台中公館大廈

台中市 北區 原子街71號1992 年（屋齡約 34 年）93 戶

均價/坪

28.1 萬/坪

成交筆數

11 筆

漲跌幅

-1.6%

平均坪數

16.9 坪

單坪最低23.1 萬/坪
單坪最高34.5 萬/坪
平均總價475 萬

台中公館大廈 實價登錄行情概況

台中公館大廈位於台中市北區（原子街71號），建造於 1992 年，屋齡約 34 年，社區總戶數 93 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 28.1 萬/坪，平均坪數約 16.9 坪，成交單價介於 23.1 萬至 34.5 萬/坪，近一年單價下跌 1.6%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看北區實價登錄
  • 臺中市北區原子街７１號３樓之１３

    2025-09-09 · 27.8 萬/坪

    262 萬
  • 臺中市北區原子街７１號３樓之１２

    2025-08-28 · 24.5 萬/坪

    245 萬
  • 臺中市北區原子街７１號７樓之６

    2024-09-13 · 30.6 萬/坪

    736 萬
  • 臺中市北區原子街７１號６樓之４

    2024-08-20 · 30.9 萬/坪

    730 萬
  • 臺中市北區原子街７１號３樓之９

    2024-08-13 · 24.5 萬/坪

    850 萬
  • 臺中市北區原子街７１號３樓之１７

    2024-02-15 · 25.0 萬/坪

    250 萬
  • 臺中市北區原子街７１號２樓之３

    2023-12-26 · 31.8 萬/坪

    318 萬
  • 臺中市北區原子街７１號４樓之９

    2023-11-19 · 30.0 萬/坪

    772 萬
  • 臺中市北區原子街７１號３樓之１９

    2023-06-04 · 34.5 萬/坪

    338 萬
  • 臺中市北區原子街７１號３樓之１９

    2023-02-05 · 23.1 萬/坪

    227 萬

台中公館大廈 數據解讀

每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置28.1萬/坪高於 55%

北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 55%；中位數 27.7 萬/坪。

主建物佔比69.1%高於 73%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.1%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.6%。

成交價一致性12.4% 變異高於 50%

成交單價的離散程度為 12.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡34年

建造於 1992 年，屋齡約 34 年。

累計換手率11.8%

11 筆成交 ÷ 93 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量2筆高於 77%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北區 180 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+14.1%

平均 28.1 萬/坪，比北區屋齡相近（1992±5 年）的 73 個社區的中位數 24.6 萬/坪高 14.1%。

成交價區間24.8–30.7萬/坪

半數成交落在 24.8–30.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站1526公尺

直線距離 1526 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 19 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
台中公館大廈目前社區28.1 萬/坪16.9 坪
來來新第27.3 萬16.1 坪比較
巨匠雅舍26.5 萬17.2 坪比較
永興商業大樓28 萬15.3 坪比較
奇異果大廈25.8 萬17.6 坪比較
學士VISA26.6 萬14.6 坪比較
得意人生27.9 萬22.7 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台中市北區 實價登錄行情

查看 北區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

台中公館大廈最新平均成交價是多少？

台中公館大廈最新實價登錄平均單價約 28.1 萬/坪，平均總價約 475 萬，共 11 筆成交紀錄。

台中公館大廈近期房價走勢如何？

台中公館大廈近一年單價下跌 1.6%，成交單價介於 23.1 萬至 34.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

台中公館大廈是哪一年的社區？有多少戶？

台中公館大廈建於 1992 年（屋齡約 34 年），社區總戶數 93 戶。

台中公館大廈位於什麼位置？

台中公館大廈位於台中市北區原子街71號。

北區有哪些相似社區可比較？

與台中公館大廈條件最接近的社區包括：來來新第（27.3 萬/坪）、巨匠雅舍（26.5 萬/坪）、永興商業大樓（28 萬/坪）、奇異果大廈（25.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

台中公館大廈比北區行情高還是低？

平均 28.1 萬/坪，比北區屋齡相近（1992±5 年）的 73 個社區的中位數 24.6 萬/坪高 14.1%。

台中公館大廈最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北區 180 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

台中公館大廈成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 24.8–30.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。