沅林．築青
均價/坪
28.5 萬/坪
成交筆數
277 筆
漲跌幅
+7.7%
平均坪數
35.2 坪
沅林．築青 實價登錄行情概況
沅林．築青位於台中市大里區（德芳南路195號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 271 戶，實價登錄共 277 筆成交紀錄，平均單價約 28.5 萬/坪，平均坪數約 35.2 坪，成交單價介於 24.5 萬至 47.2 萬/坪，近一年單價上漲 7.7%。想了解更多大里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大里區實價登錄- 臺中市大里區德芳南路１９５號八樓之６1,300 萬
2025-08-24 · 42.3 萬/坪
- 臺中市大里區德芳南路２０１號十三樓之５1,878 萬
2025-06-18 · 41.8 萬/坪
- 臺中市大里區德芳南路１９５號八樓之３1,868 萬
2025-05-21 · 47.2 萬/坪
- 臺中市大里區德芳南路２０１號九樓之５1,882 萬
2025-04-05 · 41.9 萬/坪
- 臺中市大里區德芳南路２０１號十一樓之５1,858 萬
2025-04-02 · 41.4 萬/坪
- 臺中市大里區德芳南路１９５號九樓之３1,900 萬
2025-03-05 · 42.1 萬/坪
- 臺中市大里區德芳南路１９５號二十樓之７1,263 萬
2025-02-25 · 36.0 萬/坪
- 臺中市大里區德芳南路１９５號二十三樓之１1,874 萬
2025-02-25 · 37.2 萬/坪
- 臺中市大里區德芳南路１９５號六樓之６1,050 萬
2025-01-06 · 37.0 萬/坪
- 臺中市大里區德芳南路１９５號二十四樓之６1,650 萬
2025-01-05 · 44.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-24 | 臺中市大里區德芳南路１９５號八樓之６ | 1,300 萬 | 42.3 萬/坪 | 28.3 坪 | 八層/二十四層 |
| 2025-06-18 | 臺中市大里區德芳南路２０１號十三樓之５ | 1,878 萬 | 41.8 萬/坪 | 36.2 坪 | 十三層/二十四層 |
| 2025-05-21 | 臺中市大里區德芳南路１９５號八樓之３ | 1,868 萬 | 47.2 萬/坪 | 36.4 坪 | 八層/二十四層 |
| 2025-04-05 | 臺中市大里區德芳南路２０１號九樓之５ | 1,882 萬 | 41.9 萬/坪 | 36.2 坪 | 九層/二十四層 |
| 2025-04-02 | 臺中市大里區德芳南路２０１號十一樓之５ | 1,858 萬 | 41.4 萬/坪 | 36.2 坪 | 十一層/二十四層 |
| 2025-03-05 | 臺中市大里區德芳南路１９５號九樓之３ | 1,900 萬 | 42.1 萬/坪 | 36.4 坪 | 九層/二十四層 |
| 2025-02-25 | 臺中市大里區德芳南路１９５號二十樓之７ | 1,263 萬 | 36.0 萬/坪 | 28.7 坪 | 二十層/二十四層 |
| 2025-02-25 | 臺中市大里區德芳南路１９５號二十三樓之１ | 1,874 萬 | 37.2 萬/坪 | 44.2 坪 | 二十三層/二十四層 |
| 2025-01-06 | 臺中市大里區德芳南路１９５號六樓之６ | 1,050 萬 | 37.0 萬/坪 | 28.3 坪 | 六層/二十四層 |
| 2025-01-05 | 臺中市大里區德芳南路１９５號二十四樓之６ | 1,650 萬 | 44.6 萬/坪 | 28.3 坪 | 二十四層/二十四層 |
沅林．築青 數據解讀
每一項都對照大里區其他 128 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大里區有成交紀錄的 128 個社區中，單價高於 45%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.9%，其餘為公設與附屬建物。大里區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 12.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
277 筆成交 ÷ 271 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大里區 128 個社區中高於 62%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.5 萬/坪，比大里區屋齡相近（2024±5 年）的 30 個社區的中位數 30.7 萬/坪低 7.3%。
半數成交落在 26.3–29.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 277 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 沅林．築青目前社區 | 28.5 萬/坪 | 35.2 坪 | 2024 | 277 | ||
| 勝美有禮 | 30.4 萬 | 32.9 坪 | 2020 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 塗城京讚 | 28.4 萬 | 32.2 坪 | 2019 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年） | 比較 |
| 允將康城 | 30 萬 | 34.2 坪 | 2023 | 180 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 聚悅文匯 | 26.3 萬 | 29.2 坪 | 2022 | 75 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 台中家家 | 26.4 萬 | 31.8 坪 | 2017 | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 幸福綠 | 26.8 萬 | 36.5 坪 | 2021 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
沅林．築青最新平均成交價是多少？
沅林．築青最新實價登錄平均單價約 28.5 萬/坪，平均總價約 1,018 萬，共 277 筆成交紀錄。
沅林．築青近期房價走勢如何？
沅林．築青近一年單價上漲 7.7%，成交單價介於 24.5 萬至 47.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
沅林．築青是哪一年的社區？有多少戶？
沅林．築青建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 271 戶。
沅林．築青位於什麼位置？
沅林．築青位於台中市大里區德芳南路195號。
大里區有哪些相似社區可比較？
與沅林．築青條件最接近的社區包括：勝美有禮（30.4 萬/坪）、塗城京讚（28.4 萬/坪）、允將康城（30 萬/坪）、聚悅文匯（26.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
沅林．築青比大里區行情高還是低？
平均 28.5 萬/坪，比大里區屋齡相近（2024±5 年）的 30 個社區的中位數 30.7 萬/坪低 7.3%。
沅林．築青最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大里區 128 個社區中高於 62%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
沅林．築青成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.3–29.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 277 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。