勝美有禮
均價/坪
30.4 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+17%
平均坪數
32.9 坪
勝美有禮 實價登錄行情概況
勝美有禮位於台中市大里區（環中東路六段270號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 180 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 30.4 萬/坪，平均坪數約 32.9 坪，成交單價介於 25.0 萬至 38.7 萬/坪，近一年單價上漲 17%。想了解更多大里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大里區實價登錄- 臺中市大里區環中東路六段２８８號四樓之５1,128 萬
2025-10-09 · 29.6 萬/坪
- 臺中市大里區環中東路六段２８８號十一樓之３1,200 萬
2025-09-11 · 31.4 萬/坪
- 臺中市大里區環中東路六段２７０號八樓之１1,360 萬
2025-09-07 · 29.7 萬/坪
- 臺中市大里區環中東路六段２８２號九樓之１1,300 萬
2025-03-23 · 38.7 萬/坪
- 臺中市大里區環中東路六段２８２號六樓之２1,210 萬
2025-02-10 · 31.9 萬/坪
- 臺中市大里區環中東路六段２７０號二樓之３1,480 萬
2024-06-22 · 35.8 萬/坪
- 臺中市大里區環中東路六段２８８號十一樓之１1,515 萬
2024-06-02 · 32.6 萬/坪
- 臺中市大里區環中東路六段２８２號十二樓之２1,245 萬
2024-05-05 · 32.8 萬/坪
- 臺中市大里區環中東路六段２８８號十三樓之３1,250 萬
2024-04-05 · 32.7 萬/坪
- 臺中市大里區環中東路六段２８８號七樓之３1,225 萬
2024-01-13 · 32.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-09 | 臺中市大里區環中東路六段２８８號四樓之５ | 1,128 萬 | 29.6 萬/坪 | 29.6 坪 | 四層/十五層 |
| 2025-09-11 | 臺中市大里區環中東路六段２８８號十一樓之３ | 1,200 萬 | 31.4 萬/坪 | 29.6 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-09-07 | 臺中市大里區環中東路六段２７０號八樓之１ | 1,360 萬 | 29.7 萬/坪 | 37.2 坪 | 八層/十五層 |
| 2025-03-23 | 臺中市大里區環中東路六段２８２號九樓之１ | 1,300 萬 | 38.7 萬/坪 | 29.4 坪 | 九層/十五層 |
| 2025-02-10 | 臺中市大里區環中東路六段２８２號六樓之２ | 1,210 萬 | 31.9 萬/坪 | 29.4 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-06-22 | 臺中市大里區環中東路六段２７０號二樓之３ | 1,480 萬 | 35.8 萬/坪 | 37.2 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-06-02 | 臺中市大里區環中東路六段２８８號十一樓之１ | 1,515 萬 | 32.6 萬/坪 | 37.9 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-05-05 | 臺中市大里區環中東路六段２８２號十二樓之２ | 1,245 萬 | 32.8 萬/坪 | 29.4 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-04-05 | 臺中市大里區環中東路六段２８８號十三樓之３ | 1,250 萬 | 32.7 萬/坪 | 29.6 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-01-13 | 臺中市大里區環中東路六段２８８號七樓之３ | 1,225 萬 | 32.1 萬/坪 | 29.6 坪 | 七層/十五層 |
勝美有禮 數據解讀
每一項都對照大里區其他 128 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大里區有成交紀錄的 128 個社區中，單價高於 55%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.7%，其餘為公設與附屬建物。大里區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 11.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
19 筆成交 ÷ 180 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在大里區 128 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.4 萬/坪，比大里區屋齡相近（2020±5 年）的 45 個社區的中位數 29.3 萬/坪高 3.5%。
半數成交落在 27.8–32.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 勝美有禮目前社區 | 30.4 萬/坪 | 32.9 坪 | 2020 | 19 | ||
| 大耀星光 | 30.4 萬 | 26.5 坪 | 2023 | 50 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 塗城京讚 | 28.4 萬 | 32.2 坪 | 2019 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年） | 比較 |
| 沅林．築青 | 28.5 萬 | 35.2 坪 | 2024 | 277 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 允將康城 | 30 萬 | 34.2 坪 | 2023 | 180 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 台中家家 | 26.4 萬 | 31.8 坪 | 2017 | 23 | 坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 森自在 | 29.5 萬 | 36.1 坪 | 2017 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
勝美有禮最新平均成交價是多少？
勝美有禮最新實價登錄平均單價約 30.4 萬/坪，平均總價約 1,223 萬，共 19 筆成交紀錄。
勝美有禮近期房價走勢如何？
勝美有禮近一年單價上漲 17%，成交單價介於 25.0 萬至 38.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
勝美有禮是哪一年的社區？有多少戶？
勝美有禮建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 180 戶。
勝美有禮位於什麼位置？
勝美有禮位於台中市大里區環中東路六段270號。
大里區有哪些相似社區可比較？
與勝美有禮條件最接近的社區包括：大耀星光（30.4 萬/坪）、塗城京讚（28.4 萬/坪）、沅林．築青（28.5 萬/坪）、允將康城（30 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
勝美有禮比大里區行情高還是低？
平均 30.4 萬/坪，比大里區屋齡相近（2020±5 年）的 45 個社區的中位數 29.3 萬/坪高 3.5%。
勝美有禮最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在大里區 128 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
勝美有禮成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.8–32.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。