永尚市政
均價/坪
30.7 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+30.9%
平均坪數
35.1 坪
永尚市政 實價登錄行情概況
永尚市政位於台中市西屯區（上石路36號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 11 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 30.7 萬/坪，平均坪數約 35.1 坪，成交單價介於 24.9 萬至 40.3 萬/坪，近一年單價上漲 30.9%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區上石路５５號二樓之１950 萬
2024-11-08 · 31.5 萬/坪
- 臺中市西屯區上石路５５號五樓之５1,410 萬
2024-06-24 · 40.3 萬/坪
- 臺中市西屯區上石路５５號六樓之５1,145 萬
2024-04-24 · 32.7 萬/坪
- 臺中市西屯區上石路５５號八樓之２1,450 萬
2024-04-08 · 32.8 萬/坪
- 臺中市西屯區上石路５５號六樓之１1,000 萬
2023-03-23 · 24.9 萬/坪
- 臺中市西屯區上石路５５號七樓之８1,030 萬
2022-10-02 · 24.9 萬/坪
- 臺中市西屯區上石路５５號二樓之１753 萬
2022-04-14 · 25.0 萬/坪
- 臺中市西屯區上石路５５號八樓之１900 萬
2022-03-13 · 25.2 萬/坪
- 臺中市西屯區上石路36號950 萬
2022-01-10 · 39.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-08 | 臺中市西屯區上石路５５號二樓之１ | 950 萬 | 31.5 萬/坪 | 30.1 坪 | 二層/八層 |
| 2024-06-24 | 臺中市西屯區上石路５５號五樓之５ | 1,410 萬 | 40.3 萬/坪 | 35.0 坪 | 五層/八層 |
| 2024-04-24 | 臺中市西屯區上石路５５號六樓之５ | 1,145 萬 | 32.7 萬/坪 | 35.0 坪 | 六層/八層 |
| 2024-04-08 | 臺中市西屯區上石路５５號八樓之２ | 1,450 萬 | 32.8 萬/坪 | 44.3 坪 | 八層/八層 |
| 2023-03-23 | 臺中市西屯區上石路５５號六樓之１ | 1,000 萬 | 24.9 萬/坪 | 40.1 坪 | 六層/八層 |
| 2022-10-02 | 臺中市西屯區上石路５５號七樓之８ | 1,030 萬 | 24.9 萬/坪 | 41.4 坪 | 七層/八層 |
| 2022-04-14 | 臺中市西屯區上石路５５號二樓之１ | 753 萬 | 25.0 萬/坪 | 30.1 坪 | 二層/八層 |
| 2022-03-13 | 臺中市西屯區上石路５５號八樓之１ | 900 萬 | 25.2 萬/坪 | 35.7 坪 | 八層/八層 |
| 2022-01-10 | 臺中市西屯區上石路36號 | 950 萬 | 39.2 萬/坪 | 24.2 坪 | 五層/6 |
永尚市政 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 30%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.5%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 18.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
9 筆成交 ÷ 11 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.7 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1994±5 年）的 126 個社區的中位數 27.0 萬/坪高 13.7%。
半數成交落在 25.0–32.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 867 公尺至捷運市政府站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永尚市政目前社區 | 30.7 萬/坪 | 35.1 坪 | 1994 | 9 | ||
| 俊國福岡 | 28.4 萬 | 35 坪 | 1994 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大隆皇家 | 29 萬 | 37.1 坪 | 1994 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 布拉格 | 29 萬 | 34.2 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富王大樓 | 31.1 萬 | 31.3 坪 | 1996 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 偉鉅精誠 | 28.5 萬 | 35.8 坪 | 1996 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 喜來登 | 30.8 萬 | 32.2 坪 | 2000 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
永尚市政最新平均成交價是多少？
永尚市政最新實價登錄平均單價約 30.7 萬/坪，平均總價約 1,065 萬，共 9 筆成交紀錄。
永尚市政近期房價走勢如何？
永尚市政近一年單價上漲 30.9%，成交單價介於 24.9 萬至 40.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
永尚市政是哪一年的社區？有多少戶？
永尚市政建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 11 戶。
永尚市政位於什麼位置？
永尚市政位於台中市西屯區上石路36號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與永尚市政條件最接近的社區包括：俊國福岡（28.4 萬/坪）、大隆皇家（29 萬/坪）、布拉格（29 萬/坪）、富王大樓（31.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
永尚市政比西屯區行情高還是低？
平均 30.7 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1994±5 年）的 126 個社區的中位數 27.0 萬/坪高 13.7%。
永尚市政最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
永尚市政成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.0–32.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。