侑美謙回
均價/坪
58.0 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
-
平均坪數
34.1 坪
侑美謙回 實價登錄行情概況
侑美謙回位於台中市南屯區（鎮富路(永益段200地號)），社區總戶數 41 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 58.0 萬/坪，平均坪數約 34.1 坪，成交單價介於 55.4 萬至 60.0 萬/坪。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區鎮富路2,546 萬
2025-01-04 · 59.0 萬/坪
- 臺中市南屯區鎮富路1,937 萬
2024-09-25 · 57.5 萬/坪
- 臺中市南屯區鎮富路2,500 萬
2024-09-23 · 57.8 萬/坪
- 臺中市南屯區鎮富路2,500 萬
2024-09-19 · 58.0 萬/坪
- 臺中市南屯區鎮富路1,958 萬
2024-09-03 · 58.0 萬/坪
- 臺中市南屯區鎮富路2,466 萬
2024-09-02 · 57.1 萬/坪
- 臺中市南屯區鎮富路2,000 萬
2024-09-01 · 58.8 萬/坪
- 臺中市南屯區鎮富路2,810 萬
2024-08-14 · 60.0 萬/坪
- 臺中市南屯區鎮富路1,880 萬
2024-07-26 · 55.4 萬/坪
- 臺中市南屯區鎮富路1,977 萬
2024-07-19 · 58.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-04 | 臺中市南屯區鎮富路 | 2,546 萬 | 59.0 萬/坪 | 39.3 坪 | 八層/11 |
| 2024-09-25 | 臺中市南屯區鎮富路 | 1,937 萬 | 57.5 萬/坪 | 29.7 坪 | 五層/11 |
| 2024-09-23 | 臺中市南屯區鎮富路 | 2,500 萬 | 57.8 萬/坪 | 39.3 坪 | 六層/11 |
| 2024-09-19 | 臺中市南屯區鎮富路 | 2,500 萬 | 58.0 萬/坪 | 39.2 坪 | 七層/11 |
| 2024-09-03 | 臺中市南屯區鎮富路 | 1,958 萬 | 58.0 萬/坪 | 29.8 坪 | 六層/11 |
| 2024-09-02 | 臺中市南屯區鎮富路 | 2,466 萬 | 57.1 萬/坪 | 39.2 坪 | 五層/11 |
| 2024-09-01 | 臺中市南屯區鎮富路 | 2,000 萬 | 58.8 萬/坪 | 29.8 坪 | 八層/11 |
| 2024-08-14 | 臺中市南屯區鎮富路 | 2,810 萬 | 60.0 萬/坪 | 39.2 坪 | 九層/11 |
| 2024-07-26 | 臺中市南屯區鎮富路 | 1,880 萬 | 55.4 萬/坪 | 29.8 坪 | 三層/11 |
| 2024-07-19 | 臺中市南屯區鎮富路 | 1,977 萬 | 58.0 萬/坪 | 29.8 坪 | 五層/11 |
侑美謙回 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 83%；中位數 39.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
11 筆成交 ÷ 41 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 58.0 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 48.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 57.7–58.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1556 公尺至捷運豐樂公園站，步行約 19 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 侑美謙回目前社區 | 58.0 萬/坪 | 34.1 坪 | - | 11 | ||
| 石云尹之居 | 57.7 萬 | 29.1 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宏銓山里時晴 | 63.3 萬 | 34.3 坪 | - | 99 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 恬恬所在 | 63 萬 | 31.9 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 泉宇丰藏 | 53.6 萬 | 31.1 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 打里摺上上學 | 54.7 萬 | 39.5 坪 | - | 68 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 嘉磐惠文 | 57.2 萬 | 35.6 坪 | - | 184 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
侑美謙回最新平均成交價是多少？
侑美謙回最新實價登錄平均單價約 58.0 萬/坪，平均總價約 1,976 萬，共 11 筆成交紀錄。
侑美謙回是哪一年的社區？有多少戶？
侑美謙回社區總戶數 41 戶。
侑美謙回位於什麼位置？
侑美謙回位於台中市南屯區鎮富路(永益段200地號)。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與侑美謙回條件最接近的社區包括：石云尹之居（57.7 萬/坪）、宏銓山里時晴（63.3 萬/坪）、恬恬所在（63 萬/坪）、泉宇丰藏（53.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
侑美謙回比南屯區行情高還是低？
平均 58.0 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 48.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
侑美謙回最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
侑美謙回成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 57.7–58.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。