俊國萬里星座日座
均價/坪
25.1 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+7.4%
平均坪數
36.5 坪
俊國萬里星座日座 實價登錄行情概況
俊國萬里星座日座位於台中市西屯區（福科路411巷2號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 183 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 25.1 萬/坪，平均坪數約 36.5 坪，成交單價介於 23.8 萬至 26.0 萬/坪，近一年單價上漲 7.4%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區福科路４１１巷１號四樓865 萬
2025-04-14 · 25.6 萬/坪
- 臺中市西屯區福科路４１１巷１０號十四樓1,045 萬
2024-06-08 · 26.0 萬/坪
- 臺中市西屯區福科路４１１巷１號八樓880 萬
2023-12-10 · 26.0 萬/坪
- 臺中市西屯區福科路４１１巷８號六樓918 萬
2023-06-24 · 23.8 萬/坪
- 臺中市西屯區福科路４１１巷１０號七樓938 萬
2023-04-01 · 25.0 萬/坪
- 臺中市西屯區福科路４１１巷６號９樓850 萬
2022-02-14 · 24.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-14 | 臺中市西屯區福科路４１１巷１號四樓 | 865 萬 | 25.6 萬/坪 | 33.8 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-06-08 | 臺中市西屯區福科路４１１巷１０號十四樓 | 1,045 萬 | 26.0 萬/坪 | 40.2 坪 | 十四層/十四層 |
| 2023-12-10 | 臺中市西屯區福科路４１１巷１號八樓 | 880 萬 | 26.0 萬/坪 | 33.8 坪 | 八層/十四層 |
| 2023-06-24 | 臺中市西屯區福科路４１１巷８號六樓 | 918 萬 | 23.8 萬/坪 | 38.6 坪 | 六層/十四層 |
| 2023-04-01 | 臺中市西屯區福科路４１１巷１０號七樓 | 938 萬 | 25.0 萬/坪 | 37.5 坪 | 七層/十四層 |
| 2022-02-14 | 臺中市西屯區福科路４１１巷６號９樓 | 850 萬 | 24.2 萬/坪 | 35.1 坪 | 九層/十四層 |
俊國萬里星座日座 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 12%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 79.0%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
6 筆成交 ÷ 183 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.1 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1993±5 年）的 119 個社區的中位數 26.6 萬/坪低 5.6%。
半數成交落在 24.4–25.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 俊國萬里星座日座目前社區 | 25.1 萬/坪 | 36.5 坪 | 1993 | 6 | ||
| 水湳經貿電梯別墅 | 24.4 萬 | 37.1 坪 | 1994 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 向陽村 | 26.3 萬 | 35.6 坪 | 1993 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中港大囍市 | 24.8 萬 | 34.3 坪 | 1997 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青青校樹 | 25.6 萬 | 40.6 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富宇新天地 | 23.3 萬 | 37.6 坪 | 1994 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中科栢麗 | 25.4 萬 | 43.1 坪 | 1994 | 15 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
俊國萬里星座日座最新平均成交價是多少？
俊國萬里星座日座最新實價登錄平均單價約 25.1 萬/坪，平均總價約 916 萬，共 6 筆成交紀錄。
俊國萬里星座日座近期房價走勢如何？
俊國萬里星座日座近一年單價上漲 7.4%，成交單價介於 23.8 萬至 26.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
俊國萬里星座日座是哪一年的社區？有多少戶？
俊國萬里星座日座建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 183 戶。
俊國萬里星座日座位於什麼位置？
俊國萬里星座日座位於台中市西屯區福科路411巷2號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與俊國萬里星座日座條件最接近的社區包括：水湳經貿電梯別墅（24.4 萬/坪）、向陽村（26.3 萬/坪）、中港大囍市（24.8 萬/坪）、青青校樹（25.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
俊國萬里星座日座比西屯區行情高還是低？
平均 25.1 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1993±5 年）的 119 個社區的中位數 26.6 萬/坪低 5.6%。
俊國萬里星座日座最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
俊國萬里星座日座成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.4–25.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。