聚悅文匯
均價/坪
26.3 萬/坪
成交筆數
75 筆
漲跌幅
+8.7%
平均坪數
29.2 坪
聚悅文匯 實價登錄行情概況
聚悅文匯位於台中市大里區（立新二街57號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 63 戶，實價登錄共 75 筆成交紀錄，平均單價約 26.3 萬/坪，平均坪數約 29.2 坪，成交單價介於 23.4 萬至 36.2 萬/坪，近一年單價上漲 8.7%。想了解更多大里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大里區實價登錄- 臺中市大里區立新二街５７號三樓之１1,370 萬
2024-02-18 · 35.2 萬/坪
- 臺中市大里區立新二街５７號十二樓之１1,420 萬
2024-01-04 · 30.7 萬/坪
- 臺中市大里區立新二街５７號十樓之２1,080 萬
2023-12-31 · 35.3 萬/坪
- 臺中市大里區立新二街５７號九樓之２1,040 萬
2023-10-24 · 34.0 萬/坪
- 臺中市大里區立新二街５７號七樓之１1,372 萬
2023-08-03 · 29.7 萬/坪
- 臺中市大里區立新二街５７號六樓之７1,035 萬
2023-07-13 · 31.2 萬/坪
- 臺中市大里區立新二街５７號九樓之５905 萬
2022-12-19 · 28.9 萬/坪
- 臺中市大里區立新二街５７號十一樓之２880 萬
2022-10-11 · 28.7 萬/坪
- 臺中市大里區立新二街５７號十樓之２721 萬
2022-10-07 · 23.5 萬/坪
- 臺中市大里區立新二街５７號十一樓之５954 萬
2022-10-06 · 30.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-18 | 臺中市大里區立新二街５７號三樓之１ | 1,370 萬 | 35.2 萬/坪 | 36.7 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-01-04 | 臺中市大里區立新二街５７號十二樓之１ | 1,420 萬 | 30.7 萬/坪 | 36.2 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-12-31 | 臺中市大里區立新二街５７號十樓之２ | 1,080 萬 | 35.3 萬/坪 | 24.6 坪 | 十層/十二層 |
| 2023-10-24 | 臺中市大里區立新二街５７號九樓之２ | 1,040 萬 | 34.0 萬/坪 | 30.6 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-08-03 | 臺中市大里區立新二街５７號七樓之１ | 1,372 萬 | 29.7 萬/坪 | 36.2 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-07-13 | 臺中市大里區立新二街５７號六樓之７ | 1,035 萬 | 31.2 萬/坪 | 27.2 坪 | 六層/十二層 |
| 2022-12-19 | 臺中市大里區立新二街５７號九樓之５ | 905 萬 | 28.9 萬/坪 | 25.3 坪 | 九層/十二層 |
| 2022-10-11 | 臺中市大里區立新二街５７號十一樓之２ | 880 萬 | 28.7 萬/坪 | 24.6 坪 | 十一層/十二層 |
| 2022-10-07 | 臺中市大里區立新二街５７號十樓之２ | 721 萬 | 23.5 萬/坪 | 24.6 坪 | 十層/十二層 |
| 2022-10-06 | 臺中市大里區立新二街５７號十一樓之５ | 954 萬 | 30.5 萬/坪 | 25.3 坪 | 十一層/十二層 |
聚悅文匯 數據解讀
每一項都對照大里區其他 128 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大里區有成交紀錄的 128 個社區中，單價高於 32%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.7%，其餘為公設與附屬建物。大里區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 10.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
75 筆成交 ÷ 63 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大里區 128 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.3 萬/坪，比大里區屋齡相近（2022±5 年）的 36 個社區的中位數 30.4 萬/坪低 13.5%。
半數成交落在 24.9–26.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 75 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 聚悅文匯目前社區 | 26.3 萬/坪 | 29.2 坪 | 2022 | 75 | ||
| 昂峰鉑丽 | 26.6 萬 | 25.4 坪 | 2022 | 63 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 台中家家 | 26.4 萬 | 31.8 坪 | 2017 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 茂美洋(大樓區) | 25.7 萬 | 25.7 坪 | 2020 | 26 | 單價相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 碩茂小時代 | 27.2 萬 | 24.9 坪 | 2018 | 24 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 詠丞 悅幸福 | 23.5 萬 | 26.6 坪 | 2023 | 125 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 沅林．築青 | 28.5 萬 | 35.2 坪 | 2024 | 277 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
聚悅文匯最新平均成交價是多少？
聚悅文匯最新實價登錄平均單價約 26.3 萬/坪，平均總價約 791 萬，共 75 筆成交紀錄。
聚悅文匯近期房價走勢如何？
聚悅文匯近一年單價上漲 8.7%，成交單價介於 23.4 萬至 36.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
聚悅文匯是哪一年的社區？有多少戶？
聚悅文匯建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 63 戶。
聚悅文匯位於什麼位置？
聚悅文匯位於台中市大里區立新二街57號。
大里區有哪些相似社區可比較？
與聚悅文匯條件最接近的社區包括：昂峰鉑丽（26.6 萬/坪）、台中家家（26.4 萬/坪）、茂美洋(大樓區)（25.7 萬/坪）、碩茂小時代（27.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
聚悅文匯比大里區行情高還是低？
平均 26.3 萬/坪，比大里區屋齡相近（2022±5 年）的 36 個社區的中位數 30.4 萬/坪低 13.5%。
聚悅文匯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大里區 128 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
聚悅文匯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.9–26.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 75 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。