偉鉅精誠
均價/坪
28.5 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+13.9%
平均坪數
35.8 坪
偉鉅精誠 實價登錄行情概況
偉鉅精誠位於台中市西屯區（大有五街6號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 57 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 28.5 萬/坪，平均坪數約 35.8 坪，成交單價介於 26.0 萬至 31.4 萬/坪，近一年單價上漲 13.9%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區大有五街６號四樓之１825 萬
2024-03-23 · 27.7 萬/坪
- 臺中市西屯區大有五街８號四樓之３1,050 萬
2023-09-17 · 30.2 萬/坪
- 臺中市西屯區大有五街８號五樓之２1,265 萬
2023-08-27 · 31.4 萬/坪
- 臺中市西屯區大有五街６號三樓之３880 萬
2022-11-07 · 26.0 萬/坪
- 臺中市西屯區大有五街８號五樓之２1,088 萬
2022-08-19 · 27.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-23 | 臺中市西屯區大有五街６號四樓之１ | 825 萬 | 27.7 萬/坪 | 29.8 坪 | 四層/八層 |
| 2023-09-17 | 臺中市西屯區大有五街８號四樓之３ | 1,050 萬 | 30.2 萬/坪 | 34.8 坪 | 四層/八層 |
| 2023-08-27 | 臺中市西屯區大有五街８號五樓之２ | 1,265 萬 | 31.4 萬/坪 | 40.2 坪 | 五層/八層 |
| 2022-11-07 | 臺中市西屯區大有五街６號三樓之３ | 880 萬 | 26.0 萬/坪 | 33.9 坪 | 三層/八層 |
| 2022-08-19 | 臺中市西屯區大有五街８號五樓之２ | 1,088 萬 | 27.0 萬/坪 | 40.2 坪 | 五層/八層 |
偉鉅精誠 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 22%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.0%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
5 筆成交 ÷ 57 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.5 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1996±5 年）的 124 個社區的中位數 27.3 萬/坪高 4.3%。
半數成交落在 27.0–30.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 872 公尺至捷運文心櫻花站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 偉鉅精誠目前社區 | 28.5 萬/坪 | 35.8 坪 | 1996 | 5 | ||
| 俊國福岡 | 28.4 萬 | 35 坪 | 1994 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鐘鼎山霖 | 28.2 萬 | 36.8 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 布拉格 | 29 萬 | 34.2 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 人山大庭園 | 27.7 萬 | 33.9 坪 | 1996 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 向陽新象 | 27.9 萬 | 36 坪 | 1993 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大隆皇家 | 29 萬 | 37.1 坪 | 1994 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
偉鉅精誠最新平均成交價是多少？
偉鉅精誠最新實價登錄平均單價約 28.5 萬/坪，平均總價約 1,009 萬，共 5 筆成交紀錄。
偉鉅精誠近期房價走勢如何？
偉鉅精誠近一年單價上漲 13.9%，成交單價介於 26.0 萬至 31.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
偉鉅精誠是哪一年的社區？有多少戶？
偉鉅精誠建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 57 戶。
偉鉅精誠位於什麼位置？
偉鉅精誠位於台中市西屯區大有五街6號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與偉鉅精誠條件最接近的社區包括：俊國福岡（28.4 萬/坪）、鐘鼎山霖（28.2 萬/坪）、布拉格（29 萬/坪）、人山大庭園（27.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
偉鉅精誠比西屯區行情高還是低？
平均 28.5 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1996±5 年）的 124 個社區的中位數 27.3 萬/坪高 4.3%。
偉鉅精誠最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
偉鉅精誠成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.0–30.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。