幸福綠
均價/坪
26.8 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+8.9%
平均坪數
36.5 坪
幸福綠 實價登錄行情概況
幸福綠位於台中市大里區（仁化路1061號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 158 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 26.8 萬/坪，平均坪數約 36.5 坪，成交單價介於 19.0 萬至 35.7 萬/坪，近一年單價上漲 8.9%。想了解更多大里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大里區實價登錄- 臺中市大里區仁化路１０６３號四樓之５1,335 萬
2025-03-29 · 30.9 萬/坪
- 臺中市大里區仁化路１０６３號十五樓之５1,500 萬
2024-07-14 · 35.7 萬/坪
- 臺中市大里區仁化路１０６３號十一樓之５1,560 萬
2024-03-27 · 33.1 萬/坪
- 臺中市大里區仁化路１０６１號三樓之３826 萬
2023-02-19 · 25.9 萬/坪
- 臺中市大里區仁化路１０６５號七樓之１1,240 萬
2022-10-21 · 26.6 萬/坪
- 臺中市大里區仁化路１０６３號十五樓之５1,100 萬
2022-06-27 · 25.4 萬/坪
- 臺中市大里區仁化路１０６５號十三樓之３1,048 萬
2022-04-14 · 29.8 萬/坪
- 臺中市大里區仁化路１０６３號八樓之２1,050 萬
2022-01-14 · 22.1 萬/坪
- 臺中市大里區仁化路１０６５號十三樓之１1,200 萬
2021-12-12 · 25.7 萬/坪
- 臺中市大里區仁化路１０６５號九樓之２920 萬
2021-12-08 · 25.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-29 | 臺中市大里區仁化路１０６３號四樓之５ | 1,335 萬 | 30.9 萬/坪 | 39.7 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-07-14 | 臺中市大里區仁化路１０６３號十五樓之５ | 1,500 萬 | 35.7 萬/坪 | 39.7 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-03-27 | 臺中市大里區仁化路１０６３號十一樓之５ | 1,560 萬 | 33.1 萬/坪 | 39.7 坪 | 十一層/十五層 |
| 2023-02-19 | 臺中市大里區仁化路１０６１號三樓之３ | 826 萬 | 25.9 萬/坪 | 31.9 坪 | 三層/十五層 |
| 2022-10-21 | 臺中市大里區仁化路１０６５號七樓之１ | 1,240 萬 | 26.6 萬/坪 | 39.3 坪 | 七層/十五層 |
| 2022-06-27 | 臺中市大里區仁化路１０６３號十五樓之５ | 1,100 萬 | 25.4 萬/坪 | 39.7 坪 | 十五層/十五層 |
| 2022-04-14 | 臺中市大里區仁化路１０６５號十三樓之３ | 1,048 萬 | 29.8 萬/坪 | 31.6 坪 | 十三層/十五層 |
| 2022-01-14 | 臺中市大里區仁化路１０６３號八樓之２ | 1,050 萬 | 22.1 萬/坪 | 40.2 坪 | 八層/十五層 |
| 2021-12-12 | 臺中市大里區仁化路１０６５號十三樓之１ | 1,200 萬 | 25.7 萬/坪 | 39.3 坪 | 十三層/十五層 |
| 2021-12-08 | 臺中市大里區仁化路１０６５號九樓之２ | 920 萬 | 25.3 萬/坪 | 32.4 坪 | 九層/十五層 |
幸福綠 數據解讀
每一項都對照大里區其他 128 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大里區有成交紀錄的 128 個社區中，單價高於 37%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.0%，其餘為公設與附屬建物。大里區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 17.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
12 筆成交 ÷ 158 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大里區 128 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.8 萬/坪，比大里區屋齡相近（2021±5 年）的 38 個社區的中位數 30.4 萬/坪低 11.9%。
半數成交落在 24.5–30.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 幸福綠目前社區 | 26.8 萬/坪 | 36.5 坪 | 2021 | 12 | ||
| 翡翠名門 | 27.5 萬 | 40.2 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳福佳璽 | 27.5 萬 | 40 坪 | 2018 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聚合發大美 | 27.8 萬 | 37.5 坪 | 2015 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳福雙璽 | 27.1 萬 | 36.4 坪 | 2010 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 親家愛家 | 28.9 萬 | 40.6 坪 | 2020 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 森自在 | 29.5 萬 | 36.1 坪 | 2017 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
幸福綠最新平均成交價是多少？
幸福綠最新實價登錄平均單價約 26.8 萬/坪，平均總價約 1,076 萬，共 12 筆成交紀錄。
幸福綠近期房價走勢如何？
幸福綠近一年單價上漲 8.9%，成交單價介於 19.0 萬至 35.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
幸福綠是哪一年的社區？有多少戶？
幸福綠建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 158 戶。
幸福綠位於什麼位置？
幸福綠位於台中市大里區仁化路1061號。
大里區有哪些相似社區可比較？
與幸福綠條件最接近的社區包括：翡翠名門（27.5 萬/坪）、佳福佳璽（27.5 萬/坪）、聚合發大美（27.8 萬/坪）、佳福雙璽（27.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
幸福綠比大里區行情高還是低？
平均 26.8 萬/坪，比大里區屋齡相近（2021±5 年）的 38 個社區的中位數 30.4 萬/坪低 11.9%。
幸福綠最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大里區 128 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
幸福綠成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.5–30.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。