂 | 30.2 萬 | 26.9 坪 | - | 32 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 住寅大囍悅 | 21.1 萬 | 31.2 坪 | 2022 | 94 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 九川時遇 | 22.8 萬 | 25.1 坪 | 2021 | 23 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 瑞美華廈區 | 21.9 萬 | 32.2 坪 | 2021 | 181 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
君臨天下最新平均成交價是多少？
君臨天下最新實價登錄平均單價約 25.9 萬/坪，平均總價約 919 萬，共 8 筆成交紀錄。
君臨天下是哪一年的社區？有多少戶？
君臨天下建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 31 戶。
君臨天下位於什麼位置？
君臨天下位於台中市大肚區太平路31號之16。
大肚區有哪些相似社區可比較？
與君臨天下條件最接近的社區包括：亞灣博樂（28.1 萬/坪）、福寶幸福讚（28.4 萬/坪）、富霖映樂（30.2 萬/坪）、住寅大囍悅（21.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
君臨天下比大肚區行情高還是低？
平均 25.9 萬/坪，比大肚區有成交紀錄的 22 個社區的中位數 28.4 萬/坪低 8.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
君臨天下最近一年成交多少筆？
截至 2026-10-03 的近一年內成交 0 筆，在大肚區 23 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
君臨天下成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.5–27.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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