塗城京讚
均價/坪
28.4 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+34.5%
平均坪數
32.2 坪
塗城京讚 實價登錄行情概況
塗城京讚位於台中市大里區（塗城路428號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 80 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 28.4 萬/坪，平均坪數約 32.2 坪，成交單價介於 20.5 萬至 36.7 萬/坪，近一年單價上漲 34.5%。想了解更多大里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大里區實價登錄- 臺中市大里區塗城路４２８號九樓之２1,236 萬
2025-06-10 · 36.7 萬/坪
- 臺中市大里區塗城路４２８號九樓之５1,180 萬
2025-04-13 · 31.7 萬/坪
- 臺中市大里區塗城路４２８號九樓之６1,480 萬
2024-10-19 · 31.5 萬/坪
- 臺中市大里區塗城路４２８號四樓之７1,500 萬
2024-10-02 · 25.0 萬/坪
- 臺中市大里區塗城路４２８號七樓之３1,070 萬
2024-09-05 · 27.7 萬/坪
- 臺中市大里區塗城路４２８號六樓之３1,058 萬
2023-03-12 · 34.0 萬/坪
- 臺中市大里區塗城路４２８號四樓之６1,100 萬
2023-02-09 · 23.4 萬/坪
- 臺中市大里區塗城路４２８號十樓之７1,250 萬
2022-11-01 · 29.9 萬/坪
- 臺中市大里區塗城路４２８號十一樓之８998 萬
2022-02-26 · 20.5 萬/坪
- 臺中市大里區塗城路４２８號十樓之６1,100 萬
2022-02-13 · 23.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-10 | 臺中市大里區塗城路４２８號九樓之２ | 1,236 萬 | 36.7 萬/坪 | 30.4 坪 | 九層/十一層 |
| 2025-04-13 | 臺中市大里區塗城路４２８號九樓之５ | 1,180 萬 | 31.7 萬/坪 | 26.2 坪 | 九層/十一層 |
| 2024-10-19 | 臺中市大里區塗城路４２８號九樓之６ | 1,480 萬 | 31.5 萬/坪 | 35.9 坪 | 九層/十一層 |
| 2024-10-02 | 臺中市大里區塗城路４２８號四樓之７ | 1,500 萬 | 25.0 萬/坪 | 37.8 坪 | 四層/十一層 |
| 2024-09-05 | 臺中市大里區塗城路４２８號七樓之３ | 1,070 萬 | 27.7 萬/坪 | 27.6 坪 | 七層/十一層 |
| 2023-03-12 | 臺中市大里區塗城路４２８號六樓之３ | 1,058 萬 | 34.0 萬/坪 | 27.6 坪 | 六層/十一層 |
| 2023-02-09 | 臺中市大里區塗城路４２８號四樓之６ | 1,100 萬 | 23.4 萬/坪 | 35.9 坪 | 四層/十一層 |
| 2022-11-01 | 臺中市大里區塗城路４２８號十樓之７ | 1,250 萬 | 29.9 萬/坪 | 37.8 坪 | 十層/十一層 |
| 2022-02-26 | 臺中市大里區塗城路４２８號十一樓之８ | 998 萬 | 20.5 萬/坪 | 26.6 坪 | 十一層/十一層 |
| 2022-02-13 | 臺中市大里區塗城路４２８號十樓之６ | 1,100 萬 | 23.4 萬/坪 | 35.9 坪 | 十層/十一層 |
塗城京讚 數據解讀
每一項都對照大里區其他 128 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大里區有成交紀錄的 128 個社區中，單價高於 45%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.3%，其餘為公設與附屬建物。大里區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 17.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
10 筆成交 ÷ 80 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大里區 128 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.4 萬/坪，比大里區屋齡相近（2019±5 年）的 45 個社區的中位數 29.3 萬/坪低 3.2%。
半數成交落在 23.8–31.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 塗城京讚目前社區 | 28.4 萬/坪 | 32.2 坪 | 2019 | 10 | ||
| 昌祐幸福大里 | 28.7 萬 | 31.2 坪 | - | 220 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 勝美有禮 | 30.4 萬 | 32.9 坪 | 2020 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年） | 比較 |
| 台中家家 | 26.4 萬 | 31.8 坪 | 2017 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
| 沅林．築青 | 28.5 萬 | 35.2 坪 | 2024 | 277 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 森自在 | 29.5 萬 | 36.1 坪 | 2017 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
| 允將康城 | 30 萬 | 34.2 坪 | 2023 | 180 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
塗城京讚最新平均成交價是多少？
塗城京讚最新實價登錄平均單價約 28.4 萬/坪，平均總價約 1,161 萬，共 10 筆成交紀錄。
塗城京讚近期房價走勢如何？
塗城京讚近一年單價上漲 34.5%，成交單價介於 20.5 萬至 36.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
塗城京讚是哪一年的社區？有多少戶？
塗城京讚建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 80 戶。
塗城京讚位於什麼位置？
塗城京讚位於台中市大里區塗城路428號。
大里區有哪些相似社區可比較？
與塗城京讚條件最接近的社區包括：昌祐幸福大里（28.7 萬/坪）、勝美有禮（30.4 萬/坪）、台中家家（26.4 萬/坪）、沅林．築青（28.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
塗城京讚比大里區行情高還是低？
平均 28.4 萬/坪，比大里區屋齡相近（2019±5 年）的 45 個社區的中位數 29.3 萬/坪低 3.2%。
塗城京讚最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大里區 128 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
塗城京讚成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.8–31.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。