石云尹之居
均價/坪
57.7 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-
平均坪數
29.1 坪
石云尹之居 實價登錄行情概況
石云尹之居位於台中市南屯區（環中路五段、萬和南一街），社區總戶數 60 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 57.7 萬/坪，平均坪數約 29.1 坪，成交單價介於 56.0 萬至 62.4 萬/坪。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區面環中路五段跟萬和南一街2,259 萬
2026-01-14 · 56.9 萬/坪
- 臺中市南屯區面環中路五段跟萬和南一街1,523 萬
2025-12-12 · 56.0 萬/坪
- 臺中市南屯區面環中路五段跟萬和南一街2,271 萬
2025-12-11 · 56.9 萬/坪
- 臺中市南屯區面環中路五段跟萬和南一街1,540 萬
2025-12-10 · 56.5 萬/坪
- 臺中市南屯區面環中路五段跟萬和南一街1,552 萬
2025-12-10 · 57.0 萬/坪
- 臺中市南屯區面環中路五段跟萬和南一街1,912 萬
2025-12-04 · 56.6 萬/坪
- 臺中市南屯區面環中路五段跟萬和南一街2,510 萬
2025-10-18 · 62.4 萬/坪
- 臺中市南屯區面環中路五段跟萬和南一街1,902 萬
2025-08-27 · 56.6 萬/坪
- 臺中市南屯區面環中路五段跟萬和南一街1,617 萬
2025-08-03 · 60.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-14 | 臺中市南屯區面環中路五段跟萬和南一街 | 2,259 萬 | 56.9 萬/坪 | 35.8 坪 | 二層/13 |
| 2025-12-12 | 臺中市南屯區面環中路五段跟萬和南一街 | 1,523 萬 | 56.0 萬/坪 | 23.6 坪 | 四層/13 |
| 2025-12-11 | 臺中市南屯區面環中路五段跟萬和南一街 | 2,271 萬 | 56.9 萬/坪 | 36.0 坪 | 二層/13 |
| 2025-12-10 | 臺中市南屯區面環中路五段跟萬和南一街 | 1,540 萬 | 56.5 萬/坪 | 23.6 坪 | 二層/13 |
| 2025-12-10 | 臺中市南屯區面環中路五段跟萬和南一街 | 1,552 萬 | 57.0 萬/坪 | 23.6 坪 | 三層/13 |
| 2025-12-04 | 臺中市南屯區面環中路五段跟萬和南一街 | 1,912 萬 | 56.6 萬/坪 | 29.9 坪 | 四層/13 |
| 2025-10-18 | 臺中市南屯區面環中路五段跟萬和南一街 | 2,510 萬 | 62.4 萬/坪 | 36.2 坪 | 八層/13 |
| 2025-08-27 | 臺中市南屯區面環中路五段跟萬和南一街 | 1,902 萬 | 56.6 萬/坪 | 29.7 坪 | 四層/13 |
| 2025-08-03 | 臺中市南屯區面環中路五段跟萬和南一街 | 1,617 萬 | 60.0 萬/坪 | 23.6 坪 | 五層/13 |
石云尹之居 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 82%；中位數 39.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
9 筆成交 ÷ 60 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 8 筆，在南屯區 346 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 57.7 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 47.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 56.6–57.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1502 公尺至捷運九張犁站，步行約 19 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 石云尹之居目前社區 | 57.7 萬/坪 | 29.1 坪 | - | 9 | ||
| 侑美謙回 | 58 萬 | 34.1 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 泉宇丰藏 | 53.6 萬 | 31.1 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳茂容馥 | 64.6 萬 | 29.3 坪 | - | 6 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文森匯 | 64.2 萬 | 30 坪 | - | 13 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 恬恬所在 | 63 萬 | 31.9 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 誠寓所 | 57.3 萬 | 22.1 坪 | - | 27 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
石云尹之居最新平均成交價是多少？
石云尹之居最新實價登錄平均單價約 57.7 萬/坪，平均總價約 1,682 萬，共 9 筆成交紀錄。
石云尹之居是哪一年的社區？有多少戶？
石云尹之居社區總戶數 60 戶。
石云尹之居位於什麼位置？
石云尹之居位於台中市南屯區環中路五段、萬和南一街。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與石云尹之居條件最接近的社區包括：侑美謙回（58 萬/坪）、泉宇丰藏（53.6 萬/坪）、佳茂容馥（64.6 萬/坪）、文森匯（64.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
石云尹之居比南屯區行情高還是低？
平均 57.7 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 47.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
石云尹之居最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 8 筆，在南屯區 346 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
石云尹之居成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 56.6–57.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。