允將康城
均價/坪
30.0 萬/坪
成交筆數
180 筆
漲跌幅
+22.6%
平均坪數
34.2 坪
允將康城 實價登錄行情概況
允將康城位於台中市大里區（祥興路591號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 147 戶，實價登錄共 180 筆成交紀錄，平均單價約 30.0 萬/坪，平均坪數約 34.2 坪，成交單價介於 26.1 萬至 41.9 萬/坪，近一年單價上漲 22.6%。想了解更多大里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大里區實價登錄- 臺中市大里區祥興路５９１號六樓之３1,250 萬
2025-10-23 · 28.2 萬/坪
- 臺中市大里區祥興路５９１號十二樓之１1,650 萬
2025-09-07 · 34.0 萬/坪
- 臺中市大里區祥興路５９３號十四樓之２1,050 萬
2025-04-19 · 29.8 萬/坪
- 臺中市大里區祥興路５９３號十一樓之７1,275 萬
2024-07-20 · 39.1 萬/坪
- 臺中市大里區祥興路５９３號九樓之３1,900 萬
2024-06-20 · 34.6 萬/坪
- 臺中市大里區祥興路５９１號五樓之３1,680 萬
2024-06-18 · 35.1 萬/坪
- 臺中市大里區祥興路５９１號十三樓之３1,738 萬
2024-05-19 · 41.9 萬/坪
- 臺中市大里區祥興路５９１號十三樓之２1,288 萬
2024-04-25 · 36.3 萬/坪
- 臺中市大里區祥興路５９１號三樓之３1,580 萬
2024-04-05 · 33.0 萬/坪
- 臺中市大里區祥興路５９１號九樓之６1,567 萬
2024-04-01 · 33.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-23 | 臺中市大里區祥興路５９１號六樓之３ | 1,250 萬 | 28.2 萬/坪 | 37.9 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-09-07 | 臺中市大里區祥興路５９１號十二樓之１ | 1,650 萬 | 34.0 萬/坪 | 38.5 坪 | 十二層/十五層 |
| 2025-04-19 | 臺中市大里區祥興路５９３號十四樓之２ | 1,050 萬 | 29.8 萬/坪 | 25.2 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-07-20 | 臺中市大里區祥興路５９３號十一樓之７ | 1,275 萬 | 39.1 萬/坪 | 27.6 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-06-20 | 臺中市大里區祥興路５９３號九樓之３ | 1,900 萬 | 34.6 萬/坪 | 44.9 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-06-18 | 臺中市大里區祥興路５９１號五樓之３ | 1,680 萬 | 35.1 萬/坪 | 37.9 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-05-19 | 臺中市大里區祥興路５９１號十三樓之３ | 1,738 萬 | 41.9 萬/坪 | 37.9 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-04-25 | 臺中市大里區祥興路５９１號十三樓之２ | 1,288 萬 | 36.3 萬/坪 | 25.5 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-04-05 | 臺中市大里區祥興路５９１號三樓之３ | 1,580 萬 | 33.0 萬/坪 | 37.9 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-04-01 | 臺中市大里區祥興路５９１號九樓之６ | 1,567 萬 | 33.4 萬/坪 | 36.9 坪 | 九層/十五層 |
允將康城 數據解讀
每一項都對照大里區其他 128 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大里區有成交紀錄的 128 個社區中，單價高於 52%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.2%，其餘為公設與附屬建物。大里區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 9.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
180 筆成交 ÷ 147 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在大里區 128 個社區中高於 81%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.0 萬/坪，比大里區屋齡相近（2023±5 年）的 33 個社區的中位數 30.4 萬/坪低 1.3%。
半數成交落在 27.9–31.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 180 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2161 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 27 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 允將康城目前社區 | 30.0 萬/坪 | 34.2 坪 | 2023 | 180 | ||
| 述里學 | 31.5 萬 | 37.7 坪 | 2024 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 森自在 | 29.5 萬 | 36.1 坪 | 2017 | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌祐幸福大里 | 28.7 萬 | 31.2 坪 | - | 220 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 坤悅JIA | 29.3 萬 | 40.6 坪 | 2021 | 6 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 親家愛家 | 28.9 萬 | 40.6 坪 | 2020 | 17 | 單價相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 君大院 | 31.7 萬 | 39.5 坪 | - | 39 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
允將康城最新平均成交價是多少？
允將康城最新實價登錄平均單價約 30.0 萬/坪，平均總價約 1,056 萬，共 180 筆成交紀錄。
允將康城近期房價走勢如何？
允將康城近一年單價上漲 22.6%，成交單價介於 26.1 萬至 41.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
允將康城是哪一年的社區？有多少戶？
允將康城建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 147 戶。
允將康城位於什麼位置？
允將康城位於台中市大里區祥興路591號。
大里區有哪些相似社區可比較？
與允將康城條件最接近的社區包括：述里學（31.5 萬/坪）、森自在（29.5 萬/坪）、昌祐幸福大里（28.7 萬/坪）、坤悅JIA（29.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
允將康城比大里區行情高還是低？
平均 30.0 萬/坪，比大里區屋齡相近（2023±5 年）的 33 個社區的中位數 30.4 萬/坪低 1.3%。
允將康城最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在大里區 128 個社區中高於 81%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
允將康城成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.9–31.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 180 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。