都會風尚
均價/坪
24.2 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+20.3%
平均坪數
29.8 坪
都會風尚 實價登錄行情概況
都會風尚位於台中市西屯區（福中七街35號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 75 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 24.2 萬/坪，平均坪數約 29.8 坪，成交單價介於 21.2 萬至 28.7 萬/坪，近一年單價上漲 20.3%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區福中七街３９號六樓880 萬
2025-12-14 · 28.7 萬/坪
- 臺中市西屯區福中七街４３號八樓538 萬
2025-06-21 · 26.4 萬/坪
- 臺中市西屯區福中七街３５號十一樓1,100 萬
2025-04-11 · 27.0 萬/坪
- 臺中市西屯區福中七街４３號七樓515 萬
2025-01-22 · 25.3 萬/坪
- 臺中市西屯區福中七街３５號六樓790 萬
2024-01-28 · 22.8 萬/坪
- 臺中市西屯區福中七街４５號十三樓620 萬
2023-04-08 · 21.2 萬/坪
- 臺中市西屯區福中七街３７號九樓670 萬
2023-03-02 · 21.9 萬/坪
- 臺中市西屯區福中七街４３號六樓515 萬
2022-12-06 · 22.0 萬/坪
- 臺中市西屯區福中七街３５號十三樓868 萬
2022-01-03 · 22.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-14 | 臺中市西屯區福中七街３９號六樓 | 880 萬 | 28.7 萬/坪 | 30.6 坪 | 六層/十三層 |
| 2025-06-21 | 臺中市西屯區福中七街４３號八樓 | 538 萬 | 26.4 萬/坪 | 20.4 坪 | 八層/十三層 |
| 2025-04-11 | 臺中市西屯區福中七街３５號十一樓 | 1,100 萬 | 27.0 萬/坪 | 40.7 坪 | 十一層/十三層 |
| 2025-01-22 | 臺中市西屯區福中七街４３號七樓 | 515 萬 | 25.3 萬/坪 | 20.4 坪 | 七層/十三層 |
| 2024-01-28 | 臺中市西屯區福中七街３５號六樓 | 790 萬 | 22.8 萬/坪 | 34.7 坪 | 六層/十三層 |
| 2023-04-08 | 臺中市西屯區福中七街４５號十三樓 | 620 萬 | 21.2 萬/坪 | 29.2 坪 | 十三層/十三層 |
| 2023-03-02 | 臺中市西屯區福中七街３７號九樓 | 670 萬 | 21.9 萬/坪 | 30.6 坪 | 九層/十三層 |
| 2022-12-06 | 臺中市西屯區福中七街４３號六樓 | 515 萬 | 22.0 萬/坪 | 23.4 坪 | 六層/十三層 |
| 2022-01-03 | 臺中市西屯區福中七街３５號十三樓 | 868 萬 | 22.5 萬/坪 | 38.6 坪 | 十三層/十三層 |
都會風尚 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 9%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.6%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 10.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
9 筆成交 ÷ 75 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.2 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1994±5 年）的 126 個社區的中位數 27.2 萬/坪低 10.8%。
半數成交落在 22.0–26.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 都會風尚目前社區 | 24.2 萬/坪 | 29.8 坪 | 1994 | 9 | ||
| 君臨天下 | 25.9 萬 | 30.5 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 藝術世居大樓 | 26.2 萬 | 27.6 坪 | 1994 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 逢甲京都 | 25.6 萬 | 26.3 坪 | 1993 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 水湳大街 | 24.5 萬 | 31.9 坪 | 1996 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 新聯合國Ｂ2區 | 23.5 萬 | 37.5 坪 | 1997 | 19 | 單價相近、屋齡相近（29 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新聯合國C1區 | 26.2 萬 | 29.5 坪 | 1996 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
都會風尚最新平均成交價是多少？
都會風尚最新實價登錄平均單價約 24.2 萬/坪，平均總價約 722 萬，共 9 筆成交紀錄。
都會風尚近期房價走勢如何？
都會風尚近一年單價上漲 20.3%，成交單價介於 21.2 萬至 28.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
都會風尚是哪一年的社區？有多少戶？
都會風尚建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 75 戶。
都會風尚位於什麼位置？
都會風尚位於台中市西屯區福中七街35號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與都會風尚條件最接近的社區包括：君臨天下（25.9 萬/坪）、藝術世居大樓（26.2 萬/坪）、逢甲京都（25.6 萬/坪）、水湳大街（24.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
都會風尚比西屯區行情高還是低？
平均 24.2 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1994±5 年）的 126 個社區的中位數 27.2 萬/坪低 10.8%。
都會風尚最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
都會風尚成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.0–26.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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