富王大樓
均價/坪
31.1 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+7.9%
平均坪數
31.3 坪
富王大樓 實價登錄行情概況
富王大樓位於台中市西屯區（大墩十九街186號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 1 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 31.1 萬/坪，平均坪數約 31.3 坪，成交單價介於 21.4 萬至 34.5 萬/坪，近一年單價上漲 7.9%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區大墩十九街１９８號四樓之８1,050 萬
2025-10-23 · 34.5 萬/坪
- 臺中市西屯區大墩十九街１９８號二樓之３900 萬
2024-05-19 · 34.1 萬/坪
- 臺中市西屯區大墩十九街１９８號六樓之８888 萬
2023-05-13 · 33.6 萬/坪
- 臺中市西屯區大墩十九街１９８號六樓之７838 萬
2022-09-06 · 31.8 萬/坪
- 臺中市西屯區大墩十九街１９８號六樓之５1,010 萬
2021-12-09 · 21.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-23 | 臺中市西屯區大墩十九街１９８號四樓之８ | 1,050 萬 | 34.5 萬/坪 | 30.4 坪 | 四層，五層/九層 |
| 2024-05-19 | 臺中市西屯區大墩十九街１９８號二樓之３ | 900 萬 | 34.1 萬/坪 | 26.4 坪 | 二層，三層/九層 |
| 2023-05-13 | 臺中市西屯區大墩十九街１９８號六樓之８ | 888 萬 | 33.6 萬/坪 | 26.4 坪 | 六層，七層/九層 |
| 2022-09-06 | 臺中市西屯區大墩十九街１９８號六樓之７ | 838 萬 | 31.8 萬/坪 | 26.4 坪 | 六層，七層/九層 |
| 2021-12-09 | 臺中市西屯區大墩十九街１９８號六樓之５ | 1,010 萬 | 21.4 萬/坪 | 47.1 坪 | 六層，七層/九層 |
富王大樓 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 30%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.2%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
5 筆成交 ÷ 1 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.1 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1996±5 年）的 124 個社區的中位數 27.3 萬/坪高 13.9%。
半數成交落在 31.8–34.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 266 公尺至捷運市政府站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富王大樓目前社區 | 31.1 萬/坪 | 31.3 坪 | 1996 | 5 | ||
| 喜來登 | 30.8 萬 | 32.2 坪 | 2000 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 熊貓大觀園 | 32.7 萬 | 32.2 坪 | 1998 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 永尚市政 | 30.7 萬 | 35.1 坪 | 1994 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 向陽門第 | 29.8 萬 | 30.3 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 布拉格 | 29 萬 | 34.2 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 櫻花摩登歐洲 | 33.7 萬 | 29.1 坪 | 1999 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富王大樓最新平均成交價是多少？
富王大樓最新實價登錄平均單價約 31.1 萬/坪，平均總價約 937 萬，共 5 筆成交紀錄。
富王大樓近期房價走勢如何？
富王大樓近一年單價上漲 7.9%，成交單價介於 21.4 萬至 34.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富王大樓是哪一年的社區？有多少戶？
富王大樓建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 1 戶。
富王大樓位於什麼位置？
富王大樓位於台中市西屯區大墩十九街186號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與富王大樓條件最接近的社區包括：喜來登（30.8 萬/坪）、熊貓大觀園（32.7 萬/坪）、永尚市政（30.7 萬/坪）、向陽門第（29.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富王大樓比西屯區行情高還是低？
平均 31.1 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1996±5 年）的 124 個社區的中位數 27.3 萬/坪高 13.9%。
富王大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富王大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.8–34.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。